オープンレジデンシア千歳(東京都 墨田区 千歳 1丁目)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 339万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オープンレジデンシア千歳 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,430 円/㎡
(平均値)
6.9
0 円/㎡
森下駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オープンレジデンシア千歳の価格相場情報

物件の詳細情報

オープンレジデンシア千歳の物件詳細は以下の通りです。

物件名オープンレジデンシア千歳
住所東京都 墨田区 千歳 1丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数30部屋
階数9階
用途地域不明
アクセス 都営 都営大江戸線 森下駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオープンレジデンシア千歳の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は墨田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオープンレジデンシア千歳の価格相場、家賃相場は墨田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オープンレジデンシア千歳の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向 墨田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オープンレジデンシア千歳の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m アスコットパーク両国
東京都 墨田区 千歳 1丁目2-7
森下駅
徒歩9分

RC造 2003年
17m アスコットパーク両国リラクシール
東京都 墨田区 千歳 1丁目2-7
両国駅
徒歩9分
9階建
30部屋
RC造 2003年
33m 隅田リバーサイド永谷
東京都 墨田区 千歳 1丁目1-8
森下駅
徒歩8分

RC造 1979年
45m プラザホーライ
東京都 墨田区 千歳 1丁目2-17
森下駅
徒歩8分

RC造 1979年
47m ウィステリア両国
東京都 墨田区 千歳 1丁目5-7
森下駅
徒歩9分

RC造 2013年
47m 両国
東京都 墨田区 千歳 1丁目
両国駅
徒歩0分
9階建
50部屋
RC造 2016年
48m 両国マンション
東京都 墨田区 千歳 1丁目1-6
森下駅
徒歩9分
9階建
RC造 1965年
53m ARTESSIMOREVE
東京都 墨田区 千歳 1丁目5-8
森下駅
徒歩8分

RC造 2015年
57m コンフォリア両国DEUX
東京都 墨田区 千歳 1丁目2-10
森下駅
徒歩9分
9階建
RC造 2006年
73m アクシルコート新大橋
東京都 墨田区 千歳 1丁目1-14
森下駅
徒歩7分
14階建
RC造 1990年
79m KDXレジデンス森下千歳
東京都 墨田区 千歳 1丁目5-3
森下駅
徒歩7分

RC造 2007年
79m ベルファース森下千歳
東京都 墨田区 千歳 1丁目5-3
森下駅
徒歩8分
12階建
RC造 2007年
83m 両國・壹番館
東京都 墨田区 千歳 1丁目5-15
森下駅
徒歩7分

RC造 1998年
87m グランドステージ両国
東京都 墨田区 千歳 1丁目4-5
両国駅
徒歩8分
10階建
26部屋
RC造 2004年
93m KWレジデンス森下
東京都 墨田区 千歳 1丁目5-1
森下駅
徒歩6分

RC造 2007年
117m 千歳ハイム
東京都 墨田区 千歳 1丁目8-2
森下駅
徒歩9分

RC造 1980年
125m ジェントリー両国一元ヤ.1
東京都 墨田区 千歳 1丁目8-21
森下駅
徒歩7分
5階建
18部屋
RC造 1988年
132m 伊藤ビル
東京都 墨田区 千歳 1丁目6-5
両国駅
徒歩8分

RC造 1988年
138m メゾン伊藤
東京都 墨田区 千歳 1丁目8-20
森下駅
徒歩7分
6階建
RC造 2002年
143m エムズイースト両国
東京都 墨田区 千歳 1丁目9-9
森下駅
徒歩8分

RC造 2006年
149m 墨田千歳
東京都 墨田区 千歳 1丁目
森下駅
徒歩0分
9階建
20部屋
RC造 2017年
166m メゾン・トクラ
東京都 墨田区 千歳 1丁目7-1
森下駅
徒歩7分

RC造 1978年
183m ディアウス両国
東京都 墨田区 千歳 1丁目7-11
森下駅
徒歩7分
5階建
RC造 2009年
187m 島福ビル
東京都 墨田区 千歳 1丁目8-17
両国駅
徒歩7分

RC造 1993年
485m リアナスティル森下
東京都 墨田区 千歳 3丁目14-1
森下駅
徒歩4分

RC造 2012年
548m 大和ビル
東京都 墨田区 千歳 3丁目10-1
森下駅
徒歩2分
5階建
RC造 1969年
554m ニューハイツ八木
東京都 墨田区 千歳 3丁目7-1
森下駅
徒歩2分

RC造 1980年
584m 千歳産業ビル
東京都 墨田区 千歳 3丁目1-6
森下駅
徒歩3分

RC造 1985年
594m 中沢マンション
東京都 墨田区 千歳 3丁目1-6
森下駅
徒歩2分

RC造 1977年
598m ソレアード
東京都 墨田区 千歳 3丁目6-1
森下駅
徒歩5分
6階建
RC造 2004年
612m サンワードビル
東京都 墨田区 千歳 3丁目1-8
森下駅
徒歩3分

RC造 1992年
- オープンレジデンシア両国森下
東京都 墨田区 千歳 1丁目10番4
森下駅
徒歩7分
9階建
32部屋
RC造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

墨田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区 $kind_labe人口推移 墨田区における人口推移・動向を調べることができます

墨田区 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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