キャニオンガーデン(東京都 杉並区 善福寺 2丁目38-17)の価格相場は 52.0万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (71.4㎡) の 3,715 万円、最も低い部屋は 303号室 (71.4㎡) の 3,715 万円です。

キャニオンガーデン 価格相場・家賃相場
52.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,001 円/㎡
(平均値)
34.0
18.0 円/㎡
上石神井駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キャニオンガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

キャニオンガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名キャニオンガーデン
住所東京都 杉並区 善福寺 2丁目38-17
建築年1991年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区桃井第四小学校
中学校区井草中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武新宿線 上石神井駅  徒歩 18分
JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 25分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 25分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 25分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 25分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

キャニオンガーデン(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10171.39㎡
(3LDK)
-3,715万円14.3万4.6%
10271.39㎡
(3LDK)
-3,715万円14.3万4.6%
10371.39㎡
(3LDK)
-3,715万円14.3万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20371.39㎡
(3LDK)
-3,715万円14.3万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.39㎡
(3LDK)
-3,715万円14.3万4.6%
30371.39㎡
(3LDK)
-3,715万円14.3万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキャニオンガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は善福寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキャニオンガーデンの価格相場、家賃相場は善福寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キャニオンガーデンの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
善福寺 中古マンション価格相場 推移・動向 善福寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

善福寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キャニオンガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m CROSS,O
東京都 杉並区 善福寺 2丁目39-13
上石神井駅
徒歩17分

RC造 1988年
56m ザ・グランツ善福寺
東京都 杉並区 善福寺 3丁目7-7
上石神井駅
徒歩15分
3階建
RC造 2005年
130m ハイツおその井1号棟
東京都 杉並区 善福寺 2丁目30-12
吉祥寺駅
徒歩23分
3階建
12部屋
RC造 1986年
134m 善福寺パークハイツ
東京都 杉並区 善福寺 3丁目11-8
上石神井駅
徒歩15分
3階建
RC造 1984年
144m 善福寺パークフラッツ
東京都 杉並区 善福寺 2丁目37-6
西荻窪駅
徒歩20分
3階建
RC造 1999年
150m ハイツおその井2号棟
東京都 杉並区 善福寺 2丁目30-11
吉祥寺駅
徒歩21分
3階建
RC造 1986年
157m ハイツおその井3号棟
東京都 杉並区 善福寺 2丁目30-8
西荻窪駅
徒歩20分

RC造 1985年
259m 善福寺ロイヤルハイツ
東京都 杉並区 善福寺 3丁目15-13
上石神井駅
徒歩15分

RC造 1988年
302m サニーヴィラ
東京都 杉並区 善福寺 3丁目2-7
荻窪駅
徒歩47分

RC造 1999年
317m 善福寺ゴールデンハイツ
東京都 杉並区 善福寺 3丁目2-14
上石神井駅
徒歩25分

RC造 1979年
318m 木村フラット
東京都 杉並区 善福寺 1丁目22-21
西荻窪駅
徒歩18分

RC造 1983年
318m D.1善福寺
東京都 杉並区 善福寺 3丁目2-15
上石神井駅
徒歩14分

RC造 2002年
328m スタジオーネオミノ
東京都 杉並区 善福寺 4丁目3-28
上石神井駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
340m 善福寺グリーンハイツ
東京都 杉並区 善福寺 2丁目27-15
吉祥寺駅
徒歩20分
3階建
RC造 1986年
357m セブンピアオミノ
東京都 杉並区 善福寺 2丁目21-7
西荻窪駅
徒歩13分
3階建
8部屋
RC造 1972年
366m シィーム・ド・メゾン善福寺川元B.L.D
東京都 杉並区 上井草 4丁目6-4
上石神井駅
徒歩12分

RC造 2000年
368m ミリオンコート西荻窪
東京都 杉並区 善福寺 4丁目2-8
上石神井駅
徒歩12分
4階建
32部屋
RC造 1992年
375m パーク・ハイム善福寺公園
東京都 杉並区 善福寺 4丁目5-6
上石神井駅
徒歩15分

RC造 1995年
397m domus6
東京都 杉並区 善福寺 3丁目27-17
上井草駅
徒歩20分

RC造 1988年
430m レジデンス善福寺
東京都 杉並区 善福寺 1丁目26-15
西荻窪駅
徒歩17分

RC造 2014年
438m ニューエステート善福寺
東京都 杉並区 善福寺 4丁目15-13
西荻窪駅
徒歩23分

RC造 1985年
439m 第二野田マンション
東京都 杉並区 善福寺 4丁目16-16
上石神井駅
徒歩11分

RC造 1983年
440m 善福寺ユキハイツ
東京都 杉並区 善福寺 2丁目25-19
吉祥寺駅
徒歩19分
3階建
RC造 1989年
441m トリフォリウム
東京都 杉並区 善福寺 1丁目21-26
西荻窪駅
徒歩14分

RC造 2012年
453m パストラルハイム
東京都 杉並区 善福寺 3丁目23-8
吉祥寺駅
徒歩16分

RC造 1989年
459m CeramicBuild.1
東京都 練馬区 関町南 2丁目1-4
上石神井駅
徒歩10分

RC造 1992年
462m メナー西山
東京都 杉並区 上井草 4丁目6-20
上石神井駅
徒歩14分

RC造 1978年
469m ドミエール善福寺
東京都 杉並区 善福寺 4丁目19-1
上石神井駅
徒歩10分
3階建
RC造 1985年
472m グランドゥール関町
東京都 練馬区 関町南 1丁目1-27
上石神井駅
徒歩15分
3階建
RC造 1995年
479m ヴィレッジミワD
東京都 杉並区 善福寺 4丁目14-16
西荻窪駅
徒歩42分

RC造 1991年
485m メザニーノイワモト
東京都 杉並区 善福寺 1丁目19-17
西荻窪駅
徒歩13分

RC造 1992年
497m 善福寺Hills
東京都 杉並区 善福寺 2丁目11-24
吉祥寺駅
徒歩20分

RC造 2011年
499m シェルグラン善福寺
東京都 杉並区 善福寺 1丁目20-3
西荻窪駅
徒歩14分

RC造 2013年
506m パフィオヒルズ柿の木台
東京都 杉並区 今川 4丁目20-11
上石神井駅
徒歩18分

RC造 1990年
510m パルク・リ・ブラン
東京都 杉並区 善福寺 4丁目13-18
上石神井駅
徒歩15分
3階建
RC造 2000年
513m フォーレスト善福寺
東京都 杉並区 善福寺 1丁目18-13
西荻窪駅
徒歩15分

RC造 1983年
514m パークサイド善福寺
東京都 杉並区 善福寺 2丁目24-26
吉祥寺駅
徒歩15分
3階建
RC造 1985年
516m 野田マンション
東京都 杉並区 善福寺 4丁目18-13
上石神井駅
徒歩10分
3階建
RC造 1970年
538m シェモア善福寺
東京都 練馬区 立野町 1-26
吉祥寺駅
徒歩14分

RC造 1991年
540m アルページュ善福寺2
東京都 杉並区 善福寺 4丁目21-16
吉祥寺駅
徒歩24分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

善福寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

善福寺 $kind_labe人口推移 善福寺における人口推移・動向を調べることができます

善福寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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