ガーラ・レジデンス舞浜(千葉県 浦安市 富士見 4丁目)の価格相場は 67.7万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (74.7㎡) の 4,999 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.6%)、最も低い部屋は 311号室 (55.1㎡) の 3,768 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.8%)です。

ガーラ・レジデンス舞浜 価格相場・家賃相場
67.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,845 円/㎡
(平均値)
6.9
33.8 円/㎡
舞浜駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーラ・レジデンス舞浜の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーラ・レジデンス舞浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーラ・レジデンス舞浜
住所千葉県 浦安市 富士見 4丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数47部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社(株)エフ・ジェー・コミュニティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR JR京葉線 舞浜駅  バス9分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーラ・レジデンス舞浜(6フロア、47戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10162.38㎡
(3LDK)
3,690万円4,234万円11.8万3.3%
10262.38㎡
(3LDK)
3,690万円4,234万円11.8万3.3%
10362.38㎡
(3LDK)
3,690万円4,234万円11.8万3.3%
10474.66㎡
(4LDK)
4,920万円4,999万円11.8万2.8%
10563.04㎡
(3LDK)
3,880万円4,275万円11.8万3.3%
10663.04㎡
(3LDK)
3,880万円4,275万円11.8万3.3%
10763.03㎡
(3LDK)
4,130万円4,275万円11.8万3.3%
10857.44㎡
(2LDK)
3,480万円3,920万円11.6万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.83㎡
(2LDK)
3,490万円3,881万円11.5万3.6%
20265.55㎡
(3LDK)
4,130万円4,433万円11.9万3.2%
20362.38㎡
(3LDK)
3,780万円4,234万円11.8万3.3%
20462.38㎡
(3LDK)
3,780万円4,234万円11.8万3.3%
20562.38㎡
(3LDK)
3,780万円4,234万円11.8万3.3%
20662.38㎡
(3LDK)
3,780万円4,234万円11.8万3.3%
20774.66㎡
(4LDK)
4,800万円4,999万円11.8万2.8%
20863.04㎡
(3LDK)
3,990万円4,275万円11.8万3.3%
20963.04㎡
(3LDK)
3,990万円4,275万円11.8万3.3%
21063.03㎡
(3LDK)
3,960万円4,275万円11.8万3.3%
21157.44㎡
(2LDK)
3,590万円3,920万円11.6万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30156.83㎡
(2LDK)
3,620万円3,881万円11.5万3.6%
30265.55㎡
(3LDK)
4,280万円4,433万円11.9万3.2%
30362.38㎡
(3LDK)
3,840万円4,234万円11.8万3.3%
30462.38㎡
(3LDK)
3,840万円4,234万円11.8万3.3%
30562.38㎡
(3LDK)
3,840万円4,234万円11.8万3.3%
30662.38㎡
(3LDK)
3,840万円4,234万円11.8万3.3%
30774.66㎡
(4LDK)
4,880万円4,999万円11.8万2.8%
30863.04㎡
(3LDK)
4,050万円4,275万円11.8万3.3%
30963.04㎡
(3LDK)
4,050万円4,275万円11.8万3.3%
31063.03㎡
(3LDK)
4,020万円4,275万円11.8万3.3%
31155.08㎡
(2LDK)
3,560万円3,768万円11.4万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40162.38㎡
(3LDK)
4,190万円4,234万円11.8万3.3%
40262.38㎡
(3LDK)
3,890万円4,234万円11.8万3.3%
40362.38㎡
(3LDK)
3,890万円4,234万円11.8万3.3%
40462.38㎡
(3LDK)
3,890万円4,234万円11.8万3.3%
40574.66㎡
(4LDK)
5,180万円4,999万円11.8万2.8%
40663.04㎡
(3LDK)
4,250万円4,275万円11.8万3.3%
40763.04㎡
(3LDK)
4,250万円4,275万円11.8万3.3%
40863.03㎡
(3LDK)
4,360万円4,275万円11.8万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50173.71㎡
(4LDK)
5,280万円4,940万円11.8万2.9%
50262.38㎡
(3LDK)
3,960万円4,234万円11.8万3.3%
50362.38㎡
(3LDK)
3,960万円4,234万円11.8万3.3%
50474.66㎡
(4LDK)
5,260万円4,999万円11.8万2.8%
50563.04㎡
(3LDK)
4,350万円4,275万円11.8万3.3%
50663.04㎡
(3LDK)
4,480万円4,275万円11.8万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.27㎡
(3LDK)
5,490万円4,852万円11.8万2.9%
60274.66㎡
(4LDK)
5,480万円4,999万円11.8万2.8%
60363.04㎡
(3LDK)
4,790万円4,275万円11.8万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーラ・レジデンス舞浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦安市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーラ・レジデンス舞浜の価格相場、家賃相場は浦安市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーラ・レジデンス舞浜の周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦安市 中古マンション価格相場 推移・動向 浦安市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦安市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーラ・レジデンス舞浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m 小津マンションA
千葉県 浦安市 富士見 4丁目13-24
舞浜駅
徒歩16分

