オリエントハイツ大橋(福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目15-5)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オリエントハイツ大橋 価格相場・家賃相場
22.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,099 円/㎡
(平均値)
39.6
15.0 円/㎡
大橋駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オリエントハイツ大橋の価格相場情報

物件の詳細情報

オリエントハイツ大橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名オリエントハイツ大橋
住所福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目15-5
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数39部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
施工会社佐藤工業
管理会社日立ビルシステム
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 大橋駅  徒歩 15分
西鉄 西鉄天神大牟田線 井尻駅  徒歩 18分
JR JR鹿児島本線 笹原駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオリエントハイツ大橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオリエントハイツ大橋の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オリエントハイツ大橋の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オリエントハイツ大橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m エステートモア西大橋
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目14-22
大橋駅
徒歩14分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
166m アーサー大橋リベックス
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目12-17
大橋駅
徒歩16分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
196m グリーンマンション大橋
福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目1-29
井尻駅
徒歩15分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
216m イトーピア大橋
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目2-28
大橋駅
徒歩15分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
218m ライオンズマンション大橋第5
福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目16-5
大橋駅
徒歩12分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
260m JGMヴェルデ大橋南リバーサイドコート
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目17-11
井尻駅
徒歩18分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
265m ロワールマンション西大橋2
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目17-36
大橋駅
徒歩17分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
266m ライオンズマンション大橋第3
福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目22-3
大橋駅
徒歩11分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
281m フォルム大橋
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目9-24
大橋駅
徒歩18分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
281m アンピール大橋南
福岡県 福岡市 南区 横手 1丁目5-16
井尻駅
徒歩13分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
298m アルフィーネ大橋2
福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目23-47
大橋駅
徒歩11分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
331m エンクレスト大橋
福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目17
大橋駅
徒歩11分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
359m ロワールマンション西大橋3
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目5-11
大橋駅
徒歩15分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
370m ロマネスク大橋
福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目25-10
大橋駅
徒歩9分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
386m エイリックスタイル大橋南ザテラス
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目21
大橋駅
徒歩17分
12階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
389m シャンブル三宅
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目7-24
大橋駅
徒歩17分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
403m サンリヤン大橋3丁目
福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目5-40
大橋駅
徒歩9分
14階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
406m ロワールマンション西大橋
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目23-1
大橋駅
徒歩17分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
414m サンリヤン大橋南
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目24-2
大橋駅
徒歩17分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
427m アンピール第3西大橋
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目20-19
大橋駅
徒歩18分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
438m グランドメゾン大橋南
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目35-20
大橋駅
徒歩19分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
451m ロマネスク大橋第3
福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目27-4
大橋駅
徒歩10分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
461m ファーネスト大橋二丁目プレシャス
福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目24-18
大橋駅
徒歩8分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
469m 新栄アンピール西大橋
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目34-22
大橋駅
徒歩19分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
477m ヒューマインドシティオアシス
福岡県 福岡市 南区 折立町 4-6
井尻駅
徒歩11分
11階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
483m エンゼルプレッサ井尻フォレストステージ
福岡県 福岡市 南区 横手 1丁目13-14
井尻駅
徒歩10分
9階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
495m パークスクエア大橋
福岡県 福岡市 南区 大橋 4丁目8-12
大橋駅
徒歩8分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
497m エバーライフ南大橋
福岡県 福岡市 南区 横手 3丁目1-31
井尻駅
徒歩13分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
500m エンゼルハイム井尻第2
福岡県 福岡市 南区 折立町 6-1
井尻駅
徒歩10分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
536m ロワールマンション大橋7
福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目15-9
大橋駅
徒歩7分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
541m 大橋南公園パークマンション
福岡県 福岡市 南区 大橋 4丁目10-8
大橋駅
徒歩8分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
550m ダイアパレス大橋南第5
福岡県 福岡市 南区 三宅 2丁目36-6
大橋駅
徒歩17分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
552m モントーレ井尻ガーデンコート
福岡県 福岡市 南区 折立町 2-23
井尻駅
徒歩10分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
568m マークスシティ大橋
福岡県 福岡市 南区 大橋団地 6-1
大橋駅
徒歩10分
13階建
218部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
593m エンゼルハイム大橋西
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目28-23
大橋駅
徒歩18分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
601m オーヴィジョン大橋南
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目32-32
大橋駅
徒歩21分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
603m イクシオン折立アクロスガーデン
福岡県 福岡市 南区 折立町 9-23
井尻駅
徒歩8分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
610m シティライフ井尻3
福岡県 福岡市 南区 折立町 9-10
井尻駅
徒歩7分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
629m フリーディア大橋駅前プレミアム
福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目10-18
大橋駅
徒歩6分
14階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
637m フォルム福岡南
福岡県 福岡市 南区 三宅 1丁目7-32
大橋駅
徒歩10分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.59%
2045 26.5 万人 -1.16%
2040 26.8 万人 -0.55%
2035 27.0 万人 +0.10%
2030 26.9 万人 +0.58%
2025 26.8 万人 +0.80%
2020 26.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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