カサベルデ弐番館(埼玉県 上尾市 弁財 1丁目3-26)の価格相場は 12.3万円/㎡ (坪単価 40.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カサベルデ弐番館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
カサベルデ弐番館(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 55.19㎡ (3DK) | - | 682万円 | 5.6万 | 9.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 55.19㎡ (3DK) | - | 682万円 | 5.6万 | 9.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカサベルデ弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弁財のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カサベルデ弐番館の周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
弁財 中古マンション価格相場 推移・動向
カサベルデ弐番館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 796m | T・ I マンション 埼玉県 上尾市 浅間台 2丁目3-3 | 北上尾駅 徒歩13分 | 3階建 | PC造 | 2000年 |
| 798m | ティーアイマンション 埼玉県 上尾市 浅間台 2丁目3-3 | 北上尾駅 徒歩13分 | | PC造 | 1999年 |
| 1387m | サンハイツウチヤマ 埼玉県 上尾市 中妻 4丁目3-10 | 北上尾駅 徒歩14分 | 3階建 | PC造 | 1995年 |
| 2411m | エーデルワイス 埼玉県 上尾市 井戸木 3丁目23-1 | 桶川駅 徒歩15分 | 4階建 | PC造 | 1994年 |
| 4525m | エクセレントプラザ 埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿4丁目61-1 | 羽貫駅 徒歩4分 | 3階建 | PC造 | 2003年 |
| 4637m | メープルハイム 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目554-1 | 宮原駅 徒歩2分 | 3階建 | PC造 | 2010年 |
| 4736m | ウイングガーデン 埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目197 | 羽貫駅 徒歩2分 | 3階建 | PC造 | 2001年 |
| 4813m | トレインビューネオ宮原駅東口 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目256-1 | 宮原駅 徒歩3分 | | PC造 | 2014年 |
| 4935m | Rハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目126-10 | 東宮原駅 徒歩3分 | 4階建 | PC造 | 1991年 |
| 5122m | メゾン・プランタンB 埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台1丁目27 | 内宿駅 徒歩3分 | | PC造 | 2008年 |
| 5132m | メゾン・プランタンAB 埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台1丁目27 | 内宿駅 徒歩3分 | 3階建 | PC造 | 2009年 |
| 5133m | メゾン・プランタンA 埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台1丁目27 | 内宿駅 徒歩3分 | | PC造 | 2008年 |
| 5518m | シャンポール溝口 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1749-24 | 大宮駅 徒歩46分 | | PC造 | 1989年 |
| 5569m | ボナールかものみやA 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目413 | 加茂宮駅 徒歩7分 | 3階建 | PC造 | 1995年 |
| 5600m | ボナールかものみやB 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目414 | 加茂宮駅 徒歩7分 | 3階建 | PC造 | 1995年 |
| 6145m | びぃくとわーる東大宮 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目7-8 | 東大宮駅 徒歩2分 | 3階建 | PC造 | 1992年 |
| 6156m | メゾンふじき 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目8-3 | 東大宮駅 徒歩2分 | 5階建 | PC造 | 2000年 |
| 6204m | メゾン マルシン 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目18-4 | 東大宮駅 徒歩2分 | 3階建 | PC造 | 2016年 |
| 6542m | キヨスミハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目34-1 | 鉄道博物館駅 徒歩20分 | | PC造 | 1994年 |
| 6841m | フルハウス 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目78-10 | 土呂駅 徒歩8分 | 2階建 | PC造 | 2007年 |
| 6904m | プレステージ大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目6 | 大宮駅 徒歩2分 | 5階建 | PC造 | 1992年 |
| 7069m | ピーノ・パラッツォ16 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目152 | 北大宮駅 徒歩7分 | 5階建 | PC造 | 2008年 |
| 7237m | センチュリーガーデン 埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目130 | 蓮田駅 徒歩8分 | | PC造 | 1986年 |
| 7332m | チェリーマンション 埼玉県 蓮田市 関山 3丁目10-19 | 蓮田駅 徒歩13分 | 3階建 | PC造 | 1979年 |
| 8017m | ベアパレスB 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目503 | 大宮駅 徒歩7分 | | PC造 | 1993年 |
| 8054m | エントピア 埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 613-1 | 大和田駅 徒歩12分 | | PC造 | 1992年 |
| 9543m | 菱田マンション 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 6丁目10-14 | 北与野駅 徒歩18分 | 4階建 | PC造 | 1995年 |
| 9757m | グレイスマンション与野II 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目6-2 | 北与野駅 徒歩13分 | 4階建 | PC造 | 1988年 |
| 9773m | リンデンバーム北与野 埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目4-20 | 北与野駅 徒歩5分 | 3階建 | PC造 | 1996年 |
| 9779m | パルデンス菱田 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 6丁目3-25 | 北与野駅 徒歩11分 | 2階建 | PC造 | 1994年 |
| 9781m | グレイスマンション与野 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目6-1 | 北与野駅 徒歩11分 | 4階建 | PC造 | 1989年 |
| 9781m | グレイスマンション与野I 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目6-1 | さいたま新都心駅 徒歩15分 | 4階建 | PC造 | 1988年 |
| 9920m | アヴニール 埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目3-7 | 北与野駅 徒歩3分 | | PC造 | 2003年 |
| 9977m | プレミール 埼玉県 川越市 仙波町 3丁目8-6 | 川越駅 徒歩15分 | 3階建 | PC造 | 2013年 |
| 9977m | premier 埼玉県 川越市 仙波町 3丁目8-6 | 川越駅 徒歩15分 | | PC造 | 2012年 |
| 10104m | ガーデンピュア 埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 4丁目9-11 | 北与野駅 徒歩13分 | 4階建 | PC造 | 1994年 |
| 10188m | ベルクレール新都心 埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 2丁目9-20 | 北与野駅 徒歩2分 | 3階建 | PC造 | 2015年 |
| 10252m | TOP与野第3 埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 3丁目13-26 | 北与野駅 徒歩7分 | 4階建 | PC造 | 1989年 |
| 10630m | エスポア 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 3丁目8-25 | 与野本町駅 徒歩5分 | 3階建 | PC造 | 2004年 |
| 10972m | 早茂マンションC棟 埼玉県 川越市 岸町 1丁目39-1 | 川越駅 徒歩13分 | 5階建 | PC造 | 1977年 |
弁財の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
弁財 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.1 万人 | -2.42% |
| 2045 年 | 20.6 万人 | -2.40% |
| 2040 年 | 21.1 万人 | -2.40% |
| 2035 年 | 21.6 万人 | -2.24% |
| 2030 年 | 22.1 万人 | -1.83% |
| 2025 年 | 22.6 万人 | -0.59% |
| 2020 年 | 22.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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