オープンレジデンス三軒茶屋S棟(東京都 世田谷区 太子堂 5丁目)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 359万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (72.7㎡) の 8,009 万円 (新築時価格・分譲時価格から+47.0%)、最も低い部屋は 106号室 (56.2㎡) の 6,028 万円 (新築時価格・分譲時価格から+56.6%)です。

オープンレジデンス三軒茶屋S棟 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,777 円/㎡
(平均値)
13.9
9.0 円/㎡
三軒茶屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オープンレジデンス三軒茶屋S棟の価格相場情報

物件の詳細情報

オープンレジデンス三軒茶屋S棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名オープンレジデンス三軒茶屋S棟
住所東京都 世田谷区 太子堂 5丁目
建築年2011年
構造RC造
総戸数35部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社日本ハウズイング(株)
備考共用施設:エントランス、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、オール電化、インターネット利用可
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オープンレジデンス三軒茶屋S棟(2フロア、19戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10159.76㎡
(2LDK)
4,090万円6,445万円16.9万3.2%
10256.46㎡
(2LDK)
3,850万円6,056万円16.3万3.2%
10359.76㎡
(2LDK)
3,990万円6,445万円16.9万3.2%
10456.46㎡
(2LDK)
3,810万円6,056万円16.3万3.2%
10559.76㎡
(2LDK)
4,030万円6,445万円16.9万3.2%
10656.22㎡
(2LDK)
3,850万円6,028万円16.3万3.2%
10761.52㎡
(2LDK)
4,260万円6,654万円17.3万3.1%
10862.98㎡
(2LDK)
4,250万円6,829万円17.5万3.1%
10962.98㎡
(2LDK)
4,350万円6,829万円17.5万3.1%
11062.98㎡
(2LDK)
4,480万円6,829万円17.5万3.1%
11161.63㎡
(2LDK)
4,530万円6,667万円17.3万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20160.74㎡
(2LDK)
4,980万円6,562万円17.1万3.1%
20260.74㎡
(2LDK)
4,780万円6,562万円17.1万3.1%
20360.74㎡
(2LDK)
4,880万円6,562万円17.1万3.1%
20472.71㎡
(2LDK)
5,450万円8,009万円19.1万2.9%
20572.51㎡
(2LDK)
5,360万円7,985万円19.1万2.9%
20672.51㎡
(2LDK)
5,380万円7,985万円19.1万2.9%
20772.51㎡
(2LDK)
5,450万円7,985万円19.1万2.9%
20871.61㎡
(2LDK)
5,470万円7,874万円18.9万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオープンレジデンス三軒茶屋S棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオープンレジデンス三軒茶屋S棟の価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オープンレジデンス三軒茶屋S棟の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オープンレジデンス三軒茶屋S棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m オープンレジデンス三軒茶屋N棟
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目26-15
三軒茶屋駅
徒歩9分
3階建
35部屋
RC造 2011年
3m オープンレジデンス三軒茶屋SOUTH
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目26-15
三軒茶屋駅
徒歩9分

RC造 2010年
15m オープンレジデンス三軒茶屋NORTH
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目26-15
三軒茶屋駅
徒歩9分

RC造 2010年
34m サンクレスト
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目26-9
西太子堂駅
徒歩9分
7階建
RC造 2001年
59m 丸山ビル
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目29-20
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 1977年
70m 太子堂ユニハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目25-7
西太子堂駅
徒歩9分

RC造 1982年
80m アオキビル
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目20-12
西太子堂駅
徒歩7分

RC造 1986年
80m ティアラ三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 3丁目24-5
西太子堂駅
徒歩9分

RC造 2006年
80m ファミール太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目29-16
西太子堂駅
徒歩8分
8階建
68部屋
RC造 1971年
95m メゾンドセリカワ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目31-2
三軒茶屋駅
徒歩11分

RC造 1988年
103m シュロス南
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目28-1
西太子堂駅
徒歩9分
4階建
RC造 1992年
117m クリーン太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目17-16
三軒茶屋駅
徒歩8分
5階建
RC造 1992年
119m パークハウス三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目33-20
西太子堂駅
徒歩7分
3階建
25部屋
RC造 2002年
130m ブリュネーゼ三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 3丁目25-5
三軒茶屋駅
徒歩9分
5階建
RC造 2011年
147m レムーラ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目33-10
西太子堂駅
徒歩8分

RC造 1988年
154m 平井ビル
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目31-11
西太子堂駅
徒歩7分

RC造 1981年
154m サンハイツヤマグチ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目31-11
西太子堂駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
156m Lハイム世田谷
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目17-20
三軒茶屋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
158m ハウスルニソラ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目21-2
西太子堂駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
161m Le-lionSangenjaya3
東京都 世田谷区 太子堂 3丁目18-5
西太子堂駅
徒歩8分

RC造 2012年
165m コーポ・グリーン
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目17-21
西太子堂駅
徒歩7分
4階建
RC造 1985年
167m メゾン・ド・ミロール
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目17-1
三軒茶屋駅
徒歩6分

RC造 1980年
178m ルシマン太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目34-8
西太子堂駅
徒歩8分

RC造 1988年
180m メブキ太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目35-9
西太子堂駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
186m クレオール
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目12-16
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 1990年
187m ILRiSo
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目14-12
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 2009年
191m グリーンハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目14-11
西太子堂駅
徒歩8分

RC造 1998年
198m T'sCasaSancha
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目14-14
西太子堂駅
徒歩8分

RC造 2013年
209m フォーシーズンズ山田山
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目12-8
西太子堂駅
徒歩5分

RC造 2003年
210m クリスタル三軒茶屋パート1
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目16-2
西太子堂駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
215m デザイアレジデンス三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目14-14
西太子堂駅
徒歩6分

RC造 2013年
219m シルバーコーポ茅根
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目11-10
西太子堂駅
徒歩5分

RC造 1983年
227m リシェール太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目14-1
西太子堂駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
240m 麻生ビルパート2
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目15-7
西太子堂駅
徒歩8分

RC造 1989年
245m Y・S・J2
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目13-3
西太子堂駅
徒歩6分

RC造 2010年
248m TAISHIPIA
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目11-1
西太子堂駅
徒歩4分
3階建
RC造 2012年
252m 金地ビル
東京都 世田谷区 太子堂 3丁目15-5
三軒茶屋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1968年
263m 鈴美マンション
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目15-13
三軒茶屋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
266m R-ROOMSSANGEN-JAYA
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目15-3
西太子堂駅
徒歩6分

RC造 1993年
275m 光建ハイムブリリアンス太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目10-2
西太子堂駅
徒歩4分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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