ガーデンハイツ代官山(東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目21-8)の価格相場は 202万円/㎡ (坪単価 667万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (109㎡) の 23,854 万円、最も低い部屋は 3階 (81.9㎡) の 15,064 万円です。

ガーデンハイツ代官山 価格相場・家賃相場
202 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,623 円/㎡
(平均値)
28.0
2.0 円/㎡
代官山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンハイツ代官山の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンハイツ代官山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンハイツ代官山
住所東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目21-8
建築年1997年
構造RC造
用途地域第二種中高層住居専用地域
アクセス 東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 2分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 9分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 9分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンハイツ代官山(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階108.70㎡
(4LDK)
-23,854万円50.9万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階81.86㎡
(2LDK)
-15,064万円37.3万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階108.70㎡
(4LDK)
-23,854万円50.9万2.6%
3階81.86㎡
(2LDK)
-15,064万円37.3万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンハイツ代官山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンハイツ代官山の価格相場、家賃相場は恵比寿西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンハイツ代官山の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿西 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンハイツ代官山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 代官山PARKS
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目21-4
代官山駅
徒歩2分

RC造 1999年
27m ルシェール代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目21-3
代官山駅
徒歩2分

RC造 1996年
31m ダイカンヤマMB
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-36
代官山駅
徒歩2分

RC造 1998年
34m カーサ代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目21-9
代官山駅
徒歩1分

RC造 1976年
36m 代官山ポケットパーク
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目21-15
代官山駅
徒歩1分

RC造 1979年
38m 本多ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目20-12
代官山駅
徒歩2分

RC造 1979年
40m ジョワレ代官山第26吉田ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目21-1
代官山駅
徒歩2分

RC造 1979年
50m 代官山フラッツ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-33
代官山駅
徒歩1分

RC造 1980年
51m ハイマート代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目21-10
代官山駅
徒歩1分
5階建
RC造 1966年
54m 代官山風の館
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目32-29
代官山駅
徒歩2分

RC造 1979年
57m 代官山パーフェクトルーム
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目20-8
代官山駅
徒歩2分
7階建
98部屋
RC造 1965年
63m ヒルクレスト代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目32-26
代官山駅
徒歩1分

RC造 1990年
66m Solstice代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目20-10
代官山駅
徒歩1分

RC造 2006年
68m グリーンマンション
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目31-14
代官山駅
徒歩3分
6階建
RC造 1968年
70m 高崎ハウス
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目32-3
代官山駅
徒歩2分

RC造 1989年
79m 代官山ファースト
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目34-28
代官山駅
徒歩1分

RC造 1989年
83m 代官山サンライトビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目20-17
代官山駅
徒歩1分

RC造 1992年
87m 蒲公庵
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目34-4
代官山駅
徒歩1分
4階建
RC造 1994年
87m Brillia代官山プレステージ
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目20-7
代官山駅
徒歩2分
10階建
128部屋
RC造 2007年
91m ブリリア代官山プレステージ
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目20-7
代官山駅
徒歩2分

RC造 2007年
93m 代官山ローヤルコーポ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-31
代官山駅
徒歩1分

RC造 1977年
93m アルス代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目31-16
代官山駅
徒歩2分

RC造 1984年
101m Gビル代官山01
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目35-17
代官山駅
徒歩1分

RC造 1991年
102m 恵比寿西マンション
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目31-11
代官山駅
徒歩4分

RC造 2004年
106m 代官山ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目31-17
代官山駅
徒歩2分
7階建
22部屋
RC造 1966年
116m ヒルコート代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目31-8
代官山駅
徒歩2分

RC造 1984年
119m 代官山東急アパートアネックス
東京都 渋谷区 代官山町 20-14
代官山駅
徒歩1分
5階建
20部屋
RC造 1959年
120m 代官山CAビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目20-3
代官山駅
徒歩2分
7階建
RC造 1965年
120m 高倉第7マンション
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目31-18
代官山駅
徒歩3分

RC造 2005年
126m 代官山ドエル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目25-10
代官山駅
徒歩3分

RC造 2005年
131m ザ・パークハウス代官山レジデンス
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-14
代官山駅
徒歩2分
13階建
29部屋
RC造 2013年
140m 東急アパートメント代官山タワー
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目35-11
代官山駅
徒歩2分
6階建
RC造 1971年
142m 代官山ファービービル
東京都 渋谷区 代官山町 20-3
代官山駅
徒歩1分

RC造 1981年
143m 代官山SGビル
東京都 渋谷区 代官山町 18-5
代官山駅
徒歩3分

RC造 2002年
144m 代官山コートヒルズ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目31-4
代官山駅
徒歩4分
4階建
RC造 2012年
147m 代官山Saikanebldg
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-14
代官山駅
徒歩7分

RC造 1999年
148m Coted'or代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目24-11
代官山駅
徒歩3分

RC造 2000年
148m TENOHA代官山
東京都 渋谷区 代官山町 20-23
代官山駅
徒歩3分

RC造 1992年
150m 代官山K&K
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目17-11
代官山駅
徒歩3分

RC造 1995年
153m COLLIN代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-25
代官山駅
徒歩3分
8階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿西 $kind_labe人口推移 恵比寿西における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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