オークプラザ(神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目10-35)の価格相場は 12.6万円/㎡ (坪単価 41.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『オークプラザ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
オークプラザ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 73.55㎡ (4DK) | - | 924万円 | 7.2万 | 9.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 71.90㎡ (4DK) | - | 914万円 | 7.3万 | 9.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオークプラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は四之宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
オークプラザの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
四之宮 中古マンション価格相場 推移・動向
オークプラザの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 135m | シティーハイツC 神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目6-55 | 平塚駅 徒歩59分 | | 木造 | 1989年 |
| 137m | コルハウスB 神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目14-7-2 | 平塚駅 徒歩58分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 145m | カサブランカ高橋 神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目12-13 | 平塚駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 184m | ライフコア大野 神奈川県 平塚市 東真土 2丁目2-3 | 平塚駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 193m | アミューズ新倉 神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目18-4 | 平塚駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 194m | アムスエニイクラ 神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目18-4 | 平塚駅 徒歩70分 | | 木造 | 1997年 |
| 200m | HOU・HALE 神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目12-54 | 平塚駅 徒歩33分 | | 木造 | 2007年 |
| 209m | アンジェリカ 神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目13-26 | 平塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 232m | オートハイツ平塚 神奈川県 平塚市 四之宮 2丁目24-23 | 平塚駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 251m | 田辺 神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目1-53 | 平塚駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 259m | アンジェリカII 神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目13-27 | 平塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 260m | アンジェリカ2 神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目13-27 | 平塚駅 徒歩36分 | | 木造 | 2008年 |
| 270m | 大会下コーポB 神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目20-16 | 平塚駅 徒歩58分 | | 木造 | 2010年 |
| 275m | サンハイツ池谷 神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目18-28 | 平塚駅 徒歩58分 | | 木造 | 1988年 |
| 289m | 大会下コーポD 神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目20-13 | 平塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 290m | 大会下コーポA 神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目20-12 | 平塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 296m | ブォナフォルトゥーナ 神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目1-10 | 平塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 297m | BuonaFortuna 神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目1-10 | 平塚駅 徒歩45分 | | 木造 | 2010年 |
| 307m | ブリッサ 神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目2-4 | 本厚木駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 311m | フルーレ 神奈川県 平塚市 東真土 2丁目4-38 | 本厚木駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 313m | フェザーハイツ 神奈川県 平塚市 四之宮 2丁目25-22 | 平塚駅 徒歩63分 | | 木造 | 1993年 |
| 330m | アベニュー湘南 神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目1-19 | 平塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 330m | ボナールA 神奈川県 平塚市 東真土 1丁目5-59 | 平塚駅 徒歩40分 | | 木造 | 1998年 |
| 330m | 豊田ハイツ 神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目20-68 | 寒川駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 336m | ブリッサ2 神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目2-64 | 平塚駅 徒歩43分 | | 木造 | 2014年 |
| 337m | ブリッサ II 神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目2-64 | 平塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 338m | イーストヒルズ 神奈川県 平塚市 東真土 2丁目4-34 | 平塚駅 徒歩37分 | | 木造 | 2007年 |
| 339m | EAST HILLS 神奈川県 平塚市 東真土 2丁目4-34 | 平塚駅 徒歩37分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 340m | センチュリー銀河A 神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目19-19 | 平塚駅 徒歩2分 | | 木造 | 2000年 |
| 342m | コーポあいはら 神奈川県 平塚市 四之宮 2丁目22-46 | 平塚駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 347m | ボナールB 神奈川県 平塚市 東真土 1丁目5-58 | 寒川駅 徒歩57分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 393m | 高橋ハイツ 神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目1-20 | 平塚駅 徒歩35分 | | 木造 | 1992年 |
| 411m | アベニュー湘南2 神奈川県 平塚市 四之宮 2丁目22-2 | 平塚駅 徒歩28分 | | 木造 | 2000年 |
| 411m | アベニュー湘南3 神奈川県 平塚市 四之宮 2丁目22-1 | 平塚駅 徒歩62分 | | 木造 | 2000年 |
| 411m | アベニュー湘南 II 神奈川県 平塚市 四之宮 2丁目22-1 | 平塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 411m | アベニュー湘南 III 神奈川県 平塚市 四之宮 2丁目22-1 | 平塚駅 徒歩2分 | 3階建 | 木造 | 2001年 |
| 424m | M・Bハイム 神奈川県 平塚市 東真土 2丁目9-11 | 平塚駅 徒歩58分 | | 木造 | 1998年 |
| 439m | コーポハーフバレー 神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目10-28 | 平塚駅 徒歩40分 | | 木造 | 1989年 |
| 448m | ハイム眞・平塚 神奈川県 平塚市 東真土 1丁目5-25 | 平塚駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 448m | LOHAS銀河A 神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目21-11 | 平塚駅 徒歩37分 | | 木造 | 2006年 |
四之宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
四之宮 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -3.39% |
| 2045 年 | 22.7 万人 | -3.44% |
| 2040 年 | 23.5 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 24.3 万人 | -2.71% |
| 2030 年 | 25.0 万人 | -2.22% |
| 2025 年 | 25.5 万人 | -1.15% |
| 2020 年 | 25.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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