クイーンズヒル・グランデ(千葉県 松戸市 常盤平 7丁目19-1)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 305号室 (60.4㎡) の 2,052 万円、最も低い部屋は 106号室 (47.7㎡) の 1,513 万円です。

クイーンズヒル・グランデ 価格相場・家賃相場
33.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,492 円/㎡
(平均値)
19.9
10.0 円/㎡
常盤平駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クイーンズヒル・グランデの価格相場情報

物件の詳細情報

クイーンズヒル・グランデの物件詳細は以下の通りです。

物件名クイーンズヒル・グランデ
住所千葉県 松戸市 常盤平 7丁目19-1
建築年2005年
構造鉄骨造
階数5階
小学校区常盤平第一小学校
中学校区常盤平中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、エアコン完備
アクセス その他 新京成電鉄線 常盤平駅  徒歩 10分
JR JR武蔵野線 新八柱駅  徒歩 20分
その他 新京成電鉄線 五香駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

クイーンズヒル・グランデ(5フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10257.00㎡
(2LDK)
-1,901万円8.4万5.3%
10357.00㎡
(2LDK)
-1,901万円8.4万5.3%
10457.00㎡
(2LDK)
-1,901万円8.4万5.3%
10553.00㎡
(2LDK)
-1,730万円8.2万5.7%
10647.70㎡
(2DK)
-1,513万円7.8万6.2%
10748.99㎡
(2LDK)
-1,565万円7.9万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20457.00㎡
(2LDK)
-1,901万円8.4万5.3%
20553.00㎡
(2LDK)
-1,730万円8.2万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30257.00㎡
(2LDK)
-1,901万円8.4万5.3%
30357.00㎡
(2LDK)
-1,901万円8.4万5.3%
30560.42㎡
(2LDK)
-2,052万円8.5万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40157.00㎡
(2LDK)
-1,901万円8.4万5.3%
40357.00㎡
(2LDK)
-1,901万円8.4万5.3%
40457.00㎡
(2LDK)
-1,901万円8.4万5.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50159.56㎡
(2LDK)
-2,014万円8.5万5.1%
50259.56㎡
(2LDK)
-2,014万円8.5万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクイーンズヒル・グランデの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は常盤平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクイーンズヒル・グランデの価格相場、家賃相場は常盤平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クイーンズヒル・グランデの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
常盤平 中古マンション価格相場 推移・動向 常盤平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

常盤平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クイーンズヒル・グランデの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m ドフィーヌときわ平1
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目20-10
常盤平駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
106m ドフィーヌときわ平I
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目20-10
常盤平駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
127m メゾンdeエクスペール
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目18-16
常盤平駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
387m ルミシアI
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目31-25
五香駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
482m ドフィーヌときわ平III
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目9-5
常盤平駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1990年
525m アジュールI
千葉県 松戸市 常盤平 6丁目7-9
五香駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2005年
526m アジュール3
千葉県 松戸市 常盤平 6丁目7-9
五香駅
徒歩11分

鉄骨造 2004年
588m カーサフローラ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目20-8
五香駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
657m フェリース常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目20-2
常盤平駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
678m アベリアヒルズ坂巻ビル5
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目22-2
常盤平駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
693m セブンタウン常盤平店
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目10-1
常盤平駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
723m リブリオートレジデンス
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目4-4
常盤平駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2014年
740m ドフィーヌときわ平2
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目3-3
常盤平駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
740m ベラージュトキワ
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目4-14
常盤平駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
740m ドフィーヌときわ平II
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目3-3
常盤平駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
740m ドフィーヌ常盤平 II
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目3-3
常盤平駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
742m ベラージュときわ
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目4-14
常盤平駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1987年
743m メゾン伊藤
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目5-19
常盤平駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
744m クレール
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目9-6
常盤平駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2016年
745m トアサール
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目5-8
常盤平駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
753m フリーデ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目9-19
常盤平駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2012年
753m フリーデ T
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目9-19
常盤平駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2012年
769m チェリーハイツ石川
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目9-17
常盤平駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年
776m メゾンサチ
千葉県 松戸市 常盤平陣屋前 15-8
八柱駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
784m ホワイトルミエール小山台
千葉県 松戸市 日暮 6丁目120
新八柱駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
786m グランメール・常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目11-9
常盤平駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
792m サウスコート
千葉県 松戸市 常盤平陣屋前 15-12
八柱駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
817m 鶴見ハイツ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目2-14
常盤平駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1989年
823m メゾンマツモト
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目9-5
常盤平駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
823m メゾン松本
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目9-5
常盤平駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
827m シーバードI
千葉県 松戸市 日暮 6丁目32
八柱駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
827m シーバード1
千葉県 松戸市 日暮 6丁目32
八柱駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
827m アーバンT
千葉県 松戸市 日暮 6丁目53
新八柱駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
831m スプルス・ヒロ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目2-2
常盤平駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
836m コーポ豊
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目370
新八柱駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1986年
839m 長坂マンション
千葉県 松戸市 常盤平陣屋前 17-7
新八柱駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
840m コダンビル
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目22-5
常盤平駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
841m クローバーハイツ III
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目2-22
常盤平駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
842m クローバーハイツ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目2-22
常盤平駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
846m 佐藤コーポ
千葉県 松戸市 日暮 6丁目38-1
新八柱駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

常盤平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

常盤平 $kind_labe人口推移 常盤平における人口推移・動向を調べることができます

常盤平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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