ガーデンシティ横浜三ツ沢(神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目2-7)の価格相場は 55.7万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (79.5㎡) の 4,426 万円、最も低い部屋は 6階 (79.5㎡) の 4,426 万円です。

ガーデンシティ横浜三ツ沢 価格相場・家賃相場
55.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,454 円/㎡
(平均値)
28.9
8.0 円/㎡
三ツ沢上町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンシティ横浜三ツ沢の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンシティ横浜三ツ沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンシティ横浜三ツ沢
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目2-7
建築年1996年
構造SRC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 三ツ沢上町駅  徒歩 8分
その他 横浜市ブルーライン 片倉町駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンシティ横浜三ツ沢(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階79.51㎡
(3LDK)
-4,426万円11.6万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階79.51㎡
(3LDK)
-4,426万円11.6万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階79.51㎡
(3LDK)
-4,426万円11.6万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階79.51㎡
(3LDK)
-4,426万円11.6万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンシティ横浜三ツ沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンシティ横浜三ツ沢の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンシティ横浜三ツ沢の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンシティ横浜三ツ沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
745m フジパークビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目26-10
片倉町駅
徒歩11分

SRC造 1992年
762m 片倉台団地3-9号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目17-39
片倉町駅
徒歩5分
5階建
SRC造 1969年
929m UR都市機構南神大寺団地5号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目9-5
片倉町駅
徒歩15分

SRC造 1974年
948m UR都市機構南神大寺団地6号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目9-6
片倉町駅
徒歩15分

SRC造 1974年
981m UR都市機構南神大寺団地7号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目9-7
片倉町駅
徒歩15分

SRC造 1974年
1028m UR都市機構南神大寺団地10号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目9-10
片倉町駅
徒歩15分

SRC造 1974年
1082m UR都市機構南神大寺団地11号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目9-11
片倉町駅
徒歩15分

SRC造 1974年
1110m UR都市機構南神大寺団地15号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目9-15
片倉町駅
徒歩15分

SRC造 1974年
1162m UR都市機構南神大寺団地13号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目9-13
片倉町駅
徒歩15分

SRC造 1974年
1319m 三ツ沢ガーデン山ヒルズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 20-23
三ツ沢下町駅
徒歩7分

SRC造 1993年
1333m ロイヤルシャトー片倉町
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目2-15
片倉町駅
徒歩3分

SRC造 1995年
1464m 三ツ沢ハイタウン1号棟
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 25-2
横浜駅
徒歩18分
11階建
158部屋
SRC造 1971年
1474m 三ツ沢パークハウス
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 58-3
三ツ沢上町駅
徒歩12分

SRC造 1983年
1489m 三ツ沢ハイタウン3号棟
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 25-2
三ツ沢上町駅
徒歩14分
10階建
48部屋
SRC造 1972年
1495m 三ツ沢ハイタウン4号棟
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 25-2
三ツ沢上町駅
徒歩18分
10階建
48部屋
SRC造 1972年
1570m 松ケ丘ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 35
三ツ沢下町駅
徒歩5分

SRC造 1974年
1724m サンクレイドル横濱
神奈川県 横浜市 西区 楠町 11-3
横浜駅
徒歩10分
11階建
114部屋
SRC造 2004年
1780m 松ケ丘ドミトリー
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 3-3
反町駅
徒歩7分

SRC造 1973年
1787m 藤和横浜西口ハイタウン
神奈川県 横浜市 西区 楠町 4-3
横浜駅
徒歩8分

SRC造 1981年
1799m ニッセイ横浜楠町ビル
神奈川県 横浜市 西区 楠町 4-7
横浜駅
徒歩9分

SRC造 1997年
1817m 菱興新高島台ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 沢渡 1-2
横浜駅
徒歩11分

SRC造 1986年
1826m クリオ横浜伍番館
神奈川県 横浜市 西区 楠町 16-6
横浜駅
徒歩11分

SRC造 2001年
1841m メゾン・シャングリラ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 3丁目21-7
反町駅
徒歩4分

SRC造 1975年
1843m マストビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 17-1
横浜駅
徒歩6分

SRC造 1989年
1849m M2Yビル
神奈川県 横浜市 西区 楠町 18-1
横浜駅
徒歩9分

SRC造 2002年
1853m 第2米林ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 鶴屋町 3丁目35-1
横浜駅
徒歩8分

SRC造 1985年
1855m グリフィン横浜・西口壱番館
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目1-5
横浜駅
徒歩10分
11階建
82部屋
SRC造 2008年
1858m インテンション横浜
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目5-1
横浜駅
徒歩9分

SRC造 1990年
1883m タクエー横浜西口第二ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 鶴屋町 3丁目35-8
横浜駅
徒歩7分

SRC造 1989年
1893m 横浜西口Kビル
神奈川県 横浜市 西区 北幸 2丁目8-19
横浜駅
徒歩9分

SRC造 1987年
1907m グランドメゾン横浜反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 泉町 5
反町駅
徒歩5分

SRC造 1997年
1908m グレイスポートピュア横浜
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目4-7
平沼橋駅
徒歩12分

SRC造 1998年
1918m 東武横浜第3ビル
神奈川県 横浜市 西区 北幸 2丁目8-29
横浜駅
徒歩10分

SRC造 1988年
1923m 新港ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 鶴屋町 3丁目32-14
横浜駅
徒歩5分

SRC造 1980年
1927m YT33
神奈川県 横浜市 神奈川区 鶴屋町 3丁目33-3
横浜駅
徒歩5分

SRC造 1989年
1929m グリフィン横浜・セントラルステージ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目14-6
横浜駅
徒歩10分
11階建
56部屋
SRC造 2003年
1936m 横浜鶴屋町ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 鶴屋町 3丁目33-2
横浜駅
徒歩5分

SRC造 1987年
1938m 日宝コート浅間町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目4-16
横浜駅
徒歩10分

SRC造 1996年
1948m ライオンズマンション横浜駅西
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目18-2
横浜駅
徒歩13分

SRC造 1995年
1950m ダイアパレスグランデージ横濱
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目14-2
横浜駅
徒歩11分
11階建
56部屋
SRC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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