カインドパレス(埼玉県 ふじみ野市 中ノ島 1丁目2-19)の価格相場は 30.7万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (53.8㎡) の 1,652 万円、最も低い部屋は 205号室 (53.8㎡) の 1,652 万円です。

カインドパレス 価格相場・家賃相場
30.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,422 円/㎡
(平均値)
21.0
22.0 円/㎡
上福岡駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カインドパレスの価格相場情報

物件の詳細情報

カインドパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名カインドパレス
住所埼玉県 ふじみ野市 中ノ島 1丁目2-19
建築年2004年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区福岡小学校
中学校区花の木中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、浴室乾燥機、温水洗浄便座、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 22分
東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 28分
東武 東武東上本線 鶴瀬駅  徒歩 45分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カインドパレス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10553.76㎡
(2LDK)
-1,652万円7.6万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20353.76㎡
(2LDK)
-1,652万円7.6万5.6%
20553.76㎡
(2LDK)
-1,652万円7.6万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカインドパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中ノ島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカインドパレスの価格相場、家賃相場は中ノ島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カインドパレスの周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中ノ島 中古マンション価格相場 推移・動向 中ノ島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中ノ島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カインドパレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
148m サンヴィレッジ
埼玉県 ふじみ野市 築地 1丁目3-17
上福岡駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1994年
148m サンヴィレッジA
埼玉県 ふじみ野市 築地 1丁目3-17
上福岡駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1994年
153m サン・ヴィレッジC
埼玉県 ふじみ野市 築地 1丁目3-17
上福岡駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1993年
158m 桜コートII
埼玉県 ふじみ野市 築地 1丁目3-28
上福岡駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2004年
158m 桜コート2
埼玉県 ふじみ野市 築地 1丁目3-28
上福岡駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2003年
162m サン・ヴィレッジB
埼玉県 ふじみ野市 築地 1丁目3-17
上福岡駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1993年
177m 桜コート
埼玉県 ふじみ野市 築地 1丁目3-35
上福岡駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2002年
177m 桜コートI
埼玉県 ふじみ野市 築地 1丁目3-35
上福岡駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2002年
234m シティーライフ
埼玉県 ふじみ野市 仲 1丁目4-11
ふじみ野駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2000年
243m クロワール2
埼玉県 ふじみ野市 長宮 1丁目2-4
上福岡駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1997年
256m オリオンハイツA
埼玉県 ふじみ野市 築地 2丁目5-28
上福岡駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1994年
257m オリオンハイツB
埼玉県 ふじみ野市 築地 2丁目5-28
上福岡駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1995年
257m オリオンハイツC
埼玉県 ふじみ野市 築地 2丁目5-28
上福岡駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1995年
261m クロワール
埼玉県 ふじみ野市 長宮 1丁目2-4
上福岡駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1998年
261m クロワール II
埼玉県 ふじみ野市 長宮 1丁目2-4
上福岡駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1998年
261m クロワール1
埼玉県 ふじみ野市 長宮 1丁目2-4
上福岡駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1997年
281m リバティウイングスA
埼玉県 ふじみ野市 長宮 2丁目5-3
上福岡駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
294m リバティウイングスB
埼玉県 ふじみ野市 長宮 2丁目5-3
上福岡駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
351m オークスハイムつきぢ
埼玉県 ふじみ野市 築地 3丁目4-10
上福岡駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2002年
354m パストラル
埼玉県 ふじみ野市 谷田 1丁目1-5
ふじみ野駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2007年
368m ダイワロイヤルメゾン
埼玉県 ふじみ野市 長宮 1丁目3-8
上福岡駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1991年
368m ダイワロイヤルメゾンA
埼玉県 ふじみ野市 長宮 1丁目3-8
上福岡駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1991年
368m ダイワロイヤルメゾンB棟
埼玉県 ふじみ野市 長宮 1丁目3-8
上福岡駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1996年
370m ダイワロイヤルメゾンB
埼玉県 ふじみ野市 長宮 1丁目3-8
上福岡駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
400m ルミエール
埼玉県 ふじみ野市 築地 3丁目1-14
上福岡駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1998年
400m ComfortHouseWithB
埼玉県 ふじみ野市 長宮 2丁目4-21
上福岡駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2008年
401m オールパレスA
埼玉県 ふじみ野市 長宮 2丁目4-2
上福岡駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
401m オールパレスB
埼玉県 ふじみ野市 長宮 2丁目4-2
上福岡駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1995年
407m ComfortHouseWithA
埼玉県 ふじみ野市 長宮 2丁目4-21
上福岡駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2008年
408m コンフォート・ハウスウィズ
埼玉県 ふじみ野市 長宮 2丁目4-21
上福岡駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2009年
408m コンフォートハウスウィズA
埼玉県 ふじみ野市 長宮 2丁目4-21
上福岡駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2009年
408m コンフォート・ハウスウィズB
埼玉県 ふじみ野市 長宮 2丁目4-21
上福岡駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2009年
419m セジュールコーポK
埼玉県 ふじみ野市 長宮 2丁目1-19
上福岡駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1976年
419m コーポk
埼玉県 ふじみ野市 長宮 2丁目1-19
上福岡駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
421m シャルム
埼玉県 ふじみ野市 築地 3丁目5-7
ふじみ野駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
451m レオパレスエミネンス
埼玉県 ふじみ野市 谷田 2丁目5-8
上福岡駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨 2005年
468m コンフォート上福岡A
埼玉県 ふじみ野市 松山 2丁目3-10
上福岡駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2006年
470m コンフォート上福岡
埼玉県 ふじみ野市 松山 2丁目3-10
上福岡駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2005年
470m コンフォート上福岡 A棟
埼玉県 ふじみ野市 松山 2丁目3-10
上福岡駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2005年
470m コンフォート上福岡B
埼玉県 ふじみ野市 松山 2丁目3-10
上福岡駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中ノ島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

中ノ島 $kind_labe人口推移 中ノ島における人口推移・動向を調べることができます

中ノ島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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