ガリシア九段下ライズ(東京都 千代田区 九段北 1丁目7-2)の価格相場は 158万円/㎡ (坪単価 523万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1002号室 (53.2㎡) の 8,452 万円、最も低い部屋は 1302号室 (52.2㎡) の 8,243 万円です。

ガリシア九段下ライズ 価格相場・家賃相場
158 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,449 円/㎡
(平均値)
12.0
3.0 円/㎡
九段下駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガリシア九段下ライズの価格相場情報

物件の詳細情報

ガリシア九段下ライズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ガリシア九段下ライズ
住所東京都 千代田区 九段北 1丁目7-2
建築年2013年
構造RC造
階数14階
用途地域不明
小学校区富士見小学校
中学校区麹町中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 九段下駅  徒歩 3分
都営 都営三田線 神保町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

ガリシア九段下ライズ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガリシア九段下ライズ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100253.22㎡
(2LDK)
-8,452万円23.7万3.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130152.42㎡
(2LDK)
-8,281万円23.3万3.4%
130252.24㎡
(2LDK)
-8,243万円23.2万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガリシア九段下ライズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は九段北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガリシア九段下ライズの価格相場、家賃相場は九段北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガリシア九段下ライズの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
九段北 中古マンション価格相場 推移・動向 九段北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

九段北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガリシア九段下ライズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4m ロイジェント九段北
東京都 千代田区 九段北 1丁目
九段下駅
徒歩0分
13階建
35部屋
RC造 2018年
24m 木村ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目7-11
九段下駅
徒歩2分

RC造 2013年
28m 福興第二ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目11-12
九段下駅
徒歩2分

RC造 1990年
32m ZOOM九段下
東京都 千代田区 九段北 1丁目7-8
九段下駅
徒歩3分
13階建
29部屋
RC造 2014年
45m 第2フクハラビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目8-2
九段下駅
徒歩3分

RC造 1977年
45m カサイビル2
東京都 千代田区 九段北 1丁目8-3
九段下駅
徒歩3分

RC造 1986年
46m 市橋ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目8-4
九段下駅
徒歩2分

RC造 1986年
46m 九段第2勧業ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目8-2
九段下駅
徒歩3分

RC造 1987年
50m 九段101ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目8-1
九段下駅
徒歩3分

RC造 1984年
55m 九段勧業ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目10-1
九段下駅
徒歩3分

RC造 1989年
60m タイヤビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目10-2
九段下駅
徒歩2分
5階建
RC造 1971年
66m カサイビル1
東京都 千代田区 九段北 1丁目6-6
九段下駅
徒歩3分

RC造 2015年
68m 九段アークビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目10-2
九段下駅
徒歩2分

RC造 1987年
74m 九段ベストビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目10-3
飯田橋駅
徒歩7分

RC造 1984年
77m プレール九段
東京都 千代田区 九段北 1丁目2-8
九段下駅
徒歩1分

RC造 2000年
78m 岡部ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目6-7
九段下駅
徒歩3分

RC造 1985年
81m 九段下プラレールビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目2-12
九段下駅
徒歩1分

RC造 1978年
87m リブ九段
東京都 千代田区 九段北 1丁目1-6
九段下駅
徒歩1分
7階建
RC造 1982年
88m 九段スズキビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目2-13
九段下駅
徒歩1分

RC造 1988年
98m 海野ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目12-1
九段下駅
徒歩1分

RC造 2005年
99m パトリア九段下
東京都 千代田区 九段北 1丁目2-6
九段下駅
徒歩3分
14階建
RC造 2007年
103m 九段北松村ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目3-10
九段下駅
徒歩1分

RC造 1990年
111m 九段久保山ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目3-11
九段下駅
徒歩1分

RC造 1984年
116m 井門九段北ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目12-3
九段下駅
徒歩1分

RC造 1979年
121m フナトビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目2-3
九段下駅
徒歩1分

RC造 2000年
142m 柳川ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目4
竹橋駅
徒歩1分

RC造 1984年
152m Y'sB.L.D.
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目6-15
九段下駅
徒歩3分

RC造 2001年
153m 九段長谷川ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目9-11
九段下駅
徒歩2分

RC造 2009年
155m 守住ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目12-6
九段下駅
徒歩2分
7階建
RC造 1973年
155m 九段下SSTビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目4
九段下駅
徒歩1分

RC造 2008年
157m 九段昭和ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目12-24
九段下駅
徒歩2分

RC造 1985年
166m 九段中坂ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目13-1
九段下駅
徒歩2分

RC造 1986年
175m ウェルスクエア神保町
東京都 千代田区 西神田 3丁目5-1
九段下駅
徒歩4分
10階建
RC造 2013年
190m 三信ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目3-2
九段下駅
徒歩4分
4階建
RC造 1964年
198m KDビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目3-8
九段下駅
徒歩2分

RC造 2000年
204m 東京レジデンス千代田・九段下
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目18-1
九段下駅
徒歩4分
29階建
249部屋
RC造 2004年
210m PARKHABIO飯田橋
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目4-3
九段下駅
徒歩3分

RC造 2015年
214m 東京レジデンス
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目18-1
九段下駅
徒歩4分

RC造 2003年
215m 爼橋ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目7
九段下駅
徒歩2分

RC造 2012年
215m スリースタービル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目10-3
神保町駅
徒歩3分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

九段北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

九段北 $kind_labe人口推移 九段北における人口推移・動向を調べることができます

九段北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。