オークヒル(埼玉県 川越市 岸町 2丁目27-6)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (57.6㎡) の 1,218 万円、最も低い部屋は 3階 (57.6㎡) の 1,218 万円です。

オークヒル 価格相場・家賃相場
21.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
374 円/㎡
(平均値)
36.9
15.0 円/㎡
川越駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オークヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

オークヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名オークヒル
住所埼玉県 川越市 岸町 2丁目27-6
建築年1988年
構造PC造
階数3階
小学校区仙波小学校
中学校区城南中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、BS/CS対応、エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 川越駅  徒歩 15分
東武 東武東上本線 新河岸駅  徒歩 17分
西武 西武新宿線 本川越駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オークヒル(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10257.64㎡
(2LDK)
-1,218万円2.2万2.1%
10557.64㎡
(2LDK)
-1,218万円2.2万2.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.64㎡
(3DK)
-1,218万円2.2万2.1%
20257.64㎡
(2LDK)
-1,218万円2.2万2.1%
20557.64㎡
(2LDK)
-1,218万円2.2万2.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30157.64㎡
(2LDK)
-1,218万円2.2万2.1%
30257.64㎡
(2LDK)
-1,218万円2.2万2.1%
30357.64㎡
(2LDK)
-1,218万円2.2万2.1%
30557.64㎡
(3DK)
-1,218万円2.2万2.1%
3階57.64㎡
(2LDK)
-1,218万円2.2万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオークヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオークヒルの価格相場、家賃相場は岸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オークヒルの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岸町 中古マンション価格相場 推移・動向 岸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オークヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m オークヒル2
埼玉県 川越市 岸町 2丁目27-7
川越駅
徒歩15分
3階建
PC造 1990年
657m 早茂マンションC棟
埼玉県 川越市 岸町 1丁目39-1
川越駅
徒歩13分
5階建
PC造 1977年
1815m premier
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目8-6
川越駅
徒歩15分

PC造 2012年
1815m プレミール
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目8-6
川越駅
徒歩15分
3階建
PC造 2013年
3193m スターヴィヴレ
埼玉県 ふじみ野市 大原 2丁目4-21
上福岡駅
徒歩11分
3階建
PC造 1996年
3886m レジデンスクレインヒル
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 1丁目23-14
上福岡駅
徒歩15分
4階建
PC造 1991年
3998m ラングウッド鶴ケ岡
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 2丁目6-16
上福岡駅
徒歩18分
5階建
PC造 1990年
4331m キャッスル壱番館
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目5-9
上福岡駅
徒歩14分
3階建
PC造 1994年
4406m キキョウ第五三上マンション
埼玉県 ふじみ野市 大井中央 4丁目16-17
上福岡駅
徒歩19分

PC造 1990年
4407m キキョウ第5三上マンション
埼玉県 ふじみ野市 大井中央 4丁目16-17
上福岡駅
徒歩19分
3階建
PC造 1991年
4609m COMFORTふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 駒西 1丁目8-4
ふじみ野駅
徒歩8分
3階建
PC造 2003年
4730m パームサイト
埼玉県 ふじみ野市 駒西 3丁目8-12
ふじみ野駅
徒歩11分
3階建
PC造 2003年
4826m ガーデンコートふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目7-11
ふじみ野駅
徒歩9分
3階建
PC造 2008年
4839m エクセルシオールふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目2-1
ふじみ野駅
徒歩6分
5階建
25部屋
PC造 2001年
4872m YT・レイジェンス
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目4-35
ふじみ野駅
徒歩8分
5階建
PC造 2011年
5264m キャロットビレッジユウ
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目17-11
ふじみ野駅
徒歩3分
3階建
PC造 1997年
5432m アメニティふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目14-2
ふじみ野駅
徒歩7分
3階建
PC造 1995年
5744m ペルソーナふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 大井 2丁目5-1
ふじみ野駅
徒歩12分
5階建
PC造 2010年
5837m エスポワールメゾン
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目12-10
ふじみ野駅
徒歩8分
3階建
PC造 1998年
5850m ベルドミール弐番館
埼玉県 ふじみ野市 大井 2丁目8-2
ふじみ野駅
徒歩14分
3階建
PC造 1997年
5850m ベルドミール参番館
埼玉県 ふじみ野市 大井 2丁目8-2
ふじみ野駅
徒歩14分
4階建
PC造 1998年
5923m ユーシティ
埼玉県 ふじみ野市 市沢 3丁目7-3
ふじみ野駅
徒歩10分

PC造 1998年
5955m メルベーユガーデン
埼玉県 富士見市 渡戸 2丁目10-21
ふじみ野駅
徒歩13分
3階建
PC造 1998年
6005m メルベーユ・キャニオン
埼玉県 富士見市 渡戸 2丁目10-18
ふじみ野駅
徒歩13分
3階建
PC造 1998年
6625m サンチェリー羽沢
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目29-17
鶴瀬駅
徒歩16分
3階建
PC造 1995年
7159m センチュリー鶴瀬西
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目22-2
鶴瀬駅
徒歩10分
4階建
PC造 1989年
7249m グランドゥール弐番館
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目9-19
鶴瀬駅
徒歩14分
3階建
PC造 1995年
7710m マンション大御庵第一
埼玉県 富士見市 鶴馬 2丁目2-33
鶴瀬駅
徒歩10分

PC造 1979年
7712m 大御庵マンション
埼玉県 富士見市 鶴馬 2丁目2-33
鶴瀬駅
徒歩10分
3階建
PC造 1980年
7911m 鶴瀬スカイマンション
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目16-47
鶴瀬駅
徒歩8分

PC造 1974年
7945m 第2山田ビル
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目12-3
鶴瀬駅
徒歩6分
3階建
PC造 1988年
7947m 第二山田ビル
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目12-3
鶴瀬駅
徒歩7分

PC造 1987年
8624m 鈴木マンション
埼玉県 富士見市 西みずほ台 1丁目27-8
みずほ台駅
徒歩3分
3階建
PC造 1980年
8640m エクセル若葉
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目32-31
若葉駅
徒歩8分
3階建
PC造 1990年
8673m エレガンラルジュ
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目2-5
みずほ台駅
徒歩2分
4階建
PC造 2001年
8709m シャルム栄和
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 1丁目9-17
若葉駅
徒歩3分
5階建
PC造 2001年
8730m サン・ボナール
埼玉県 富士見市 西みずほ台 3丁目14-1
みずほ台駅
徒歩8分
4階建
PC造 1990年
8762m アルカサール
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目16-3
みずほ台駅
徒歩5分
4階建
PC造 1989年
8814m フロレッセン
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 1丁目9-7
若葉駅
徒歩3分

PC造 2000年
8866m ディアコートフォレスト
埼玉県 富士見市 西みずほ台 3丁目11-13
みずほ台駅
徒歩7分
3階建
PC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

岸町 $kind_labe人口推移 岸町における人口推移・動向を調べることができます

岸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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