カテリーナ清瀬(東京都 清瀬市 松山 1丁目3-3)の価格相場は 50.7万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (107㎡) の 6,199 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.5%)、最も低い部屋は 702号室 (55.9㎡) の 2,681 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.2%)です。

カテリーナ清瀬 価格相場・家賃相場
50.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,251 円/㎡
(平均値)
22.9
1.0 円/㎡
清瀬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カテリーナ清瀬の価格相場情報

物件の詳細情報

カテリーナ清瀬の物件詳細は以下の通りです。

物件名カテリーナ清瀬
ブランドカテリーナ
住所東京都 清瀬市 松山 1丁目3-3
建築年2002年
構造SRC造
総戸数37部屋
階数9階
用途地域商業地域
小学校区清瀬第七小学校
中学校区清瀬第二中学校
管理会社日本ハウズイング(株)
備考共用施設:エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、床暖房
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カテリーナ清瀬(8フロア、37戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10161.80㎡
(3LDK)
2,750万円3,032万円9.0万3.6%
10255.91㎡
(2LDK)
2,150万円2,681万円9.0万4.0%
10375.28㎡
(3LDK)
2,800万円3,886万円8.5万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20161.80㎡
(3LDK)
2,780万円3,032万円9.0万3.6%
20255.91㎡
(2LDK)
2,250万円2,681万円9.0万4.0%
20375.28㎡
(3LDK)
2,950万円3,886万円8.5万2.6%
20483.85㎡
(4LDK)
3,300万円4,465万円7.7万2.1%
20564.94㎡
(3DK)
2,750万円3,225万円9.0万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30161.80㎡
(3LDK)
2,860万円3,032万円9.0万3.6%
30255.91㎡
(2LDK)
2,380万円2,681万円9.0万4.0%
30375.28㎡
(3LDK)
3,100万円3,886万円8.5万2.6%
30483.85㎡
(4LDK)
3,400万円4,465万円7.7万2.1%
30564.94㎡
(3DK)
2,850万円3,225万円9.0万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40161.80㎡
(3LDK)
2,940万円3,032万円9.0万3.6%
40255.91㎡
(2LDK)
2,500万円2,681万円9.0万4.0%
40375.28㎡
(3LDK)
3,250万円3,886万円8.5万2.6%
40483.85㎡
(4LDK)
3,500万円4,465万円7.7万2.1%
40564.94㎡
(3DK)
2,950万円3,225万円9.0万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50161.80㎡
(3LDK)
3,030万円3,032万円9.0万3.6%
50255.91㎡
(2LDK)
2,650万円2,681万円9.0万4.0%
50375.28㎡
(3LDK)
3,400万円3,886万円8.5万2.6%
50483.85㎡
(4LDK)
3,750万円4,465万円7.7万2.1%
50564.94㎡
(3DK)
3,050万円3,225万円9.0万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60161.80㎡
(3LDK)
3,120万円3,032万円9.0万3.6%
60255.91㎡
(2LDK)
2,720万円2,681万円9.0万4.0%
60375.28㎡
(3LDK)
3,650万円3,886万円8.5万2.6%
60483.85㎡
(4LDK)
4,000万円4,465万円7.7万2.1%
60564.94㎡
(3DK)
3,150万円3,225万円9.0万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70161.80㎡
(3LDK)
3,210万円3,032万円9.0万3.6%
70255.91㎡
(2LDK)
2,800万円2,681万円9.0万4.0%
70375.28㎡
(3LDK)
3,750万円3,886万円8.5万2.6%
70483.85㎡
(4LDK)
4,100万円4,465万円7.7万2.1%
70564.94㎡
(3DK)
3,250万円3,225万円9.0万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
801107.40㎡
(4LDK)
4,750万円6,199万円3.6万0.7%
80289.12㎡
(4LDK)
4,500万円4,835万円7.0万1.7%
80375.28㎡
(3LDK)
3,850万円3,886万円8.5万2.6%
80483.85㎡
(4LDK)
4,200万円4,465万円7.7万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカテリーナ清瀬の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカテリーナ清瀬の価格相場、家賃相場は松山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カテリーナ清瀬の周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松山 中古マンション価格相場 推移・動向 松山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カテリーナ清瀬の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
128m 清瀬駅前ビル
東京都 清瀬市 松山 1丁目11-12
清瀬駅
徒歩1分

SRC造 1982年
153m 村野ビルオークステイ清瀬
東京都 清瀬市 元町 1丁目3-10
清瀬駅
徒歩1分

SRC造 1997年
282m 清瀬パークホームズ
東京都 清瀬市 元町 1丁目4-26
清瀬駅
徒歩2分

SRC造 1998年
357m ビッグ武蔵野清瀬
東京都 清瀬市 松山 1丁目19-2
清瀬駅
徒歩5分

SRC造 1984年
629m コンフォート清瀬
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目10-4
清瀬駅
徒歩7分

