カレッヂハイツ羽沢(神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1582)の価格相場は 34.8万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (26.4㎡) の 918 万円、最も低い部屋は 3階 (25.1㎡) の 874 万円です。

カレッヂハイツ羽沢 価格相場・家賃相場
34.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,939 円/㎡
(平均値)
37.0
17.0 円/㎡
片倉町駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カレッヂハイツ羽沢の価格相場情報

物件の詳細情報

カレッヂハイツ羽沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名カレッヂハイツ羽沢
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1582
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 片倉町駅  徒歩 17分
JR JR横浜線 新横浜駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 新横浜駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
新幹線 東海道新幹線 新横浜駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カレッヂハイツ羽沢(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.40㎡
(1K)
-918万円5.1万6.6%
2階25.15㎡
(1K)
-874万円4.9万6.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.15㎡
(1K)
-874万円4.9万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカレッヂハイツ羽沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカレッヂハイツ羽沢の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カレッヂハイツ羽沢の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カレッヂハイツ羽沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m ヴェルドミール羽沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1615
新横浜駅
徒歩62分

鉄骨造 1986年
133m メルヴェイユ羽沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1008
三ツ沢上町駅
徒歩32分

鉄骨造 1998年
243m ソルビオスUU
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 982-1
新横浜駅
徒歩51分

鉄骨造 2001年
409m 宮向ストアー
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 543
三ツ沢上町駅
徒歩42分

鉄骨造 1987年
512m 羽沢コーポ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1682
新横浜駅
徒歩57分

鉄骨造 1974年
533m アムールコート
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 553
片倉町駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
743m 安西ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 451
片倉町駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
772m レオパレスフォンティーヌ3
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2317
小机駅
徒歩29分

鉄骨造 1998年
785m レオパレスフォンティーヌ2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2317
小机駅
徒歩28分

鉄骨造 1998年
798m レオパレスフォンティーヌ1
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2317-1
小机駅
徒歩28分

鉄骨造 1998年
1007m コーポラス中村
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1767
新横浜駅
徒歩65分

鉄骨造 1988年
1077m キャッスルオガワ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 915
小机駅
徒歩25分

鉄骨造 1992年
1092m サンモール富士塚1
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1602
小机駅
徒歩22分

鉄骨造 1989年
1105m エレガンス菅田第2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1073-1
小机駅
徒歩28分

鉄骨造 1987年
1109m シンコーハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 913
片倉町駅
徒歩38分

鉄骨造 1989年
1135m メイナーカネフジ
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 18-2
小机駅
徒歩16分

鉄骨造 1995年
1142m ローズコート
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1541
鴨居駅
徒歩43分

鉄骨造 1994年
1156m ミラージュ菅田
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1542-1
鴨居駅
徒歩37分

鉄骨造 1991年
1171m サンビレッジハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1704-1
片倉町駅
徒歩57分

鉄骨造 1990年
1173m フラット富士塚
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1625
小机駅
徒歩33分

鉄骨造 1990年
1180m 飯田マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1016
小机駅
徒歩30分
4階建
鉄骨造 1973年
1183m サンハイツ石川
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 31
小机駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
1200m メゾン土志田
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 42
小机駅
徒歩16分

鉄骨造 1985年
1210m ヒルトップ片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目44-26
片倉町駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
1219m ベルフラワーハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 90-1
小机駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
1228m クラ・コトヴェール
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目44-31
横浜駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1998年
1228m エモーナ片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2973
片倉町駅
徒歩13分

鉄骨造 2003年
1230m ホワイトベール壱番館片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目24-3
片倉町駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
1240m 小松ハイム
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 25
片倉町駅
徒歩20分

鉄骨造 1985年
1297m カサベルタ大丸
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目34-26
片倉町駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
1301m 壱番館D棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1306
小机駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
1302m 金子ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2760
片倉町駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1972年
1321m Kフラット
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1200-57
上星川駅
徒歩24分

鉄骨造 1986年
1333m ビューパレスB
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目5-16
片倉町駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
1420m マルエイシティハイツ片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目1-30
片倉町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
1421m メゾンカルムF
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 3丁目5-16
片倉町駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
1423m 佐藤ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目22-5
片倉町駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
1429m アジュール片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目3-1
片倉町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1992年
1430m メゾンカルムS
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 3丁目5-17
片倉町駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
1433m 長瀬ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目72-12
片倉町駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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