カースル・シライシ(神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1065)の価格相場は 41.4万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (20.0㎡) の 830 万円、最も低い部屋は 2階 (18.0㎡) の 747 万円です。

カースル・シライシ 価格相場・家賃相場
41.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,318 円/㎡
(平均値)
33.9
10.0 円/㎡
登戸駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カースル・シライシの価格相場情報

物件の詳細情報

カースル・シライシの物件詳細は以下の通りです。

物件名カースル・シライシ
住所神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1065
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 登戸駅  徒歩 10分
小田急 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カースル・シライシ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.04㎡
(1K)
-830万円4.6万6.7%
2階18.00㎡
(1K)
-747万円4.2万6.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.04㎡
(1K)
-830万円4.6万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカースル・シライシの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカースル・シライシの価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カースル・シライシの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カースル・シライシの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m コーポラスササキ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1059
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
52m メゾン・ブラッシェ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1063-2
登戸駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
70m ポーラスター
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1000
登戸駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
80m ステイト・ハイム
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 970
登戸駅
徒歩14分

鉄骨造 2001年
98m メルベーユ登戸2
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 682
向ケ丘遊園駅
徒歩12分

鉄骨造 2006年
115m エス・ハイム
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1084-1
登戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
121m リバーサイド
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1183
登戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
122m ベルフォーレ多摩
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 668
登戸駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
128m エクセルコート
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1193-6
向ケ丘遊園駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
130m ピンポンマム壱番館
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1017
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
130m トリヴァンベールS21
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1085
向ケ丘遊園駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
135m ヴィラ・フィオーレ2
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1190
向ケ丘遊園駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
141m ラ・ビィ・ニールB棟
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 667
登戸駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
141m ヴィラヴェルテ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1190
向ケ丘遊園駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
144m ラ・ビィ・ニールA棟
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 667
登戸駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
146m ヴィラ・フィオーレ3
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1190-1
向ケ丘遊園駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
146m オーケービル
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1027
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
148m ヴィラ・フィオーレ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1190-3
向ケ丘遊園駅
徒歩11分

鉄骨造 1998年
165m ハイツ小林
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1052
向ケ丘遊園駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
167m 登戸ガーデンハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 234-1
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
168m レオパレスアクセス登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 220
登戸駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
173m メゾンファミール
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 925
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
175m ラ・フォーレ向ケ丘
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1230
向ケ丘遊園駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
177m メゾン多摩川
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 224
登戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
193m クリスタルハイム2
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1196-2
向ケ丘遊園駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
197m グリーンプラザ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 232
登戸駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
200m メゾン21
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 159-1
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
214m シャルム多摩
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 239
登戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
226m クリスタルハイム
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1323
向ケ丘遊園駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
229m ベレオ・ローゼ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 242
登戸駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
235m カームワン
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 245
登戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
245m クレールメゾンA
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 772
登戸駅
徒歩11分

鉄骨造 2004年
247m フォレスト登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1238
向ケ丘遊園駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
248m ピューアニマート
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1043
向ケ丘遊園駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
261m クレールメゾンB
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 772
向ケ丘遊園駅
徒歩14分

鉄骨造 2004年
264m フルーツファーム齊藤
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 826
向ケ丘遊園駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
267m ラ・フォレスタ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 865
登戸駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
270m メゾンモモヤマ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 162-3
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
274m リバーサイドハイツ2
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 247
登戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
279m ベレオU2
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1096
向ケ丘遊園駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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