カーサ ファミリア(千葉県 市川市 須和田 2丁目36-39)の価格相場は 54.0万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (42.4㎡) の 2,291 万円、最も低い部屋は 305号室 (42.1㎡) の 2,271 万円です。

カーサ ファミリア 価格相場・家賃相場
54.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,940 円/㎡
(平均値)
13.9
15.0 円/㎡
市川真間駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ ファミリアの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ ファミリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ ファミリア
住所千葉県 市川市 須和田 2丁目36-39
建築年2011年
構造RC造
階数3階
小学校区真間小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:オートロック、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 京成 京成本線 市川真間駅  徒歩 15分
京成 京成本線 国府台駅  徒歩 20分
JR JR総武線 市川駅  徒歩 21分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 21分
京成 京成本線 菅野駅  徒歩 26分
JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 37分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 37分
JR JR総武線 市川駅  バス13分,バス停より徒歩 8分
JR JR総武線快速 市川駅  バス13分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ ファミリア(3フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10242.06㎡
(1LDK)
-2,271万円8.2万4.3%
10342.06㎡
(1LDK)
-2,271万円8.2万4.3%
10442.06㎡
(1LDK)
-2,271万円8.2万4.3%
10542.06㎡
(1LDK)
-2,271万円8.2万4.3%
10642.06㎡
(1LDK)
-2,271万円8.2万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.06㎡
(1LDK)
-2,271万円8.2万4.3%
20242.06㎡
(1LDK)
-2,271万円8.2万4.3%
20342.06㎡
(1LDK)
-2,271万円8.2万4.3%
20442.06㎡
(1LDK)
-2,271万円8.2万4.3%
20542.06㎡
(1LDK)
-2,271万円8.2万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30142.38㎡
(1LDK)
-2,291万円8.2万4.3%
30242.06㎡
(1LDK)
-2,271万円8.2万4.3%
30342.06㎡
(1LDK)
-2,271万円8.2万4.3%
30442.06㎡
(1LDK)
-2,271万円8.2万4.3%
30542.06㎡
(1LDK)
-2,271万円8.2万4.3%
30642.38㎡
(1LDK)
-2,291万円8.2万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ ファミリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は須和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ ファミリアの価格相場、家賃相場は須和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ ファミリアの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
須和田 中古マンション価格相場 推移・動向 須和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

須和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ ファミリアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m ガーデンハイツ真間
千葉県 市川市 真間 5丁目4-3
市川真間駅
徒歩13分
3階建
RC造 1997年
355m 花神ビル
千葉県 市川市 国分 2丁目11-17
市川駅
徒歩1分
3階建
RC造 1979年
364m ビラ1
千葉県 市川市 真間 4丁目3-1
市川真間駅
徒歩6分
2階建
RC造 1996年
364m ヴィラI
千葉県 市川市 真間 4丁目3-1
市川真間駅
徒歩5分
2階建
RC造 1996年
393m ホワイトホーレストママ
千葉県 市川市 真間 5丁目22-9
市川真間駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
409m オーク・シオン
千葉県 市川市 真間 4丁目3-6
市川真間駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
415m グラントピア・ふじ
千葉県 市川市 国分 1丁目13-18
市川真間駅
徒歩18分

RC造 2001年
415m シャトー真間
千葉県 市川市 真間 5丁目20-12
市川駅
徒歩14分
4階建
RC造 1988年
427m ミヨシマンション
千葉県 市川市 国分 1丁目13-18
市川大野駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
461m シャリテ花沢
千葉県 市川市 真間 5丁目14-15
国府台駅
徒歩13分
3階建
RC造 2005年
461m シャリテ花澤
千葉県 市川市 真間 5丁目14-15
国府台駅
徒歩13分

