オーベル武蔵野(東京都 武蔵野市 関前 4丁目17-6)の価格相場は 68.2万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オーベル武蔵野 価格相場・家賃相場
68.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,456 円/㎡
(平均値)
27.9
21.0 円/㎡
西武柳沢駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オーベル武蔵野の価格相場情報

物件の詳細情報

オーベル武蔵野の物件詳細は以下の通りです。

物件名オーベル武蔵野
ブランドオーベル
住所東京都 武蔵野市 関前 4丁目17-6
建築年1997年
構造RC造
アクセス 西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 21分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 22分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーベル武蔵野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーベル武蔵野の価格相場、家賃相場は関前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーベル武蔵野の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関前 中古マンション価格相場 推移・動向 関前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オーベル武蔵野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m ユリイカ
東京都 武蔵野市 関前 4丁目17-10
吉祥寺駅
徒歩1分
5階建
RC造 2000年
64m シュロス武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 4丁目17-3
三鷹駅
徒歩21分

RC造 1995年
83m ニューハイツ武蔵野
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目8-6
武蔵境駅
徒歩22分
3階建
RC造 1985年
88m アーバン武蔵野
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目8-11
田無駅
徒歩24分
3階建
RC造 1997年
89m 豊マンション
東京都 武蔵野市 関前 3丁目41-14
武蔵境駅
徒歩22分
4階建
RC造 1986年
94m ソルジュ武蔵野A
東京都 武蔵野市 関前 3丁目41-15
吉祥寺駅
徒歩51分

RC造 1988年
95m ソルジュ武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 3丁目41-15
三鷹駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
95m ソルジュ武蔵野A棟
東京都 武蔵野市 関前 3丁目41-15
三鷹駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
126m ソルジュ武蔵野B棟
東京都 武蔵野市 関前 3丁目41-16
三鷹駅
徒歩40分
3階建
RC造 1989年
127m ソルジュ武蔵野B
東京都 武蔵野市 関前 3丁目41-16
西武柳沢駅
徒歩20分

RC造 1988年
127m ニューグリーンハイツ
東京都 武蔵野市 関前 4丁目16-5
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
200m サンフロール
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目8-24
三鷹駅
徒歩23分
2階建
RC造 1997年
222m コンフォードベア
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目3-4
三鷹駅
徒歩26分

RC造 2002年
224m コンフォートベア
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目3-4
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
RC造 2004年
225m UR都市機構グリーンハイツ武蔵境通り7号棟
東京都 西東京市 新町 1丁目4-7
田無駅
徒歩17分

RC造 1998年
226m セキマエリバース
東京都 武蔵野市 関前 4丁目11-14
武蔵境駅
徒歩20分

RC造 1985年
272m センチュリー武蔵野関前
東京都 武蔵野市 関前 3丁目33-10
武蔵境駅
徒歩20分
5階建
RC造 2009年
273m 関前コーポ
東京都 武蔵野市 関前 4丁目14-18
三鷹駅
徒歩14分
2階建
RC造 1986年
285m UR都市機構グリーンハイツ武蔵境通り6号棟
東京都 西東京市 新町 1丁目4-6
田無駅
徒歩17分

RC造 1998年
299m UR都市機構グリーンハイツ武蔵境通り1号棟
東京都 西東京市 新町 1丁目4-1
田無駅
徒歩17分

RC造 1995年
314m YSハウス
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目7-23
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
324m YSハウズ
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目7-23
三鷹駅
徒歩40分

RC造 1992年
336m サンクタス武蔵野関前
東京都 武蔵野市 関前 3丁目3-30
三鷹駅
徒歩42分
4階建
53部屋
RC造 2012年
337m UR都市機構グリーンハイツ武蔵境通り5号棟
東京都 西東京市 新町 1丁目4-5
田無駅
徒歩17分

RC造 1997年
370m UR都市機構グリーンハイツ武蔵境通り2号棟
東京都 西東京市 新町 1丁目4-2
田無駅
徒歩17分

RC造 1995年
382m UR都市機構グリーンハイツ武蔵境通り4号棟
東京都 西東京市 新町 1丁目4-4
田無駅
徒歩17分

RC造 1995年
384m リバハイツ
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目3-25
三鷹駅
徒歩22分
4階建
RC造 1969年
387m UR都市機構グリーンハイツ武蔵境通り3号棟
東京都 西東京市 新町 1丁目4-3
田無駅
徒歩17分

RC造 1995年
404m カーサビアンカ
東京都 武蔵野市 関前 3丁目27-9
三鷹駅
徒歩1分
5階建
RC造 1979年
405m カーサ・ビアンカ武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 3丁目27-9
吉祥寺駅
徒歩42分

RC造 1978年
412m K・ I コーポ2
東京都 武蔵野市 関前 4丁目4-26
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
415m エスト武蔵境
東京都 西東京市 新町 1丁目11-16
田無駅
徒歩17分

RC造 1982年
436m パテラ西東京新町
東京都 西東京市 新町 1丁目11-16
田無駅
徒歩19分

RC造 2011年
436m フィオーレ武蔵野I
東京都 武蔵野市 関前 2丁目30-2
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
RC造 2003年
440m フィオーレ武蔵野3
東京都 武蔵野市 関前 2丁目30-3
武蔵境駅
徒歩15分

RC造 2002年
442m フィオーレ武蔵野III
東京都 武蔵野市 関前 2丁目30-3
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
RC造 2003年
443m ピュアレスK
東京都 武蔵野市 関前 4丁目4-24
武蔵境駅
徒歩16分
3階建
RC造 1994年
465m プレザントヒルズ
東京都 武蔵野市 関前 3丁目22-10
三鷹駅
徒歩18分
5階建
RC造 1988年
470m モーリエ武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 2丁目23-5
武蔵境駅
徒歩23分
3階建
RC造 1995年
471m こげらビル
東京都 西東京市 新町 1丁目14-11
武蔵境駅
徒歩15分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

関前 $kind_labe人口推移 関前における人口推移・動向を調べることができます

関前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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