カルム平和(福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目24-4)の価格相場は 24.7万円/㎡ (坪単価 81.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カルム平和 価格相場・家賃相場
24.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,216 円/㎡
(平均値)
35.0
16.0 円/㎡
西鉄平尾駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カルム平和の価格相場情報

物件の詳細情報

カルム平和の物件詳細は以下の通りです。

物件名カルム平和
住所福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目24-4
建築年1990年
構造鉄骨造
総戸数9部屋
階数3階
土地権利所有権
管理会社自主管理
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅  徒歩 16分
福岡市営 福岡市七隈線 薬院大通駅  徒歩 22分
西鉄 西鉄天神大牟田線 薬院駅  徒歩 24分
福岡市営 福岡市七隈線 薬院駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカルム平和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカルム平和の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カルム平和の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カルム平和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4177m TAKEコーポ福大前
福岡県 福岡市 城南区 西片江 2丁目3-12
福大前駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄骨造 1986年
22511m レピュート
福岡県 小郡市 大保 1645-1
大保駅
徒歩11分
2階建
8部屋
鉄骨造 1992年
27785m 豊栄マンション(宮若市)
福岡県 宮若市 福丸 163-1
勝野駅
徒歩115分
3階建
28部屋
鉄骨造 1994年
27932m リバーサイド睦
福岡県 飯塚市 吉原町 8-10
新飯塚駅
徒歩12分
10階建
18部屋
鉄骨造 1989年
57282m グリーンコーポ京町
福岡県 北九州市 小倉北区 京町 4丁目3-16
小倉駅
徒歩8分
5階建
24部屋
鉄骨造 1978年
62427m 梅ノ木マンション
福岡県 北九州市 門司区 梅ノ木町 3-9
門司駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 1974年
- ラ・フィール吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 1-21-10
吉塚駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
- ラ・メール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 昭南町 3-4-2
南福岡駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
- ラ・ポール佐藤
福岡県 筑紫野市 美しが丘北 4-1-4
原田駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
- コーポ柿ノ木
福岡県 福岡市 早良区 田村 4
賀茂駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1997年
- AQUA今宿
福岡県 福岡市 西区 今宿東 2
今宿駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 2008年
- AOYAGIBLD
福岡県 久留米市 通町
西鉄久留米駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 2000年
- Arvita
福岡県 福岡市 早良区 小田部 2
室見駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2015年
- Breeze
福岡県 福岡市 南区 那の川 1
西鉄平尾駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 1999年
- BRANDNEWDAY平尾
福岡県 福岡市 南区 大楠 2
西鉄平尾駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2006年
- CITYCALM伊藤
福岡県 大野城市 大池 1
春日原駅
徒歩29分
2階建
鉄骨造 1993年
- Daylight
福岡県 糟屋郡 須惠町 大字上須惠
須恵中央駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2017年
- ForestCourtII
福岡県 北九州市 小倉北区 白銀 1
香春口三萩野駅
徒歩10分
6階建
24部屋
鉄骨造 2016年
- ForestcourtI
福岡県 北九州市 小倉北区 白銀 1
香春口三萩野駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 2016年
- GRANDSTATUSフルカワビル
福岡県 福岡市 博多区 須崎町
中洲川端駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1996年
- Firstmezon
福岡県 福岡市 早良区 飯倉 7
金山駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1998年
- GrandHills
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 5
朽網駅
徒歩15分
2階建
10部屋
鉄骨造 2006年
- GoingMerryYou
福岡県 遠賀郡 水巻町 古賀2
水巻駅
徒歩31分
2階建
10部屋
鉄骨造 2010年
- HMビル
福岡県 北九州市 戸畑区 明治町
戸畑駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1983年
- HALEKULANI(ハレクラニ)
福岡県 福岡市 東区 松島 2
貝塚駅
徒歩18分
5階建
17部屋
鉄骨造 2017年
- Graceviolet
福岡県 筑紫野市 紫 1
西鉄二日市駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2011年
- HOビル
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 5
姪浜駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2008年
- KMハイツII
福岡県 田川市 白鳥町
田川伊田駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 2000年
- KSビレッジII
福岡県 筑紫野市 二日市南 3
朝倉街道駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
- LA・VIENTO二日市
福岡県 筑紫野市 二日市中央 5
西鉄二日市駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2002年
- LIVINGTHINGSOHASHI
福岡県 福岡市 南区 大橋 3
大橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2017年
- MITSUO(ミツオ)
福岡県 北九州市 小倉南区 守恒 2
守恒駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
- Marusan&Sunrise
福岡県 京都郡 苅田町 神田町2
苅田駅
徒歩11分
2階建
4部屋
鉄骨造 2013年
- NEVERCHANGE(ネバーチェンジ)
福岡県 北九州市 八幡西区 御開 4
二島駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
- PAULSTAR梅香苑
福岡県 太宰府市 梅香苑 2
西鉄五条駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2000年
- PREMIAGE天神南(プレミアージュ天神南)
福岡県 福岡市 中央区 清川 2
渡辺通駅
徒歩11分
10階建
9部屋
鉄骨造 2017年
- PLEAST飯倉
福岡県 福岡市 早良区 飯倉 5
金山駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
- PLEAST別府
福岡県 福岡市 城南区 別府 5
別府駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1987年
- PLUMONE
福岡県 直方市 大字山部
直方駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2003年
- SIN
福岡県 宗像市 赤間駅前 1
赤間駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.59%
2045 26.5 万人 -1.16%
2040 26.8 万人 -0.55%
2035 27.0 万人 +0.10%
2030 26.9 万人 +0.58%
2025 26.8 万人 +0.80%
2020 26.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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