キングスコート岩田(愛知県 豊橋市 中岩田 5丁目8-3)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 59.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

キングスコート岩田 価格相場・家賃相場
18.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,110 円/㎡
(平均値)
35.4
14.0 円/㎡
運動公園前駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キングスコート岩田の価格相場情報

物件の詳細情報

キングスコート岩田の物件詳細は以下の通りです。

物件名キングスコート岩田
住所愛知県 豊橋市 中岩田 5丁目8-3
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数25部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用
アクセス 豊橋鉄道 豊橋鉄道東田本線 運動公園前駅  徒歩 14分
豊橋鉄道 豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅  徒歩 18分
豊橋鉄道 豊橋鉄道東田本線 井原駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキングスコート岩田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中岩田5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊橋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキングスコート岩田の価格相場、家賃相場は中岩田5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キングスコート岩田の周辺エリア(豊橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中岩田5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 中岩田5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中岩田5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キングスコート岩田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
362m エスポア東岩田
愛知県 豊橋市 東岩田 3丁目10-7
赤岩口駅
徒歩17分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
611m ソシエール岩田
愛知県 豊橋市 西岩田 5丁目7-10
運動公園前駅
徒歩10分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1207m ピアシティ東和春日
愛知県 豊橋市 春日町 2丁目9-3
運動公園前駅
徒歩7分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1310m サーラシティ東向山
愛知県 豊橋市 三ノ輪町 3丁目89-2
運動公園前駅
徒歩17分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1505m ピアシティ東和仲ノ町
愛知県 豊橋市 仲ノ町 39
競輪場前駅
徒歩11分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1654m アーバンライフ井原
愛知県 豊橋市 井原町 90
井原駅
徒歩6分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1990m キングスコート佐藤町
愛知県 豊橋市 佐藤 2丁目19-3
柳生橋駅
徒歩28分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2141m アーバンヒル向山
愛知県 豊橋市 佐藤 1丁目19-1
柳生橋駅
徒歩24分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2183m エメラルドマンション大池公園
愛知県 豊橋市 向山町 字伝馬54-1
柳生橋駅
徒歩23分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2387m センチュリーマンションヴィップ
愛知県 豊橋市 東田町 字東前山11-1
東田坂上駅
徒歩1分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2408m アーバンライフ東小鷹野
愛知県 豊橋市 東小鷹野 4丁目11-2
赤岩口駅
徒歩18分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2442m デューク豊橋東新町
愛知県 豊橋市 東新町 100-1
前畑駅
徒歩7分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2708m ハイツ向山
愛知県 豊橋市 向山台町 1-1
東八町駅
徒歩13分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2765m サーラシティ船原
愛知県 豊橋市 舟原町 145-3
東八町駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2776m メイツ向山ガーデン
愛知県 豊橋市 舟原町 221-2
東八町駅
徒歩9分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2802m ライオンズマンション向山
愛知県 豊橋市 つつじが丘 1丁目5-5
小池駅
徒歩15分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2972m ピアシティ東和前田
愛知県 豊橋市 前田町 2丁目8-1
東八町駅
徒歩8分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2984m バンベールつつじヶ丘
愛知県 豊橋市 つつじが丘 1丁目1-2
柳生橋駅
徒歩12分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2992m メゾン・ド・旭
愛知県 豊橋市 旭本町 15
東八町駅
徒歩2分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
3035m バンベール向山公園
愛知県 豊橋市 前田南町 2丁目23-2
柳生橋駅
徒歩11分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
3043m 二川サンハイツ
愛知県 豊橋市 大岩町 字久保田58-2
二川駅
徒歩16分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
3045m ライオンズマンション豊橋牧野町
愛知県 豊橋市 牧野町 218-1
南栄駅
徒歩26分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3081m ダイアパレス向山緑地
愛知県 豊橋市 前田南町 2丁目21-7
柳生橋駅
徒歩10分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3132m スカイハイツ前田
愛知県 豊橋市 前田町 1丁目7-9
新川駅
徒歩9分
12階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
3280m ライオンズマンション豊橋北山
愛知県 豊橋市 北山町 84
南栄駅
徒歩19分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3404m ロイヤルマンション北山
愛知県 豊橋市 北山町 44-1
愛知大学前駅
徒歩16分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
3412m ピュアライフ弥生
愛知県 豊橋市 弥生町 字松原58
南栄駅
徒歩24分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3499m メゾン・ド・アミー
愛知県 豊橋市 小池町 76-1
小池駅
徒歩4分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3569m メゾン・ド・ラパン
愛知県 豊橋市 南小池町 28-6
小池駅
徒歩5分
4階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3592m ピアシティ東和神明
愛知県 豊橋市 神明町 31
新川駅
徒歩3分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
3637m 丸美ロイヤルマンション中柴
愛知県 豊橋市 中柴町 74
新川駅
徒歩5分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3654m メゾン曙
愛知県 豊橋市 曙町 字南松原150-2
高師駅
徒歩30分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
3662m エスポール小池
愛知県 豊橋市 南小池町 105-1
小池駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
3813m ココラハウス駅前大通三丁目
愛知県 豊橋市 駅前大通 3丁目
新川駅
徒歩2分
17階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
3819m ビューシエル豊橋広小路
愛知県 豊橋市 広小路 3丁目57
新川駅
徒歩3分
21階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
3877m ダイアパレス魚町
愛知県 豊橋市 魚町 22-1
札木駅
徒歩3分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3893m エスポール弥生
愛知県 豊橋市 弥生町 字中原38-1
南栄駅
徒歩14分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
3900m キャンファーローレルタワー豊橋
愛知県 豊橋市 広小路 3丁目54-1
新川駅
徒歩3分
18階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3915m ライオンズマンション曙町
愛知県 豊橋市 曙町 字宮前2-1
南栄駅
徒歩18分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3927m ライオンズマンション南栄
愛知県 豊橋市 弥生町 字中原83
南栄駅
徒歩14分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中岩田5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊橋市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、豊橋市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

中岩田5丁目 $kind_labe人口推移 中岩田5丁目における人口推移・動向を調べることができます

中岩田5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -3.82%
2045 31.6 万人 -3.53%
2040 32.8 万人 -3.20%
2035 33.9 万人 -2.77%
2030 34.8 万人 -2.40%
2025 35.7 万人 -4.01%
2020 37.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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