カーサ・プロスペリーテ(岩手県 盛岡市 中央通 3)の価格相場は 32.7万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カーサ・プロスペリーテ 価格相場・家賃相場
32.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,909 円/㎡
(平均値)
19.6
9.0 円/㎡
盛岡駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ・プロスペリーテの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ・プロスペリーテの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ・プロスペリーテ
住所岩手県 盛岡市 中央通 3
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス その他 いわて銀河鉄道線 盛岡駅  徒歩 9分
JR JR田沢湖線 盛岡駅  徒歩 9分
新幹線 東北新幹線 盛岡駅  徒歩 9分
新幹線 秋田新幹線 盛岡駅  徒歩 9分
JR JR山田線 盛岡駅  徒歩 9分
JR JR東北本線 盛岡駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ・プロスペリーテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央通のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの盛岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ・プロスペリーテの価格相場、家賃相場は中央通のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、盛岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ・プロスペリーテの周辺エリア(盛岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央通 中古マンション価格相場 推移・動向 中央通における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央通 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ・プロスペリーテの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
デュオヒルズ盛岡中央通ザマスター
岩手県 盛岡市 中央通 2丁目10-25
上盛岡駅
徒歩10分
12階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
デュオヒルズ盛岡中央通
岩手県 盛岡市 中央通 2
盛岡駅
徒歩10分
12階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
スカール桜城
岩手県 盛岡市 中央通 3
盛岡駅
徒歩13分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アルソ中央通
岩手県 盛岡市 中央通 3
盛岡駅
徒歩10分
14階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
ランドシティ中央通
岩手県 盛岡市 中央通 3丁目7-5
上盛岡駅
徒歩10分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サンデュエル桜城
岩手県 盛岡市 中央通 3丁目3-15
盛岡駅
徒歩10分
12階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
カーサ・プロスペリーテ
岩手県 盛岡市 中央通 3
盛岡駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ロイヤルヒルズ中央通
岩手県 盛岡市 中央通 2
上盛岡駅
徒歩13分
3階建
4部屋
鉄骨造 2003年
Dクラディア中央通
岩手県 盛岡市 中央通 1丁目6-40
上盛岡駅
徒歩10分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
クランズスクエア中央通
岩手県 盛岡市 中央通 2丁目7-17
上盛岡駅
徒歩8分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
ジュウェル寿
岩手県 盛岡市 中央通 3
上盛岡駅
徒歩15分
4階建
12部屋
鉄骨造 2002年
ライオンズマンション桜城
岩手県 盛岡市 中央通 3丁目2-7
盛岡駅
徒歩10分
12階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
プロスペール桜城2
岩手県 盛岡市 中央通 3丁目14-20
盛岡駅
徒歩9分
12階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
プロスペール桜城
岩手県 盛岡市 中央通 3丁目14-17
盛岡駅
徒歩9分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
マイルストーン
岩手県 盛岡市 中央通 3
上盛岡駅
徒歩14分
4階建
9部屋
鉄骨造 1993年
中央通マンション
岩手県 盛岡市 中央通 2
盛岡駅
徒歩12分
6階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ベルシオン盛岡第3
岩手県 盛岡市 中央通 3
盛岡駅
徒歩10分
5階建
19部屋
鉄骨造 1991年
アーバンヒル中央
岩手県 盛岡市 中央通 1丁目5-17
上盛岡駅
徒歩8分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
ラ・ベルヴィ中央
岩手県 盛岡市 中央通 3
盛岡駅
徒歩15分
6階建
鉄筋コンクリート造 1990年
MO2ハイツ
岩手県 盛岡市 中央通 3
盛岡駅
徒歩12分
3階建
11部屋
鉄骨造 1988年
セントラルアベニュ-
岩手県 盛岡市 中央通 2
盛岡駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨造 1988年
ドエルカラパナ
岩手県 盛岡市 中央通 2
上盛岡駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄骨造 1985年
ライオンズマンション中央通
岩手県 盛岡市 中央通 1丁目5-8
上盛岡駅
徒歩10分
11階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
パークハイツ桜城
岩手県 盛岡市 中央通 3丁目14-4
盛岡駅
徒歩10分
13階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
シャルム小野
岩手県 盛岡市 中央通 1
上盛岡駅
徒歩11分
5階建
鉄骨造 1984年
グランディール中央
岩手県 盛岡市 中央通 3-11-6
盛岡駅
徒歩11分
7階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
パレ日影門
岩手県 盛岡市 中央通 1丁目6-30
上盛岡駅
徒歩9分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
ノースレジデンス
岩手県 盛岡市 中央通 2
盛岡駅
徒歩2分
3階建
13部屋
鉄骨造 1980年
桜城マンション
岩手県 盛岡市 中央通 3丁目15-29
盛岡駅
徒歩8分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
Mヒルズ中央通
岩手県 盛岡市 中央通 2
盛岡駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 1976年
Mヒルズ中央通アネックス
岩手県 盛岡市 中央通 2
盛岡駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1975年
中央ビル4階
岩手県 盛岡市 中央通 1
盛岡駅
徒歩17分
4階建
鉄筋コンクリート造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央通の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

盛岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岩手県の減少傾向(-17.8%)と同じく盛岡市でも人口が-8%以上減少(-9.5%)するため、市場は大幅に縮小します。盛岡市は岩手県全体の傾向を反映しています。

中央通 $kind_labe人口推移 中央通における人口推移・動向を調べることができます

中央通 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

盛岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.5 万人 -5.41%
2045 23.8 万人 -4.96%
2040 25.1 万人 -4.40%
2035 26.2 万人 -3.83%
2030 27.3 万人 -3.34%
2025 28.2 万人 -2.65%
2020 29.0 万人 -

岩手県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 78.3 万人 -8.19%
2045 85.3 万人 -7.64%
2040 92.4 万人 -7.13%
2035 99.5 万人 -6.70%
2030 106.6 万人 -6.33%
2025 113.8 万人 -5.98%
2020 121.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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