カーサ元横(東京都 八王子市 大和田町 7丁目4-31)の価格相場は 34.3万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カーサ元横』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
カーサ元横(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 45.00㎡ (1LDK) | - | 1,545万円 | 7.6万 | 5.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 45.00㎡ (1LDK) | - | 1,545万円 | 7.6万 | 5.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ元横の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カーサ元横の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大和田町 中古マンション価格相場 推移・動向
カーサ元横の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 91m | ベルハウス 東京都 八王子市 大和田町 7丁目2-8 | 京王八王子駅 徒歩13分 | | 木造 | 1998年 |
| 97m | 桂荘 東京都 八王子市 大和田町 7丁目2-8 | 京王八王子駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 100m | ハイツ石井 東京都 八王子市 大和田町 7丁目2-5 | 八王子駅 徒歩16分 | | 木造 | 1989年 |
| 126m | ショコラステージ 東京都 八王子市 大和田町 7丁目4-12 | 八王子駅 徒歩16分 | 3階建 | 木造 | 2007年 |
| 149m | 都営大和田七丁目アパート1号棟 東京都 八王子市 大和田町 7丁目6-1 | 京王八王子駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 149m | 堀内荘 東京都 八王子市 大和田町 7丁目3-15 | 京王八王子駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 153m | 暁荘 東京都 八王子市 大和田町 7丁目3-15 | 京王八王子駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 188m | 三和コーポ 東京都 八王子市 大和田町 7丁目10-13 | 八王子駅 徒歩20分 | | 木造 | 1984年 |
| 197m | コーポ内田 東京都 八王子市 大和田町 6丁目15-5 | 八王子駅 徒歩20分 | | 木造 | 1988年 |
| 231m | 秋山荘 東京都 八王子市 大和田町 7丁目9-13 | 八王子駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 237m | ファンハイツ 東京都 八王子市 大和田町 7丁目6-34 | 京王八王子駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 247m | パピエ大和田 東京都 八王子市 大和田町 6丁目18-11 | 京王八王子駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 253m | アムールジョリコリーヌ 東京都 八王子市 大和田町 7丁目9-2 | 京王八王子駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 319m | 富士見ハイツ 東京都 八王子市 大和田町 7丁目16-12 | 京王八王子駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 354m | ハタノコーポ大和田 東京都 八王子市 大和田町 7丁目14-2 | 八王子駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 383m | コーポあがわ 東京都 八王子市 暁町 1丁目41-2 | 京王八王子駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 383m | コーポ阿川 東京都 八王子市 暁町 1丁目41-2 | 京王八王子駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 406m | ハウストーワ 東京都 八王子市 元横山町 1丁目20-4 | 京王八王子駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 421m | メゾン早福 東京都 八王子市 大和田町 7丁目17-16 | 八王子駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 432m | アパートマスヤ 東京都 八王子市 元横山町 1丁目21-16 | 京王八王子駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 441m | サンライズコン 東京都 八王子市 新町 5-10 | 京王八王子駅 徒歩8分 | | 木造 | 2008年 |
| 462m | フラリッシュハイム 東京都 八王子市 元横山町 1丁目22-8 | 京王八王子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 466m | 光ハイツ 東京都 八王子市 元横山町 1丁目27-3 | 八王子駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 470m | ハイツ熊 東京都 八王子市 大和田町 7丁目17-16 | 京王八王子駅 徒歩22分 | | 木造 | 1993年 |
| 472m | アルカサール 東京都 八王子市 元横山町 1丁目22-7 | 京王八王子駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 477m | ヴィラ桑月 東京都 八王子市 大和田町 6丁目21-1 | 京王八王子駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 480m | コーポ青木 東京都 八王子市 大和田町 6丁目23-9 | 京王八王子駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 481m | コートフォンテーヌ 東京都 八王子市 元横山町 2丁目3-1 | 京王八王子駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 486m | 暁青木アパート 東京都 八王子市 暁町 1丁目39-17 | 八王子駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 495m | アップルハウス 東京都 八王子市 大和田町 6丁目8-12 | 京王八王子駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 495m | マ・メゾン 東京都 八王子市 大和田町 6丁目8-12 | 京王八王子駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 498m | 青木アパート 東京都 八王子市 暁町 1丁目39-17 | 八王子駅 徒歩38分 | | 木造 | 1976年 |
| 500m | 第二松葉荘 東京都 八王子市 大和田町 6丁目13-30 | 京王八王子駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 506m | サマックス大和田 東京都 八王子市 大和田町 6丁目8-9 | 京王八王子駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 509m | パーシモンガーデン 東京都 八王子市 大和田町 6丁目10-10 | 京王八王子駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| 509m | カーサ松葉 東京都 八王子市 大和田町 6丁目13-30 | 京王八王子駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 510m | 第一松葉荘 東京都 八王子市 大和田町 6丁目13-30 | 北八王子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1980年 |
| 510m | 明神アパートメント 東京都 八王子市 明神町 4丁目18-3 | 京王八王子駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 511m | Myoujin apartment 東京都 八王子市 明神町 4丁目18-3 | 京王八王子駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 516m | 緑荘 東京都 八王子市 大和田町 6丁目22-3 | 八王子駅 徒歩24分 | | 木造 | 1980年 |
大和田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。
大和田町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 53.3 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 54.3 万人 | -1.85% |
| 2040 年 | 55.3 万人 | -1.82% |
| 2035 年 | 56.4 万人 | -1.43% |
| 2030 年 | 57.2 万人 | -0.98% |
| 2025 年 | 57.7 万人 | -0.33% |
| 2020 年 | 57.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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