カトレア(神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目17-30)の価格相場は 58.2万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (56.3㎡) の 3,322 万円、最も低い部屋は 103号室 (42.8㎡) の 2,465 万円です。

カトレア 価格相場・家賃相場
58.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,170 円/㎡
(平均値)
13.0
12.0 円/㎡
新横浜駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カトレアの価格相場情報

物件の詳細情報

カトレアの物件詳細は以下の通りです。

物件名カトレア
住所神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目17-30
建築年2012年
構造木造
階数2階
小学校区東本郷小学校
中学校区城郷中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、BS/CS対応、システムキッチン、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、バス、トイレ別
アクセス JR JR横浜線 新横浜駅  徒歩 12分
その他 横浜市ブルーライン 新横浜駅  徒歩 12分
新幹線 東海道新幹線 新横浜駅  徒歩 12分
JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 17分
JR JR横浜線 小机駅  徒歩 25分
その他 横浜市ブルーライン 片倉町駅  徒歩 41分
その他 横浜市ブルーライン 仲町台駅  徒歩 54分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カトレア(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.80㎡
(1LDK)
-2,465万円9.9万4.8%
10242.80㎡
(1LDK)
-2,465万円9.9万4.8%
10342.80㎡
(1LDK)
-2,465万円9.9万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.26㎡
(2LDK)
-3,322万円11.1万4.0%
20356.26㎡
(2LDK)
-3,322万円11.1万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカトレアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカトレアの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カトレアの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カトレアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m ノクターンコート
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目17-26
鴨居駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
62m ヒルトップ東本郷B
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目19-20
鴨居駅
徒歩15分

木造 1987年
106m ハイツ西山
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目9-41
鴨居駅
徒歩17分

木造 1994年
118m エステート小山2号
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目16-32
鴨居駅
徒歩21分

木造 1991年
129m レジデンス城田No.3
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目16-30
鴨居駅
徒歩18分

木造 1992年
131m 飯田ハイツ三号棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 2丁目5-7
鴨居駅
徒歩15分

木造 1984年
132m 飯田ハイツ二号棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 2丁目5-7
鴨居駅
徒歩13分

木造 1984年
162m 飯田ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 2丁目5-6
鴨居駅
徒歩15分

木造 1979年
163m エステート小山1号
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目16-33
鴨居駅
徒歩21分

木造 1991年
192m 丸徳荘B棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 3丁目28-5
鴨居駅
徒歩15分
2階建
木造 1980年
203m 丸徳荘A棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 3丁目28-26
鴨居駅
徒歩17分
2階建
木造 1980年
208m ビレッジヒル
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目16-22
鴨居駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
211m M.Luce
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 1丁目32-7
鴨居駅
徒歩15分

木造 2006年
236m サンハイツ恵
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目10-40
鴨居駅
徒歩18分

木造 1988年
241m サニーハイツA
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目25-11
鴨居駅
徒歩21分

木造 1987年
246m ふじハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 1丁目26-5
鴨居駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
269m 1ststageT2
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 1丁目30-5
川和町駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
269m ファーストステージT2
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 1丁目30-5
鴨居駅
徒歩17分

木造 2005年
305m ドミール飯田
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目15-16
鴨居駅
徒歩18分
2階建
木造 2001年
324m 第2あざみハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目14-5
鴨居駅
徒歩20分
2階建
木造 1982年
324m 第2あざみ野ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目14-5
鴨居駅
徒歩20分
2階建
木造 1983年
329m 棚田ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目36-37
鴨居駅
徒歩22分
2階建
木造 1987年
332m カーサヴェルデ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目15-18
鴨居駅
徒歩16分
2階建
木造 2001年
352m レオパレスすみれ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目15-19
鴨居駅
徒歩20分
2階建
木造 2007年
357m すみれ荘1号棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目3-3
鴨居駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
362m シティハイムパルフェ本郷F棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目35-7
鴨居駅
徒歩22分
2階建
木造 1994年
362m パルフェ本郷F棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目35-7
鴨居駅
徒歩22分
2階建
木造 1994年
367m クリエイト鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 1丁目11-21
鴨居駅
徒歩11分

木造 1997年
373m プログレセ鴨居2
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目1-19
鴨居駅
徒歩11分

木造 1992年
373m プレイス本郷
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目5-14
鴨居駅
徒歩14分

木造 1995年
373m プレステージ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目5-13
鴨居駅
徒歩14分

木造 1975年
385m 酒栄荘
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 1丁目2-28
鴨居駅
徒歩12分
2階建
木造 1973年
385m プレイス本郷3番館
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目5-15
鴨居駅
徒歩14分

木造 1995年
391m メゾンシロヤマ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 1丁目3-10
中山駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
392m オークアパート
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目4-18
鴨居駅
徒歩14分

木造 1977年
417m 小島ストア
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 1丁目2-11
鴨居駅
徒歩12分
2階建
木造 1965年
418m さつき荘
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目13-35
鴨居駅
徒歩18分
2階建
6部屋
木造 1966年
422m アルスシロタ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目6-8
鴨居駅
徒歩16分

木造 1992年
432m コートビレッジフジイA
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目17-5
鴨居駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
433m コートビレッジフジイA棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目17-5
鴨居駅
徒歩20分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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