Name: カルタス21日吉
SKU: カルタス21日吉
Price: 524000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.4 (1 reviews)

カルタス21日吉(神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目40-4)の価格相場は 52.4万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (14.6㎡) の 762 万円、最も低い部屋は 216号室 (12.3㎡) の 648 万円です。

カルタス21日吉価格相場・家賃相場

52.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,786 円/㎡

(平均値)

37.0 年

7.0 円/㎡

高田駅

3.4 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
カルタス21日吉の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

カルタス21日吉の価格相場情報

物件の詳細情報

カルタス21日吉の物件詳細は以下の通りです。

物件名	カルタス21日吉
住所	神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目40-4
建築年	1988年
構造	木造
階数	2階
小学校区	高田東小学校
中学校区	高田中学校
備考	共用施設：駐輪場あり部屋の基本設備：エアコン完備、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス	その他グリーンライン高田駅徒歩 7分その他グリーンライン日吉本町駅徒歩 15分その他グリーンライン東山田駅徒歩 23分東急東急東横線日吉駅徒歩 29分東急東急東横線綱島駅徒歩 30分東急東急東横線綱島駅バス8分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カルタス21日吉(2フロア、74戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
103	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
105	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
106	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
107	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
108	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
11	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
110	13.24㎡ (1R)	-	694万円	3.7万	6.5%
112	13.24㎡ (1R)	-	694万円	3.7万	6.5%
113	13.24㎡ (1R)	-	694万円	3.7万	6.5%
114	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
115	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
116	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
117	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
119	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
122	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
124	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
126	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
129	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
13	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
131	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
133	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
138	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
140	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
145	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
148	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
151	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
154	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
155	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
158	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
160	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
161	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
17	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
19	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	13.24㎡ (1R)	-	694万円	3.7万	6.5%
202	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
205	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
207	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
210	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
211	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
212	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
213	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
215	13.24㎡ (1R)	-	694万円	3.7万	6.5%
216	12.35㎡ (1R)	-	648万円	3.5万	6.5%
217	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
218	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
22	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
220	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
221	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
223	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
225	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
227	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
228	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
230	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
232	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
234	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
235	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
236	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
237	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
239	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
24	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
241	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
246	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
247	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
249	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
25	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
250	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
252	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
253	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
256	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
257	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
259	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
26	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%
28	14.56㎡ (1R)	-	762万円	4.1万	6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカルタス21日吉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカルタス21日吉の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カルタス21日吉の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

カルタス21日吉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
64m	ハイツ田中神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目26-4	高田駅徒歩7分		木造	1986年
103m	ビュウハイム神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目12-3	高田駅徒歩2分		木造	1990年
137m	コンドレア高田東B 神奈川県横浜市港北区高田東 2丁目30-15	高田駅徒歩5分		木造	1989年
178m	ヴィレッジ高田神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目6-12	綱島駅徒歩4分	2階建	木造	1995年
180m	笈川荘神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目28-8	高田駅徒歩10分	2階建	木造	1972年
188m	DMハイツ高田神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目12-15	高田駅徒歩3分	3階建	木造	2002年
199m	サンライト神奈川県横浜市港北区高田西 2丁目7-17	高田駅徒歩3分		木造	2010年
204m	ハイムサンフラワー神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目11-24	高田駅徒歩4分		木造	1992年
204m	宮田ハイツ神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目28-39	高田駅徒歩8分		木造	2000年
205m	ホワイトハウスタカタ神奈川県横浜市港北区高田西 2丁目7-20	高田駅徒歩4分		木造	1978年
208m	サンヴィレッジ天満宮神奈川県横浜市港北区高田西 3丁目2-12	綱島駅徒歩2分	2階建	木造	1988年
211m	芹田荘神奈川県横浜市港北区高田西 2丁目7-16	高田駅徒歩5分	2階建	木造	1974年
213m	ハイツ.トミドコロ神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目28-40	綱島駅徒歩3分	2階建	木造	1976年
214m	介護老人保健施設ベルディーナ高田神奈川県横浜市港北区高田西 3丁目1-12	高田駅徒歩5分		木造	1987年
225m	サンロード橋本神奈川県横浜市港北区高田西 3丁目27-20	高田駅徒歩7分	2階建	木造	1999年
227m	田村荘神奈川県横浜市港北区高田西 3丁目31-13	高田駅徒歩5分	2階建	木造	1973年
232m	関原ハイム2 神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目32-25	高田駅徒歩10分		木造	1993年
233m	関原ハイムII 神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目32-25	高田駅徒歩10分	2階建	木造	1994年
240m	BREZZA M 神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目37-18	高田駅徒歩9分	2階建	木造	2008年
240m	BREZZA M I 神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目37-18	綱島駅徒歩3分	2階建	木造	2008年
240m	ブレッザM 神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目37-18	高田駅徒歩10分	2階建	木造	2008年
241m	八晃荘神奈川県横浜市港北区高田東 2丁目36-30	綱島駅徒歩61分		木造	1977年
242m	ブレッザエム1 神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目37-18	高田駅徒歩9分		木造	2007年
244m	サニーハイツ神奈川県横浜市港北区高田西 3丁目6-19	高田駅徒歩5分	2階建	木造	1985年
246m	グリーンハウス神奈川県横浜市港北区高田西 3丁目31-8	高田駅徒歩8分		木造	1981年
252m	第一幸栄荘神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目33-30	日吉本町駅徒歩14分	2階建	木造	1972年
252m	BREZZA M II 神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目37-14	高田駅徒歩10分	2階建	木造	2008年
253m	ミクリヤハイツ神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目6-27	高田駅徒歩7分	2階建	木造	1995年
253m	ブレッザエム2 神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目37-14	高田駅徒歩10分		木造	2007年
255m	第二幸栄荘神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目33-32	高田駅徒歩5分		木造	1992年
262m	アップルヒルズ神奈川県横浜市港北区高田西 3丁目6-18	綱島駅徒歩4分	2階建	木造	1990年
265m	サニーハイツ神奈川県横浜市港北区高田東 2丁目16-14	高田駅徒歩4分		木造	1991年
267m	レディアント神奈川県横浜市港北区高田西 3丁目38-16	高田駅徒歩7分	2階建	木造	1994年
275m	藤掛荘神奈川県横浜市港北区高田東 2丁目36-11	高田駅徒歩11分	2階建 6部屋	木造	1967年
278m	オレンジヒルズ神奈川県横浜市港北区高田西 3丁目6-9	高田駅徒歩5分	3階建	木造	1994年
282m	アイスリー神奈川県横浜市港北区高田西 3丁目38-13	高田駅徒歩9分	3階建	木造	1974年
296m	コリーヌメゾン神奈川県横浜市港北区高田西 3丁目15-23	高田駅徒歩7分		木造	2012年
302m	コーポラス宮田A 神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目36-11	高田駅徒歩10分		木造	1992年
305m	ホワイトコート高田西神奈川県横浜市港北区高田西 3丁目7-10	高田駅徒歩7分		木造	2009年
305m	トラカーサ日吉神奈川県横浜市港北区下田町 5丁目11-11	高田駅徒歩12分		木造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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