クオレ深沢(東京都 世田谷区 深沢 1丁目27-12)の価格相場は 125万円/㎡ (坪単価 412万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クオレ深沢 価格相場・家賃相場
125 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,160 円/㎡
(平均値)
10.9
15.0 円/㎡
都立大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クオレ深沢の価格相場情報

物件の詳細情報

クオレ深沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名クオレ深沢
住所東京都 世田谷区 深沢 1丁目27-12
建築年2014年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 都立大学駅  徒歩 15分
東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクオレ深沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクオレ深沢の価格相場、家賃相場は深沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クオレ深沢の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深沢 中古マンション価格相場 推移・動向 深沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クオレ深沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m コーポ三春
東京都 世田谷区 深沢 1丁目28-23
都立大学駅
徒歩16分

木造 1991年
70m 小杉アパート
東京都 世田谷区 深沢 1丁目23-12
自由が丘駅
徒歩16分

木造 1977年
94m ハイツ大里
東京都 世田谷区 深沢 1丁目23-7
自由が丘駅
徒歩13分

木造 1991年
100m フラットエフ
東京都 世田谷区 深沢 1丁目28-17
都立大学駅
徒歩17分

木造 1993年
120m 小林荘
東京都 世田谷区 深沢 1丁目23-7
都立大学駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
128m メゾン秀
東京都 世田谷区 深沢 1丁目37-10
都立大学駅
徒歩15分

木造 1987年
131m ハウスキクミ
東京都 世田谷区 深沢 1丁目30-10
都立大学駅
徒歩17分

木造 1983年
156m パティオ深沢
東京都 世田谷区 深沢 1丁目37-17
都立大学駅
徒歩17分

木造 1998年
164m フォーレスト八雲
東京都 目黒区 八雲 3丁目19-8
都立大学駅
徒歩13分

木造 1994年
177m ユキコーポ
東京都 世田谷区 深沢 1丁目15-3
駒沢大学駅
徒歩15分

木造 1989年
178m フォレストヒルズ
東京都 目黒区 八雲 3丁目16-20
都立大学駅
徒歩15分

木造 1997年
186m アリススプリングス
東京都 目黒区 八雲 3丁目16-17
都立大学駅
徒歩12分

木造 2004年
187m スプリングバレーNo.5クリヤマ
東京都 目黒区 八雲 3丁目16-21
都立大学駅
徒歩15分

木造 1988年
191m アウル八雲
東京都 目黒区 八雲 3丁目20-21
都立大学駅
徒歩13分

木造 1985年
202m レオパレス都立大学第6
東京都 目黒区 八雲 3丁目16-17
都立大学駅
徒歩15分

木造 1991年
203m ラッフルズ八雲
東京都 目黒区 八雲 3丁目16-17
都立大学駅
徒歩14分

木造 1978年
205m ツイン八雲
東京都 目黒区 八雲 3丁目20-8
都立大学駅
徒歩14分

木造 2001年
218m ヴェール深沢
東京都 世田谷区 深沢 2丁目8-3
自由が丘駅
徒歩23分

木造 2002年
224m グラン・シャリオ
東京都 世田谷区 深沢 1丁目16-6
自由が丘駅
徒歩18分

木造 2006年
231m シティハイム三田
東京都 世田谷区 深沢 2丁目8-19
駒沢大学駅
徒歩20分

木造 1983年
231m 白光荘
東京都 世田谷区 深沢 1丁目19-13
九品仏駅
徒歩15分

木造 1976年
243m ストーク八雲B
東京都 目黒区 八雲 3丁目3-10
都立大学駅
徒歩13分

木造 1988年
244m ライトハイツ
東京都 目黒区 八雲 3丁目17-23
都立大学駅
徒歩15分

木造 1988年
252m 八雲ハイツ
東京都 目黒区 八雲 3丁目21-1
都立大学駅
徒歩13分

木造 1974年
266m パルリッツ八雲
東京都 目黒区 八雲 3丁目15-12
都立大学駅
徒歩13分

木造 1989年
271m ハウス・K2
東京都 世田谷区 深沢 2丁目3-7
都立大学駅
徒歩18分

木造 1998年
279m 第3栗山荘
東京都 目黒区 八雲 3丁目22-13
自由が丘駅
徒歩12分
2階建
木造 1973年
282m クリスヤグモ
東京都 目黒区 八雲 3丁目21-4
自由が丘駅
徒歩12分

木造 2003年
283m MaisonBicolore
東京都 世田谷区 深沢 2丁目3-9
都立大学駅
徒歩18分

木造 1994年
283m コーポ深沢
東京都 世田谷区 深沢 1丁目41-2
自由が丘駅
徒歩18分
2階建
木造 1971年
297m シティハイムアーサやよい
東京都 世田谷区 深沢 2丁目15-9
都立大学駅
徒歩15分

木造 1984年
304m ラ・フォヴリセ
東京都 世田谷区 深沢 1丁目14-7
九品仏駅
徒歩19分

木造 1992年
310m メゾネットオーク
東京都 世田谷区 深沢 1丁目14-7
自由が丘駅
徒歩15分

木造 1992年
311m 第三山水荘
東京都 世田谷区 深沢 1丁目12-20
九品仏駅
徒歩17分

木造 1980年
318m シティハイムミタフラワー
東京都 世田谷区 深沢 2丁目15-18
都立大学駅
徒歩18分

木造 1984年
324m プレステージ丸山
東京都 世田谷区 深沢 2丁目3-12
駒沢大学駅
徒歩19分
3階建
木造 1990年
330m ハウス・K
東京都 世田谷区 深沢 2丁目3-14
都立大学駅
徒歩18分

木造 1998年
332m グランヴェール
東京都 目黒区 八雲 3丁目27-16
自由が丘駅
徒歩13分

木造 1999年
333m COOPMARINE都立大学
東京都 目黒区 八雲 3丁目7-15
都立大学駅
徒歩12分

木造 1991年
341m 原田アパート
東京都 目黒区 八雲 3丁目5-20
都立大学駅
徒歩15分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深沢 $kind_labe人口推移 深沢における人口推移・動向を調べることができます

深沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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