カーサ北5条(北海道 札幌市 中央区 北5条西 15丁目1-10)の価格相場は 28.6万円/㎡ (坪単価 94.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カーサ北5条』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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カーサ北5条(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ北5条の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カーサ北5条の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
カーサ北5条の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63m | トーカンマンション北5条通り 北海道 札幌市 中央区 北5条西 15丁目1-16 | 桑園駅 徒歩10分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 69m | 桑園ブロードハイツ 北海道 札幌市 中央区 北5条西 15丁目1-2 | 桑園駅 徒歩9分 | 11階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 171m | ライオンズマンション北6条 北海道 札幌市 中央区 北6条西 16丁目1-25 | 桑園駅 徒歩10分 | 10階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 199m | ライオンズガーデン植物園 北海道 札幌市 中央区 北4条西 14丁目1-6 | 西15丁目駅 徒歩11分 | 10階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 204m | 朝日プラザ北7条(A棟･B棟) 北海道 札幌市 中央区 北7条西 14丁目28 | 桑園駅 徒歩6分 | 10階建 133部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 212m | ダイアパレス北5条第2 北海道 札幌市 中央区 北5条西 16丁目2-16 | 桑園駅 徒歩11分 | 11階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 224m | パークハウス北四条知事公館前 北海道 札幌市 中央区 北4条西 16丁目1-58 | 西18丁目駅 徒歩10分 | 15階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 241m | 植物園プリンスハイツ 北海道 札幌市 中央区 北4条西 16丁目1-54 | 西18丁目駅 徒歩10分 | 11階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 248m | ライオンズマンション北5条 北海道 札幌市 中央区 北5条西 17丁目4-3 | 桑園駅 徒歩11分 | 9階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 256m | ライオンズマンション植物園第2 北海道 札幌市 中央区 北3条西 14丁目1-21 | 西15丁目駅 徒歩11分 | 10階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 262m | ライオンズマンション植物園 北海道 札幌市 中央区 北5条西 13丁目1-60 | 桑園駅 徒歩10分 | 10階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 276m | クリーンリバー桑園第2 北海道 札幌市 中央区 北7条西 15丁目1 | 桑園駅 徒歩6分 | 10階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 290m | パールコート桑園中央1番館 北海道 札幌市 中央区 北7条西 16丁目1-51 | 桑園駅 徒歩7分 | 14階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 295m | ライオンズマンション植物園第3 北海道 札幌市 中央区 北3条西 13丁目3-5 | 西15丁目駅 徒歩12分 | 13階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 321m | パシフィック美術館通 北海道 札幌市 中央区 北4条西 17丁目1-13 | 西18丁目駅 徒歩9分 | 13階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 322m | ダイアパレス北3条第2 北海道 札幌市 中央区 北3条西 14丁目2-2 | 西15丁目駅 徒歩9分 | 8階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 329m | パールコート桑園中央2番館 北海道 札幌市 中央区 北7条西 16丁目1-54 | 桑園駅 徒歩8分 | 14階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 329m | ダイアパレス植物園3 北海道 札幌市 中央区 北4条西 13丁目1-90 | 西11丁目駅 徒歩12分 | 12階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 330m | チュリス北三条 北海道 札幌市 中央区 北3条西 13丁目3-12 | 西15丁目駅 徒歩11分 | 12階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 331m | ダイアパレス植物園西 北海道 札幌市 中央区 北5条西 12丁目2-19 | 桑園駅 徒歩11分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 348m | アルス近代美術館プロムナード 北海道 札幌市 中央区 北4条西 17丁目1-1 | 西18丁目駅 徒歩9分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 365m | ダイアパレス植物園 北海道 札幌市 中央区 北4条西 12丁目1-1 | 桑園駅 徒歩12分 | 13階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 381m | じょうてつドエルアイム知事公館 北海道 札幌市 中央区 北2条西 14丁目1-4 | 西15丁目駅 徒歩9分 | 15階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 387m | 土屋ファーストルネス植物園 北海道 札幌市 中央区 北3条西 13丁目3-1 | 西11丁目駅 徒歩11分 | 14階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 388m | ライオンズマンション植物園前 北海道 札幌市 中央区 北4条西 12丁目1-44 | 西11丁目駅 徒歩11分 | 10階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 391m | ダイアパレス北5条 北海道 札幌市 中央区 北5条西 18丁目1-1 | 西18丁目駅 徒歩12分 | 10階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 399m | ダイアパレス北2条 北海道 札幌市 中央区 北2条西 14丁目1-1 | 西15丁目駅 徒歩9分 | 11階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 402m | アルス植物園 北海道 札幌市 中央区 北6条西 12丁目10-1 | 桑園駅 徒歩10分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 404m | クリーンリバーフィネス桑園中央 北海道 札幌市 中央区 北8条西 15丁目28-169 | 桑園駅 徒歩3分 | 15階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 406m | ライオンズマンション知事公館前 北海道 札幌市 中央区 北3条西 17丁目 | 西18丁目駅 徒歩9分 | 14階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 408m | プリンスハイツ北3条 北海道 札幌市 中央区 北3条西 17丁目2-9 | 西18丁目駅 徒歩7分 | 10階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 413m | ダイアパレス北3条 北海道 札幌市 中央区 北3条西 13丁目3-3 | 西11丁目駅 徒歩10分 | 10階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 437m | クリーンリバーフィネス桑園南 北海道 札幌市 中央区 北8条西 12丁目1-1 | 桑園駅 徒歩6分 | 15階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 475m | パークハウス知事公館前 北海道 札幌市 中央区 北2条西 14丁目3-16 | 西15丁目駅 徒歩8分 | 14階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 491m | アルス近代美術館 北海道 札幌市 中央区 北2条西 17丁目1-14 | 西18丁目駅 徒歩6分 | 14階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 494m | クリーンリバー北9条2 北海道 札幌市 中央区 北9条西 16丁目1-3 | 桑園駅 徒歩5分 | 11階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 501m | ダイアパレス知事公館西 北海道 札幌市 中央区 北3条西 18丁目2-1 | 西18丁目駅 徒歩9分 | 15階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 540m | ライオンズマンション北5条通り 北海道 札幌市 中央区 北5条西 19丁目26-1 | 西18丁目駅 徒歩12分 | 10階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 554m | ライフプラザ北二条 北海道 札幌市 中央区 北2条西 12丁目2-2 | 西11丁目駅 徒歩8分 | 15階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 570m | パークホームズ大通公園 北海道 札幌市 中央区 北1条西 13丁目1-4 | 西11丁目駅 徒歩8分 | 15階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区は顕著な人口増加を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.6 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 26.0 万人 | -1.26% |
| 2040 年 | 26.4 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 26.4 万人 | +0.87% |
| 2030 年 | 26.2 万人 | +1.84% |
| 2025 年 | 25.7 万人 | +3.45% |
| 2020 年 | 24.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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