RC造 1988年
56m 浦安小津マンションA
千葉県 浦安市 富士見 4丁目13-24
舞浜駅
徒歩18分
3階建
RC造 1989年
65m ヴァンクール舞浜弐番館
千葉県 浦安市 富士見 4丁目12-13
舞浜駅
徒歩16分

RC造 1999年
66m パセオ舞浜イースト
千葉県 浦安市 富士見 4丁目16-28
舞浜駅
徒歩17分

RC造 1998年
81m レストハウス富士見
千葉県 浦安市 富士見 4丁目12-23
舞浜駅
徒歩15分
4階建
RC造 1986年
98m メゾン・ド・ヴェレ舞浜
千葉県 浦安市 富士見 4丁目16-20
舞浜駅
徒歩15分
5階建
RC造 2008年
124m リトルズしおかぜロード
千葉県 浦安市 富士見 4丁目9-16
新浦安駅
徒歩18分
4階建
RC造 2008年
137m リヴュール富士見
千葉県 浦安市 富士見 4丁目11-8
浦安駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
155m ラズベリー
千葉県 浦安市 富士見 4丁目9-22
舞浜駅
徒歩19分
4階建
RC造 2007年
229m ローズガーデン舞浜 八番館
千葉県 浦安市 富士見 5丁目4-13
舞浜駅
徒歩17分
6階建
28部屋
RC造 2002年
232m グランコート舞浜
千葉県 浦安市 富士見 4丁目15-23
舞浜駅
徒歩17分
5階建
RC造 2002年
241m グランドール小善富士見
千葉県 浦安市 富士見 4丁目14-34
舞浜駅
徒歩15分
7階建
RC造 1996年
293m ローズガーデン舞浜 七番館
千葉県 浦安市 富士見 4丁目6-38
舞浜駅
徒歩27分
8階建
48部屋
RC造 2002年
301m マンションアメニティー
千葉県 浦安市 富士見 4丁目7-24
舞浜駅
徒歩21分
3階建
RC造 1990年
319m ローズアパートメントF-11番館
千葉県 浦安市 富士見 4丁目3-11
舞浜駅
徒歩23分

RC造 1988年
320m ローズマンションF-11番館
千葉県 浦安市 富士見 4丁目3-11
舞浜駅
徒歩18分
3階建
RC造 1989年
332m サンライズ富士見
千葉県 浦安市 富士見 4丁目1-15
舞浜駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
345m グリーンハイツ舞浜
千葉県 浦安市 富士見 4丁目3-36
舞浜駅
徒歩21分
4階建
RC造 1991年
364m レクセルマンション舞浜
千葉県 浦安市 富士見 4丁目3-17
舞浜駅
徒歩21分

RC造 1996年
392m マンションフラワー
千葉県 浦安市 富士見 4丁目2-39
舞浜駅
徒歩24分
6階建
RC造 1995年
394m マリンフォート
千葉県 浦安市 富士見 4丁目2-38
新浦安駅
徒歩2分
4階建
RC造 2002年
408m グランメール
千葉県 浦安市 富士見 4丁目2-19
舞浜駅
徒歩20分
3階建
RC造 2005年
413m レオパレスMOANA
千葉県 浦安市 富士見 4丁目2-36
浦安駅
徒歩28分
4階建
RC造 2007年
622m セレーノ3
千葉県 浦安市 富士見 3丁目4-18
浦安駅
徒歩26分

RC造 1999年
624m セレーノIII
千葉県 浦安市 富士見 3丁目4-18
浦安駅
徒歩23分
7階建
RC造 2000年
758m ローズガーデン舞浜弐番館
千葉県 浦安市 富士見 1丁目4-14
舞浜駅
徒歩26分

RC造 1997年
763m スプリングハウス
千葉県 浦安市 富士見 1丁目4-17
浦安駅
徒歩23分
3階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦安市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市 $kind_labe人口推移 浦安市における人口推移・動向を調べることができます

浦安市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。