カルムメゾン(東京都 青梅市 今井 2丁目720-1)の価格相場は 33.9万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カルムメゾン』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
カルムメゾン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 45.80㎡ (1LDK) | - | 1,525万円 | 6.9万 | 5.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 57.32㎡ (2LDK) | - | 1,972万円 | 8.0万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカルムメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの青梅市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青梅市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カルムメゾンの周辺エリア(青梅市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
今井 中古マンション価格相場 推移・動向
カルムメゾンの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 123m | 霞リバーサイド 東京都 青梅市 今井 2丁目696-1 | 金子駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 137m | ピコハウス 東京都 青梅市 今井 2丁目758-1 | 金子駅 徒歩20分 | | 木造 | 2014年 |
| 281m | ジェルム フォセ 東京都 青梅市 今井 1丁目643-1 | 河辺駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 315m | サンシャイン吉田屋 東京都 青梅市 今井 2丁目751-2 | 金子駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 332m | CASA PRUNO A 東京都 青梅市 今井 2丁目826 | 河辺駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| 332m | CASA PRUNO B 東京都 青梅市 今井 2丁目826 | 河辺駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| 378m | セレノ 東京都 青梅市 今井 2丁目889-4 | 金子駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 378m | リバーフロント 東京都 青梅市 今井 2丁目889-4 | 金子駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 402m | カレント 東京都 青梅市 今井 2丁目888-1 | 金子駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 407m | ポルックスA 東京都 青梅市 今井 1丁目424-1 | 金子駅 徒歩22分 | | 木造 | 1992年 |
| 408m | ポルックス 東京都 青梅市 今井 1丁目424-1 | 金子駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 415m | ポルックスB 東京都 青梅市 今井 1丁目424-1 | 金子駅 徒歩22分 | | 木造 | 1992年 |
| 544m | コリーヌメゾン 東京都 青梅市 今井 1丁目494-5 | 金子駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 554m | ウィング16 東京都 青梅市 今井 1丁目478-7 | 河辺駅 徒歩63分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 581m | ミシマハイツ2 東京都 青梅市 今井 1丁目377 | 小作駅 徒歩43分 | | 木造 | 1992年 |
| 587m | ミシマハイツ1 東京都 青梅市 今井 1丁目377 | 小作駅 徒歩43分 | | 木造 | 1989年 |
| 616m | ファイン・ヒルA 東京都 青梅市 今井 1丁目338-2 | 金子駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 635m | ファイン・ヒルB 東京都 青梅市 今井 1丁目338-1 | 金子駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 660m | アメニティーハイツ 東京都 青梅市 今井 2丁目1103-9 | 箱根ケ崎駅 徒歩68分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 709m | リバーサイドサノ 東京都 青梅市 今井 1丁目13-1 | 小作駅 徒歩48分 | | 木造 | 1988年 |
| 709m | リバーサイドSANO 東京都 青梅市 今井 1丁目13-1 | 小作駅 徒歩48分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 965m | アムールY 東京都 青梅市 今井 1丁目195-1 | 小作駅 徒歩60分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 965m | プラムヒル 東京都 青梅市 今井 1丁目198-1 | 小作駅 徒歩60分 | | 木造 | 1992年 |
| 977m | プラムハイツ 東京都 青梅市 今井 1丁目199-19 | 金子駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 978m | プルームS10 東京都 青梅市 今井 1丁目101-1 | 小作駅 徒歩100分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 1053m | ドエリングリラA 東京都 青梅市 今井 3丁目32-1 | 小作駅 徒歩52分 | | 木造 | 1994年 |
| 1067m | スイートピー 東京都 青梅市 今井 2丁目1075 | 小作駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 1146m | メゾン伊藤 東京都 青梅市 今井 3丁目31-9 | 小作駅 徒歩9分 | | 木造 | 1992年 |
| 1193m | パーク飯島 東京都 青梅市 今井 3丁目31-30 | 小作駅 徒歩39分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 1199m | プルーム89 東京都 青梅市 今井 1丁目134-1 | 小作駅 徒歩100分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 1214m | プルーム88 東京都 青梅市 今井 1丁目124-1 | 金子駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 1240m | マンダリンダック 東京都 青梅市 今井 3丁目19-19 | 小作駅 徒歩37分 | | 木造 | 2012年 |
| 1288m | メゾン・フェリーチェ 東京都 青梅市 今井 3丁目21-18 | 小作駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 1324m | レオパレス今井 東京都 青梅市 今井 3丁目24-32 | 小作駅 徒歩37分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 1393m | エステートピア青山 東京都 青梅市 藤橋 2丁目541-8 | 小作駅 徒歩47分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 1476m | カンパーニュA 東京都 青梅市 藤橋 2丁目48-6 | 小作駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 1476m | カンパーニュB 東京都 青梅市 藤橋 2丁目48-6 | 小作駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 1522m | プラシード・パラッツオ 東京都 青梅市 藤橋 2丁目43-2 | 小作駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 1527m | グランドール石川B 東京都 青梅市 藤橋 3丁目9-1 | 小作駅 徒歩28分 | | 木造 | 1990年 |
| 1531m | グランドール石川A 東京都 青梅市 藤橋 3丁目9-1 | 小作駅 徒歩28分 | | 木造 | 1990年 |
今井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
青梅市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、青梅市での人口が大幅に減少(-11.2%)します。
今井 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.0 万人 | -5.73% |
| 2045 年 | 10.6 万人 | -5.57% |
| 2040 年 | 11.3 万人 | -5.09% |
| 2035 年 | 11.9 万人 | -4.53% |
| 2030 年 | 12.4 万人 | -3.89% |
| 2025 年 | 12.9 万人 | -3.20% |
| 2020 年 | 13.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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