カサフレスカ(大阪府 東大阪市 御厨 1-3-5)の価格相場は 16.0万円/㎡ (坪単価 52.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カサフレスカ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
カサフレスカ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカサフレスカの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は御厨のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カサフレスカの周辺エリア(東大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
御厨 中古マンション価格相場 推移・動向
カサフレスカの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| FourSeasons御厨 大阪府 東大阪市 御厨南 2 | 八戸ノ里駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| メゾンリベルタ 大阪府 東大阪市 御厨南 3-3-9 | 八戸ノ里駅 徒歩4分 | 2階建 2部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| サ･ファミーユ 大阪府 東大阪市 御厨栄町 2 | 河内小阪駅 徒歩9分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| グランコートヒグチ 大阪府 東大阪市 御厨 4-1-9 | 八戸ノ里駅 徒歩13分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| レオパレスWindII 大阪府 東大阪市 御厨東 1 | 八戸ノ里駅 徒歩12分 | 4階建 20部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| レオパレス御厨EAST 大阪府 東大阪市 御厨東 1-8-15 | 八戸ノ里駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| アンギンルマ 大阪府 東大阪市 御厨栄町 1-7-8 | 河内小阪駅 徒歩8分 | 9階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| セジュールオッツ八戸ノ里 大阪府 東大阪市 御厨南 1-2-31 | 八戸ノ里駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2009年 |
| エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ 大阪府 東大阪市 御厨南 1丁目1-32 | 八戸ノ里駅 徒歩4分 | 15階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ベルフルールエヌ･エス 大阪府 東大阪市 御厨 1 | 河内小阪駅 徒歩14分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー 大阪府 東大阪市 御厨東 2丁目8-4 | 八戸ノ里駅 徒歩10分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー 大阪府 東大阪市 御厨東 2丁目8-3 | 八戸ノ里駅 徒歩10分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2007年 |
| アクアDuo 大阪府 東大阪市 御厨中 1-1-9 | 八戸ノ里駅 徒歩10分 | 4階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| メゾンれもんの木 大阪府 東大阪市 御厨東 2-3-22 | 八戸ノ里駅 徒歩8分 | 3階建 7部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| サーパス小阪 大阪府 東大阪市 御厨栄町 2丁目6-13 | 河内小阪駅 徒歩8分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 八戸ノ里HIROビル 大阪府 東大阪市 御厨南 2-1-1 | 八戸ノ里駅 徒歩2分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ブリリア小阪 大阪府 東大阪市 御厨栄町 3丁目4-4 | 河内小阪駅 徒歩9分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| レオパレスルシェルブルー東大阪 大阪府 東大阪市 御厨中 1 | 八戸ノ里駅 徒歩11分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| エルグラン小阪アーバンコンフォート 大阪府 東大阪市 御厨栄町 2丁目7-22 | 河内小阪駅 徒歩7分 | 10階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| プチハイム栄町 大阪府 東大阪市 御厨栄町 2-13-32 | 河内小阪駅 徒歩9分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| マメゾン15 大阪府 東大阪市 御厨西ノ町 2-3-63 | 長田駅 徒歩14分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| オスカー･レーヌ 大阪府 東大阪市 御厨栄町 2-1-21 | 河内小阪駅 徒歩5分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| フローラルこさか 大阪府 東大阪市 御厨栄町 1-2-2 | 河内小阪駅 徒歩5分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| オリバーハウス 大阪府 東大阪市 御厨東 2 | 八戸ノ里駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨プレキャストコンクリート造 | 2001年 |
| 藤和シティホームズ小阪 大阪府 東大阪市 御厨栄町 2丁目9-25 | 河内小阪駅 徒歩6分 | 11階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| レシェンテオクノ 大阪府 東大阪市 御厨東 2 | 八戸ノ里駅 徒歩14分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ブロードネスト御厨 大阪府 東大阪市 御厨中 1 | 八戸ノ里駅 徒歩7分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| サンパティーク･メゾン 大阪府 東大阪市 御厨南 2-5-46 | 八戸ノ里駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| コージースクエア小阪東 大阪府 東大阪市 御厨中 1丁目4-23 | 八戸ノ里駅 徒歩9分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| メロディーハイム八戸ノ里 大阪府 東大阪市 御厨南 3丁目1-46 | 八戸ノ里駅 徒歩6分 | 11階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| サンメゾン八戸ノ里 大阪府 東大阪市 御厨東 1丁目9-19 | 八戸ノ里駅 徒歩13分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| マンションエリーゼ 大阪府 東大阪市 御厨栄町 2-11-3 | 河内小阪駅 徒歩7分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| シャンエスト 大阪府 東大阪市 御厨南 2-4-36 | 八戸ノ里駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| フィールドパーク2番館 大阪府 東大阪市 御厨南 2-4-18 | 八戸ノ里駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ポジティーボ小阪 大阪府 東大阪市 御厨中 1 | 八戸ノ里駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| サン･コーポラス小阪 大阪府 東大阪市 御厨栄町 3-4-37 | 河内小阪駅 徒歩10分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ユニティーハウス 大阪府 東大阪市 御厨南 1-1-12 | 八戸ノ里駅 徒歩4分 | 7階建 30部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ヴィブレハイム 大阪府 東大阪市 御厨中 2-4-23 | 八戸ノ里駅 徒歩9分 | 4階建 24部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| サンピア小阪 大阪府 東大阪市 御厨栄町 2丁目3-11 | 河内小阪駅 徒歩5分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 大宝グランシャリオ 大阪府 東大阪市 御厨栄町 2 | 河内小阪駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
御厨の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
東大阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく東大阪市でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。東大阪市は大阪府全体の傾向を反映しています。
御厨 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.7 万人 | -5.15% |
| 2045 年 | 39.8 万人 | -4.92% |
| 2040 年 | 41.8 万人 | -4.75% |
| 2035 年 | 43.9 万人 | -4.38% |
| 2030 年 | 45.9 万人 | -3.93% |
| 2025 年 | 47.8 万人 | -3.20% |
| 2020 年 | 49.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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