オリーブハウス(東京都 国立市 東 3丁目33-16)の価格相場は 65.6万円/㎡ (坪単価 217万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.5㎡) の 1,606 万円、最も低い部屋は 201号室 (24.5㎡) の 1,606 万円です。

オリーブハウス 価格相場・家賃相場
65.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,625 円/㎡
(平均値)
14.9
18.0 円/㎡
国立駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オリーブハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

オリーブハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名オリーブハウス
住所東京都 国立市 東 3丁目33-16
建築年2010年
構造木造
階数2階
小学校区国立第三小学校
中学校区国立第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、ルーフバルコニー、BS/CS対応、バス、トイレ別、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 18分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 18分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 18分
JR JR南武線 谷保駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オリーブハウス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.50㎡
(1K)
-1,606万円6.4万4.8%
10224.50㎡
(1K)
-1,606万円6.4万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.50㎡
(1K)
-1,606万円6.4万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオリーブハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオリーブハウスの価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オリーブハウスの周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オリーブハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m フジフラット
東京都 国分寺市 内藤 1丁目1-9
国立駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
34m ハイツ桔梗
東京都 国立市 東 3丁目33-12
西国分寺駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
45m ハイツFATA
東京都 国分寺市 内藤 1丁目2-5
西国分寺駅
徒歩10分

木造 2006年
87m シャラン
東京都 国立市 東 3丁目24-1
国立駅
徒歩18分

木造 1993年
98m カーサクニタチ
東京都 国立市 東 3丁目24-5
国立駅
徒歩18分

木造 1987年
103m MYパール
東京都 国立市 東 3丁目30-10
西国分寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
122m コーポ高崎
東京都 国分寺市 内藤 1丁目6-9
西国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
123m ぴあせんて
東京都 国立市 東 3丁目23-1
西国分寺駅
徒歩17分

木造 1986年
129m ファミーユ大蔵
東京都 国分寺市 内藤 1丁目5-18
西国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
146m 国立台ハウス
東京都 国分寺市 内藤 1丁目5-19
西国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
148m コーポヒロ
東京都 国分寺市 内藤 1丁目7-7
西国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
148m コーポ田所
東京都 国分寺市 内藤 1丁目6-11
西国分寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
166m アパートメントグランドルーフ
東京都 国立市 東 3丁目26-18
国立駅
徒歩16分

木造 1988年
166m ピア国立
東京都 国立市 東 3丁目25-23
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
167m グランドルーフ
東京都 国立市 東 3丁目26-18
谷保駅
徒歩26分
2階建
木造 1989年
171m サンコーポ小林
東京都 国立市 東 3丁目21-2
国立駅
徒歩19分
2階建
木造 1980年
181m 旭ケ丘コーポ
東京都 国分寺市 内藤 1丁目7-18
西国分寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1977年
182m イーストイン
東京都 国立市 東 3丁目26-7
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
183m メゾン ソレイユ
東京都 国立市 東 3丁目20-20
国立駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
185m ハイツ高梨
東京都 国立市 東 3丁目27-14
国立駅
徒歩14分

木造 1980年
191m Kハイツ
東京都 府中市 北山町 4丁目25-12
西国分寺駅
徒歩18分

木造 1975年
195m マーベラス国分寺内藤
東京都 国分寺市 内藤 1丁目10-68
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
195m マーベラス国分寺内藤II
東京都 国分寺市 内藤 1丁目10-68
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
198m シャルマン国立
東京都 国立市 東 3丁目21-33
国立駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
200m マーベラス国分寺・内藤1
東京都 国分寺市 内藤 1丁目10
国立駅
徒歩14分

木造 2015年
200m マーベラス国分寺・内藤2
東京都 国分寺市 内藤 1丁目10
国立駅
徒歩14分

木造 2015年
202m 内村荘
東京都 国分寺市 内藤 1丁目10-71
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
205m たんぽぽ
東京都 国立市 東 3丁目21-13
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
208m むさしのA
東京都 国立市 東 3丁目28-14
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
208m むさしのB
東京都 国立市 東 3丁目28-14
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
210m ヴェール国立
東京都 国立市 東 3丁目9-1
国立駅
徒歩16分
2階建
木造 1992年
215m 小高荘
東京都 国立市 東 3丁目9-4
国立駅
徒歩15分

木造 1990年
219m エクセレント21
東京都 国立市 東 3丁目21-12
国立駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
219m エクセレント21国立
東京都 国立市 東 3丁目21-12
国立駅
徒歩17分

木造 1990年
227m サンライズ国立
東京都 国立市 東 3丁目9-47
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 1987年
227m ニューライフI
東京都 国分寺市 内藤 1丁目13-2
西国分寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
227m ニューライフII
東京都 国分寺市 内藤 1丁目13-2
西国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
227m 旭ケ丘ニューライフII
東京都 国分寺市 内藤 1丁目13-2
西国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
228m 旭ケ丘ニューライフ1
東京都 国分寺市 内藤 1丁目13-2
西国分寺駅
徒歩16分

木造 1997年
231m コーポ杉本
東京都 府中市 北山町 4丁目13-10
西国分寺駅
徒歩20分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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