SRC造 1999年
1387m ハイツ東久留米
東京都 東久留米市 本町 2丁目3-1
東久留米駅
徒歩5分

SRC造 1981年
1465m インペリアル東久留米D棟
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目9-28
清瀬駅
徒歩20分

SRC造 1989年
1517m インペリアル東久留米C棟
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目9-28
清瀬駅
徒歩23分

SRC造 1989年
1518m インペリアル東久留米A棟
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目9-28
清瀬駅
徒歩18分

SRC造 1989年
1529m インペリアル東久留米B棟
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目9-28
清瀬駅
徒歩27分

SRC造 1989年
1533m モナーク東久留米R・T四番館
東京都 東久留米市 東本町 5-15
東久留米駅
徒歩3分

SRC造 2002年
1564m マイルストン東久留米
東京都 東久留米市 東本町 4-6
東久留米駅
徒歩3分

SRC造 1989年
1611m コムーネ東久留米
東京都 東久留米市 東本町 3-12
東久留米駅
徒歩3分

SRC造 1998年
1624m 東久留米本町ビルハイム・アレグローネ
東京都 東久留米市 本町 1丁目3-1
東久留米駅
徒歩1分

SRC造 1996年
1629m フレアコート
東京都 東久留米市 東本町 3-15
東久留米駅
徒歩2分

SRC造 1997年
1650m ワイズエメリール東久留米
東京都 東久留米市 本町 1丁目3-11
東久留米駅
徒歩1分

SRC造 1997年
1651m モナーク東久留米
東京都 東久留米市 東本町 3-16
東久留米駅
徒歩2分

SRC造 1980年
1652m セルリアン.シティ
東京都 東久留米市 東本町 14-21
東久留米駅
徒歩4分

SRC造 1991年
1669m シャインハイツ東久留米PART2
東京都 東久留米市 本町 3丁目1-22
東久留米駅
徒歩3分

SRC造 1997年
1683m 浅見ビル
東京都 東久留米市 本町 1丁目4-25
東久留米駅
徒歩2分

SRC造 1995年
1698m シティコア東久留米
東京都 東久留米市 本町 3丁目1-41
東久留米駅
徒歩5分

SRC造 1996年
1708m ウインベルコーラス東久留米
東京都 東久留米市 東本町 2-1
東久留米駅
徒歩1分

SRC造 1998年
1721m かりゆしビル
東京都 東久留米市 新川町 1丁目4-20
東久留米駅
徒歩2分

SRC造 2001年
1730m わかさとビル
東京都 東久留米市 新川町 1丁目4-18
東久留米駅
徒歩1分

SRC造 1996年
1824m 東久留米本町ガーデンハウス
東京都 東久留米市 本町 1丁目5-7
東久留米駅
徒歩2分

SRC造 1997年
1858m ユアコート東久留米パークビュー
東京都 東久留米市 本町 1丁目12-26
東久留米駅
徒歩2分

SRC造 1998年
2183m 秋津コート
東京都 清瀬市 野塩 5丁目292-4
秋津駅
徒歩1分

SRC造 1992年
2775m パークアベニュー秋津壱番館
東京都 東村山市 秋津町 5丁目30-1
新秋津駅
徒歩3分

SRC造 1986年
2937m エル・スタージュ
東京都 東久留米市 南沢 5丁目19-24
ひばりケ丘駅
徒歩38分
14階建
276部屋
SRC造 2002年
3007m 公社清瀬台田団地1-14号棟
東京都 清瀬市 下宿 1丁目1-14
東所沢駅
徒歩28分
5階建
SRC造 1972年
3032m FAM西村ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目3-29
ひばりケ丘駅
徒歩7分

SRC造 1999年
3044m メゾン・ド・アリエ
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目1-1
ひばりケ丘駅
徒歩1分

SRC造 1993年
3053m ライオンズマンション秋津
東京都 東村山市 秋津町 2丁目22-1
新秋津駅
徒歩13分

SRC造 1992年
3086m ミサカビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目3-24
ひばりケ丘駅
徒歩1分
5階建
SRC造 1973年
3108m 長谷川マンション
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目4-29
ひばりケ丘駅
徒歩4分
3階建
SRC造 1972年
3130m 日向ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目6-34
ひばりケ丘駅
徒歩2分

SRC造 1985年
3131m ひばりケ丘南館
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目27-11
ひばりケ丘駅
徒歩1分

SRC造 1989年
3136m ライオンズマンション久米川第2二番館
東京都 東村山市 久米川町 1丁目35-1
新秋津駅
徒歩18分

SRC造 1988年
3159m ひばりが丘プラザ
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目27-24
ひばりケ丘駅
徒歩3分

SRC造 1974年
3214m パークシティひばりが丘
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目28-16
ひばりケ丘駅
徒歩2分

SRC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

松山 $kind_labe人口推移 松山における人口推移・動向を調べることができます

松山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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