キュポラD棟オーベルタワー川口コラージュ(埼玉県 川口市 川口 1丁目1-3)の価格相場は 74.8万円/㎡ (坪単価 247万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 7階 (89.4㎡) の 7,392 万円、最も低い部屋は 19階 (41.5㎡) の 2,510 万円です。

キュポラD棟オーベルタワー川口コラージュ 価格相場・家賃相場
74.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,746 円/㎡
(平均値)
19.0
4.0 円/㎡
川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キュポラD棟オーベルタワー川口コラージュの価格相場情報

物件の詳細情報

キュポラD棟オーベルタワー川口コラージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名キュポラD棟オーベルタワー川口コラージュ
住所埼玉県 川口市 川口 1丁目1-3
建築年2006年
構造RC造
用途地域商業地域
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 4分
その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

キュポラD棟オーベルタワー川口コラージュ(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階89.37㎡
(3LDK)
-7,392万円12.8万2.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階87.96㎡
(3LDK)
-7,218万円12.8万2.1%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
12階75.45㎡
(3LDK)
-5,754万円12.7万2.7%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
14階60.70㎡
(2LDK)
-4,215万円11.9万3.4%
14階57.52㎡
(2LDK)
-3,909万円11.6万3.6%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
17階76.72㎡
(3LDK)
-5,896万円12.8万2.6%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
18階87.96㎡
(3LDK)
-7,218万円12.8万2.1%
18階57.52㎡
(2LDK)
-3,909万円11.6万3.6%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
19階41.46㎡
(1LDK)
-2,510万円9.6万4.6%
19階87.96㎡
(3LDK)
-7,218万円12.8万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキュポラD棟オーベルタワー川口コラージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキュポラD棟オーベルタワー川口コラージュの価格相場、家賃相場は川口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キュポラD棟オーベルタワー川口コラージュの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川口 中古マンション価格相場 推移・動向 川口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キュポラD棟オーベルタワー川口コラージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m オーベルタワー川口コラージュ
埼玉県 川口市 川口 1丁目1-3
川口駅
徒歩4分
34階建
421部屋
RC造 2007年
256m サンケイビル
埼玉県 川口市 本町 4丁目3-1
川口駅
徒歩3分

RC造 1982年
258m ライオンズマンション川口第5
埼玉県 川口市 川口 1丁目3-1
川口駅
徒歩8分

RC造 1980年
288m タウンヒルズ川口寿公園
埼玉県 川口市 川口 1丁目3-16
川口駅
徒歩7分
6階建
RC造 2000年
328m ライオンズマンション川口第3
埼玉県 川口市 川口 1丁目3-20
川口駅
徒歩8分

RC造 1980年
339m ライオンズマンション川口第三
埼玉県 川口市 川口 1丁目3-20
川口駅
徒歩7分
6階建
RC造 1980年
349m TOP川口No.2
埼玉県 川口市 川口 1丁目3-21
川口駅
徒歩10分

RC造 1987年
352m TOP川口第2
埼玉県 川口市 川口 1丁目3-21
川口駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
352m トップ川口第2
埼玉県 川口市 川口 1丁目3-21
川口駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
366m ESTNoir
埼玉県 川口市 川口 1丁目3-22
川口駅
徒歩7分

RC造 2007年
366m エストノワール
埼玉県 川口市 川口 1丁目3-22
川口駅
徒歩7分
6階建
RC造 2008年
373m 相和グリーンハイム
埼玉県 川口市 本町 3丁目1-11
川口駅
徒歩5分

RC造 1976年
386m HID川口ビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目13-1
川口駅
徒歩3分

RC造 1977年
428m 若菜ビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目1-13
川口駅
徒歩2分
4階建
RC造 1974年
428m 若菜ビルディング
埼玉県 川口市 栄町 3丁目1-13
川口駅
徒歩3分
4階建
RC造 1973年
432m 川口ビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目4-1
川口駅
徒歩3分

RC造 2014年
448m プライムアーバン川口
埼玉県 川口市 栄町 3丁目1-11
川口駅
徒歩2分
10階建
RC造 2009年
509m GLORIA川口栄町
埼玉県 川口市 栄町 3丁目3-1
川口駅
徒歩3分
8階建
RC造 2017年
509m グロリア
埼玉県 川口市 栄町 3丁目3-1
川口駅
徒歩3分
8階建
RC造 2014年
509m グロリア川口栄町
埼玉県 川口市 栄町 3丁目3-1
川口駅
徒歩3分
8階建
RC造 2014年
622m 幸クイーンコーポ
埼玉県 川口市 幸町 3丁目1-29
川口駅
徒歩3分
5階建
RC造 1975年
704m フォーラム川口
埼玉県 川口市 飯塚 3丁目1-10
川口駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
779m アーバンハイツ飯塚三丁目1号棟
埼玉県 川口市 飯塚 3丁目2-1
川口駅
徒歩8分

RC造 1993年
836m 幸町マンション
埼玉県 川口市 幸町 1丁目14-3
川口元郷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1987年
847m 東急ドエル・スカイマークタワー川口
埼玉県 川口市 飯塚 3丁目3-1
川口駅
徒歩9分
23階建
RC造 1995年
879m ラ・アトレ中青木
埼玉県 川口市 中青木 1丁目2-3
川口駅
徒歩11分

RC造 2008年
927m 塚田マンション
埼玉県 川口市 中青木 1丁目6-3
川口駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
954m フェスティナレンテ
埼玉県 川口市 栄町 1丁目3-18
川口元郷駅
徒歩6分
4階建
RC造 2010年
957m アンビシャス川口
埼玉県 川口市 栄町 1丁目4-3
川口元郷駅
徒歩7分
13階建
38部屋
RC造 2007年
963m FESTINA LENTE
埼玉県 川口市 栄町 1丁目3-16
川口元郷駅
徒歩6分
4階建
RC造 2010年
963m FESTINE-LENTE
埼玉県 川口市 栄町 1丁目3-16
川口元郷駅
徒歩6分
4階建
RC造 2010年
973m グリーンキャッスルA
埼玉県 川口市 中青木 1丁目3-10
川口駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
976m グリーンキヤッスルM
埼玉県 川口市 中青木 1丁目3-9
川口駅
徒歩13分

RC造 1990年
1047m ワコーレ川口5
埼玉県 川口市 元郷 1丁目3-8
川口元郷駅
徒歩3分

RC造 1988年
1050m ワコーレ川口第
埼玉県 川口市 元郷 1丁目3-8
川口元郷駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
1069m ローズガーデン
埼玉県 川口市 元郷 1丁目3-11
川口元郷駅
徒歩2分
3階建
RC造 2013年
1222m シャルマンコーポ
埼玉県 川口市 元郷 1丁目17-3
川口元郷駅
徒歩3分
10階建
RC造 1988年
1230m ウィステリアライズ
埼玉県 川口市 並木 1丁目3-28
川口駅
徒歩12分
9階建
RC造 2010年
1257m 東急ドエルアルス川口並木
埼玉県 川口市 並木 1丁目3-5
川口駅
徒歩12分

RC造 1989年
1299m 矢口ビル
埼玉県 川口市 並木 1丁目11-3
川口駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

川口 $kind_labe人口推移 川口における人口推移・動向を調べることができます

川口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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