カーサ聖(東京都 八王子市 叶谷町 905-2)の価格相場は 30.2万円/㎡ (坪単価 99.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (60.0㎡) の 1,930 万円、最も低い部屋は 4階 (35.0㎡) の 781 万円です。

カーサ聖 価格相場・家賃相場
30.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,023 円/㎡
(平均値)
33.9
47.0 円/㎡
八王子駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ聖の価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ聖の物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ聖
住所東京都 八王子市 叶谷町 905-2
建築年1991年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 八王子駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
JR JR横浜線 八王子駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
JR JR八高線 八王子駅  バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ聖(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階60.00㎡
(3LDK)
-1,930万円5.4万3.3%
1階60.00㎡
(3LDK)
-1,930万円5.4万3.3%
1階55.00㎡
(3LDK)
-1,661万円5.6万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.00㎡
(3LDK)
-1,930万円5.4万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階60.00㎡
(3LDK)
-1,930万円5.4万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階35.00㎡
(1DK)
-781万円5.4万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ聖の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は叶谷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ聖の価格相場、家賃相場は叶谷町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ聖の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
叶谷町 中古マンション価格相場 推移・動向 叶谷町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

叶谷町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ聖の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
116m サンクレイドル西八王子アリア
東京都 八王子市 叶谷町 912-4
西八王子駅
徒歩27分

RC造 2007年
228m ハレアカラ
東京都 八王子市 叶谷町 1505-1
西八王子駅
徒歩29分

RC造 2001年
348m サンイースト南旺
東京都 八王子市 叶谷町 972-1
西八王子駅
徒歩27分

RC造 1989年
546m 真尾ビル
東京都 八王子市 横川町 549-21
西八王子駅
徒歩20分

RC造 1986年
548m 第二平成ビル
東京都 八王子市 横川町 722
西八王子駅
徒歩23分

RC造 1991年
584m メゾンド・ソワサントA
東京都 八王子市 横川町 528
西八王子駅
徒歩18分

RC造 1989年
599m 矢野ビル横川田口ビル
東京都 八王子市 横川町 550-23
西八王子駅
徒歩19分

RC造 1991年
636m カサヴェール八王子
東京都 八王子市 叶谷町 1650
西八王子駅
徒歩29分

RC造 1996年
656m 第一矢野ハイム横川田口ハイツ
東京都 八王子市 横川町 550-50
西八王子駅
徒歩19分

RC造 1987年
710m ファミーユ小山
東京都 八王子市 横川町 658-3
西八王子駅
徒歩20分

RC造 1990年
725m サナオマンション
東京都 八王子市 横川町 573
西八王子駅
徒歩21分

RC造 1987年
760m エリートビル
東京都 八王子市 横川町 586
西八王子駅
徒歩20分

RC造 1989年
761m エスポワールイノウエ
東京都 八王子市 横川町 67-1
西八王子駅
徒歩16分

RC造 1988年
764m ヤトダハイツ
東京都 八王子市 横川町 629
西八王子駅
徒歩27分

RC造 1986年
831m ウッドストーンビル2
東京都 八王子市 横川町 1118-1
高尾駅
徒歩32分

RC造 1990年
898m ペルージュ・諏訪
東京都 八王子市 諏訪町 150-3
八王子駅
徒歩60分

RC造 1995年
968m 三栄マンション
東京都 八王子市 横川町 105-44
西八王子駅
徒歩18分

RC造 1985年
974m 共立リライアンス四谷5B棟
東京都 八王子市 四谷町 613-5
八王子駅
徒歩81分

RC造 1992年
1014m コーポ篠崎
東京都 八王子市 元八王子町 1丁目498
西八王子駅
徒歩36分

RC造 1998年
1016m サクスィードシノザキ
東京都 八王子市 元八王子町 1丁目498
高尾駅
徒歩1分
3階建
RC造 1999年
1071m 小山ビル
東京都 八王子市 横川町 10
西八王子駅
徒歩13分

RC造 1988年
1117m マリオン八王子
東京都 八王子市 横川町 7-2
西八王子駅
徒歩12分

RC造 1989年
1208m ドウエルみなせ
東京都 八王子市 横川町 103
西八王子駅
徒歩13分

RC造 1986年
1213m グリーン井上
東京都 八王子市 中野上町 4丁目40-29
八王子駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
1221m マイキャッスル元本郷
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目14-24
西八王子駅
徒歩14分
10階建
55部屋
RC造 2003年
1245m みどりマンション
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目14-24
西八王子駅
徒歩14分
4階建
RC造 1976年
1247m A&U中野上町
東京都 八王子市 中野上町 4丁目26-14
八王子駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
1275m 鶴巻ハイツ
東京都 八王子市 中野上町 4丁目25-16
京王八王子駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
1286m ポラリス
東京都 八王子市 千人町 2丁目12-17
京王八王子駅
徒歩5分
7階建
RC造 1998年
1295m OMレジデンス八王子
東京都 八王子市 中野上町 4丁目26-18
京王八王子駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
1295m マ・シャンブル
東京都 八王子市 中野上町 4丁目26-18
西八王子駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
1296m OMRSIDNC八王子
東京都 八王子市 中野上町 4丁目26-18
京王八王子駅
徒歩49分

RC造 1988年
1296m ウエスト CREEK
東京都 八王子市 千人町 2丁目12-20
西八王子駅
徒歩7分
6階建
RC造 1990年
1296m ウエストクリーク
東京都 八王子市 千人町 2丁目12-20
京王八王子駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
1304m ウインベルソロ西八王子No.2
東京都 八王子市 千人町 2丁目11-6
西八王子駅
徒歩9分

RC造 1991年
1305m ハイムマキ
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目4-35
西八王子駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
1307m TRENTAHOUSER.A
東京都 八王子市 日吉町 15-3
西八王子駅
徒歩9分

RC造 1988年
1307m メゾン飛鳥
東京都 八王子市 中野上町 4丁目26-19
京王八王子駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
1308m メゾン・アトレ
東京都 八王子市 千人町 3丁目10-5
西八王子駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
1310m レジデンス八王子
東京都 八王子市 中野上町 4丁目25-23
西八王子駅
徒歩20分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

叶谷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

叶谷町 $kind_labe人口推移 叶谷町における人口推移・動向を調べることができます

叶谷町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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