ガーラ西小山(東京都 品川区 荏原 6丁目)の価格相場は 152万円/㎡ (坪単価 502万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ガーラ西小山 価格相場・家賃相場
152 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,996 円/㎡
(平均値)
6.0
0 円/㎡
西小山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーラ西小山の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーラ西小山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーラ西小山
住所東京都 品川区 荏原 6丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数40部屋
階数5階
用途地域不明
管理会社
アクセス 東急 東急目黒線 西小山駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーラ西小山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーラ西小山の価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーラ西小山の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーラ西小山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m ガーラ・ヒルズ武蔵小山
東京都 品川区 荏原 6丁目
西小山駅
徒歩10分
5階建
60部屋
RC造 2019年
51m 共栄グリーンハイム
東京都 品川区 荏原 6丁目6-12
西小山駅
徒歩10分
3階建
RC造 1985年
53m ラメゾンリブラン
東京都 品川区 荏原 6丁目18-5
西小山駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
55m サンライズマンション
東京都 品川区 荏原 6丁目18-6
西小山駅
徒歩9分
4階建
RC造 1971年
67m メゾンクラッソ
東京都 品川区 荏原 6丁目18-1
西小山駅
徒歩8分
5階建
RC造 2005年
77m 荏原アパート
東京都 品川区 荏原 6丁目6-9
武蔵小山駅
徒歩10分

RC造 2006年
80m カーサデリオ
東京都 品川区 荏原 6丁目17-7
西小山駅
徒歩9分
4階建
RC造 1992年
86m 朝日コーポ
東京都 品川区 荏原 6丁目12-16
西小山駅
徒歩11分
3階建
RC造 1989年
89m グランシティユーロレジデンス品川の杜
東京都 品川区 荏原 6丁目18-8
荏原中延駅
徒歩9分
10階建
129部屋
RC造 2005年
96m エール小山
東京都 品川区 荏原 6丁目7-20
西小山駅
徒歩10分

RC造 1997年
97m アクアベール-2
東京都 品川区 荏原 6丁目18-20
西小山駅
徒歩10分

RC造 2011年
100m D.HOUSE
東京都 品川区 荏原 6丁目12-15
西小山駅
徒歩7分
4階建
RC造 2006年
115m M.COMPO.Ah
東京都 品川区 荏原 6丁目5-8
西小山駅
徒歩10分
5階建
RC造 2013年
118m ブランシェ荏原中延
東京都 品川区 荏原 6丁目12-13
荏原中延駅
徒歩10分

RC造 2011年
120m 荏原6・8マンション
東京都 品川区 荏原 6丁目8-16
西小山駅
徒歩10分
3階建
RC造 1995年
121m ミドルハイツ
東京都 品川区 荏原 6丁目19-4
荏原中延駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
126m フォレスタ
東京都 品川区 荏原 6丁目5-4
西小山駅
徒歩8分

RC造 2006年
126m 田代荘
東京都 品川区 荏原 6丁目3-3
武蔵小山駅
徒歩10分

RC造 2006年
129m LA.earthニシコヤマ
東京都 品川区 荏原 6丁目5-2
西小山駅
徒歩9分

RC造 2006年
130m LA.アース西小山
東京都 品川区 荏原 6丁目5-2
西小山駅
徒歩9分
7階建
31部屋
RC造 2007年
132m シャトル荏原
東京都 品川区 荏原 6丁目19-20
荏原中延駅
徒歩8分
5階建
RC造 1986年
133m プリモアームズ荏原
東京都 品川区 荏原 6丁目17-20
西小山駅
徒歩8分

RC造 1982年
133m 荏原6丁目計画
東京都 品川区 荏原 6丁目
荏原中延駅
徒歩0分
13階建
20部屋
RC造 2016年
136m レインボーハイツ
東京都 品川区 荏原 6丁目8-2
西小山駅
徒歩8分

RC造 1978年
136m ハーモニーレジデンス品川荏原
東京都 品川区 荏原 6丁目
西小山駅
徒歩10分
9階建
30部屋
RC造 2019年
137m コーポ第二須田
東京都 品川区 荏原 6丁目7-12
西小山駅
徒歩10分
3階建
RC造 1973年
138m 幸樂莊
東京都 品川区 荏原 6丁目4-11
西小山駅
徒歩8分

RC造 1988年
142m SOU西小山
東京都 品川区 荏原 6丁目17
旗の台駅
徒歩9分

RC造 2016年
143m KFビル
東京都 品川区 荏原 6丁目19-15
旗の台駅
徒歩8分

RC造 1989年
147m 金幸ビル
東京都 品川区 荏原 6丁目4-7
西小山駅
徒歩9分

RC造 1975年
148m エバーラスティング617
東京都 品川区 荏原 6丁目17-18
旗の台駅
徒歩9分
4階建
RC造 2004年
150m SYNEX品川荏原
東京都 品川区 荏原 6丁目19-17
荏原中延駅
徒歩8分

RC造 2007年
156m サウスシャトー
東京都 品川区 荏原 6丁目17-16
旗の台駅
徒歩8分
4階建
RC造 2010年
158m ヴィレッジサンド
東京都 品川区 荏原 6丁目16-9
旗の台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
158m 千代田ビル
東京都 品川区 荏原 6丁目4-4
西小山駅
徒歩8分

RC造 1987年
161m ラ・フェールM
東京都 品川区 荏原 6丁目8-12
西小山駅
徒歩13分
3階建
RC造 2006年
162m キムラマンション
東京都 品川区 荏原 6丁目8-5
武蔵小山駅
徒歩9分
4階建
RC造 1984年
162m 藤田マンション
東京都 品川区 荏原 6丁目7-8
西小山駅
徒歩10分
5階建
RC造 1969年
171m メルシー荏原コモード
東京都 品川区 荏原 6丁目8-6
西小山駅
徒歩10分

RC造 2007年
178m メゾン・ド・アルティザン
東京都 品川区 荏原 6丁目2-14
西小山駅
徒歩9分
4階建
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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