RC造 2004年
480m 国分マンション
千葉県 市川市 国分 2丁目20-18
市川真間駅
徒歩31分
3階建
RC造 1973年
490m 真間パレスマンション
千葉県 市川市 真間 4丁目4-13
国府台駅
徒歩9分
5階建
RC造 1972年
570m マンションテコナ
千葉県 市川市 真間 4丁目6-11
国府台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1972年
644m ESTATE紫苑
千葉県 市川市 須和田 1丁目19-3
市川駅
徒歩20分
3階建
RC造 1988年
644m エステート紫苑
千葉県 市川市 須和田 1丁目19-3
市川真間駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
648m ジュネス真間
千葉県 市川市 真間 2丁目8-7
市川駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
662m ライトコート
千葉県 市川市 国分 1丁目9-13
市川真間駅
徒歩20分
3階建
RC造 2009年
676m ヴィラージュ市川
千葉県 市川市 市川 4丁目1-22
国府台駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
683m サンヒルズ鴻の台
千葉県 市川市 国府台 1丁目11-7
国府台駅
徒歩18分
3階建
RC造 1998年
685m カーサグロリエ
千葉県 市川市 市川 4丁目2-24
市川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
696m パラッツォビバーチェ
千葉県 市川市 国分 4丁目9-12
国府台駅
徒歩20分

RC造 2001年
698m PALAZZO VIVACE
千葉県 市川市 国分 4丁目9-12
国府台駅
徒歩20分
3階建
RC造 2002年
704m プラウド市川菅野
千葉県 市川市 菅野 6丁目19-27
市川真間駅
徒歩7分
6階建
45部屋
RC造 2005年
707m 田中ビル
千葉県 市川市 真間 2丁目10-13
市川真間駅
徒歩8分

RC造 1979年
745m サウスコートスカイ
千葉県 市川市 市川 4丁目2-20
市川駅
徒歩9分
5階建
RC造 2008年
751m 国府台サニーヒルズ
千葉県 市川市 国府台 1丁目5-25
市川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
766m 市川ビル
千葉県 市川市 菅野 6丁目17-14
市川真間駅
徒歩7分
3階建
RC造 2006年
766m F・MAISON
千葉県 市川市 真間 3丁目8-10
市川真間駅
徒歩3分
2階建
RC造 1993年
767m F・メゾン
千葉県 市川市 真間 3丁目8-10
市川真間駅
徒歩5分

RC造 1992年
771m イチカワビルディング
千葉県 市川市 菅野 6丁目17-14
市川真間駅
徒歩7分

RC造 2005年
778m casamentolafelicita
千葉県 市川市 東国分 1丁目27-20
菅野駅
徒歩27分

RC造 2004年
807m エリントヒル国府台
千葉県 市川市 市川 3丁目39-14
市川駅
徒歩14分
4階建
RC造 1990年
807m エリントンヒル国府台
千葉県 市川市 市川 3丁目39-14
国府台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
815m サンウッド市川真間グリーンヒルズA棟
千葉県 市川市 真間 4丁目11-5
国府台駅
徒歩7分
6階建
125部屋
RC造 2003年
815m サンウッド市川真間グリーンヒルズB棟
千葉県 市川市 真間 4丁目11-5
国府台駅
徒歩7分
6階建
125部屋
RC造 2003年
815m サンウッド市川真間グリーンヒルズC棟
千葉県 市川市 真間 4丁目11-5
国府台駅
徒歩7分
6階建
125部屋
RC造 2003年
815m サンウッド市川真間グリーンヒルズD棟
千葉県 市川市 真間 4丁目11-5
国府台駅
徒歩7分
6階建
125部屋
RC造 2003年
815m サンウッド市川真間グリーンヒルズE棟
千葉県 市川市 真間 4丁目11-5
国府台駅
徒歩7分
6階建
125部屋
RC造 2003年
815m サンウッド市川真間グリーンヒルズF棟
千葉県 市川市 真間 4丁目11-5
国府台駅
徒歩7分
6階建
125部屋
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

須和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

須和田 $kind_labe人口推移 須和田における人口推移・動向を調べることができます

須和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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