オフィスプラザエコ(東京都 東村山市 美住町 2丁目18-1)の価格相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (54.4㎡) の 1,658 万円、最も低い部屋は 307号室 (17.0㎡) の 448 万円です。

オフィスプラザエコ 価格相場・家賃相場
26.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,815 円/㎡
(平均値)
31.9
11.0 円/㎡
久米川駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オフィスプラザエコの価格相場情報

物件の詳細情報

オフィスプラザエコの物件詳細は以下の通りです。

物件名オフィスプラザエコ
住所東京都 東村山市 美住町 2丁目18-1
建築年1993年
構造その他
階数4階
小学校区八坂小学校
中学校区東村山第七中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ペット相談可
アクセス 西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 11分
西武 西武新宿線 東村山駅  徒歩 14分
西武 西武多摩湖線 八坂駅  徒歩 16分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オフィスプラザエコ(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.00㎡
(1R)
-448万円3.1万8.4%
20317.00㎡
(1R)
-448万円3.1万8.4%
20517.00㎡
(1R)
-448万円3.1万8.4%
20617.00㎡
(1R)
-448万円3.1万8.4%
20717.00㎡
(1R)
-448万円3.1万8.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30217.00㎡
(1R)
-448万円3.1万8.4%
30317.00㎡
(1R)
-448万円3.1万8.4%
30517.00㎡
(1R)
-448万円3.1万8.4%
30717.00㎡
(1R)
-448万円3.1万8.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40154.40㎡
(1LDK)
-1,658万円8.2万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオフィスプラザエコの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美住町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオフィスプラザエコの価格相場、家賃相場は美住町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オフィスプラザエコの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美住町 中古マンション価格相場 推移・動向 美住町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美住町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オフィスプラザエコの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
452m 三商ビル
東京都 東村山市 栄町 3丁目1-34
久米川駅
徒歩5分
3階建
その他 1994年
557m とちぎ荘
東京都 東村山市 本町 1丁目6-9
久米川駅
徒歩5分
2階建
その他 1977年
674m クレセントハウス
東京都 東村山市 野口町 1丁目24-4
東村山駅
徒歩3分
2階建
その他 1993年
888m メゾン八坂
東京都 東村山市 栄町 3丁目22-16
八坂駅
徒歩3分
3階建
その他 1994年
893m K・Yハウス
東京都 東村山市 栄町 2丁目38-12
久米川駅
徒歩4分
3階建
その他 1991年
900m MESONTomte2
東京都 東村山市 本町 4丁目12-54
久米川駅
徒歩7分

その他 2000年
937m アクシス富士見
東京都 東村山市 富士見町 1丁目1-173
八坂駅
徒歩5分
4階建
その他 1991年
1021m シャイン21
東京都 東村山市 野口町 2丁目1-1
東村山駅
徒歩4分
3階建
その他 2004年
1053m コーポマサ
東京都 東村山市 廻田町 4丁目1-12
武蔵大和駅
徒歩14分
3階建
その他 1992年
1074m メゾン・ド・ブラン
東京都 東村山市 野口町 2丁目30-15
東村山駅
徒歩10分
2階建
その他 1995年
1098m エステート本町
東京都 東村山市 本町 2丁目15-1
東村山駅
徒歩2分
3階建
その他 1992年
1121m プレジール
東京都 東村山市 富士見町 3丁目12-11
立川駅
徒歩2分
2階建
その他 2013年
1160m アルブロシェット
東京都 東村山市 本町 2丁目15-6
東村山駅
徒歩5分
3階建
その他 2010年
1220m フラット東村山
東京都 東村山市 本町 2丁目7-7
東村山駅
徒歩4分
3階建
その他 1987年
1269m カーサ アリビオ
東京都 東村山市 栄町 1丁目15-1
久米川駅
徒歩5分
2階建
その他 2011年
1334m プレミアージュ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目15-7
久米川駅
徒歩7分
3階建
その他 2009年
1424m グランプレジール
東京都 小平市 小川東町 1丁目33-10
小川駅
徒歩3分
3階建
その他 2004年
1441m ウイングコート久米川
東京都 東村山市 久米川町 4丁目23-2
東村山駅
徒歩5分
4階建
その他 1991年
1514m 正美サンハイツ
東京都 東大和市 清水 4丁目965-2
武蔵大和駅
徒歩8分
2階建
その他 1982年
1598m 丘の上ハイツ
東京都 東村山市 廻田町 3丁目16-20
武蔵大和駅
徒歩10分

その他 1984年
1790m プティ・リヴィエール A
東京都 小平市 小川西町 4丁目12-22
小川駅
徒歩4分
3階建
その他 2011年
1808m BRISE VERT
東京都 小平市 小川西町 4丁目14-6
小川駅
徒歩2分
2階建
その他 2008年
1810m プティ・リヴィエールB
東京都 小平市 小川西町 4丁目12-23
小川駅
徒歩3分
3階建
その他 2011年
1961m リヴェール萩山
東京都 東村山市 萩山町 2丁目18-29
萩山駅
徒歩5分
2階建
その他 2012年
1961m リヴェール萩山 萩山町2丁目メゾン
東京都 東村山市 萩山町 2丁目18-29
小平駅
徒歩14分
2階建
その他 2012年
1974m 小川レジデンス
東京都 小平市 小川西町 4丁目6-9
小川駅
徒歩4分
3階建
その他 1986年
2158m MH小平 北
東京都 小平市 小川東町 5丁目2-23
新小平駅
徒歩7分
2階建
その他 2000年
2185m MH小平 南
東京都 小平市 小川東町 5丁目2-24
新小平駅
徒歩7分
2階建
その他 2000年
2220m メゾンパンセ
東京都 小平市 小川西町 5丁目46-5
小川駅
徒歩11分
2階建
その他 2004年
2220m 板東ビル
東京都 小平市 小川東町 5丁目13-16
新小平駅
徒歩4分

その他 1978年
2252m 高木ハウス
東京都 東村山市 萩山町 2丁目26-37
小平駅
徒歩10分
2階建
その他 1972年
2299m 関口ビル
東京都 小平市 小川東町 4丁目6-17
萩山駅
徒歩7分
3階建
その他 1989年
2357m PARK AVENUE 新小平
東京都 小平市 小川町 2丁目1969-5
新小平駅
徒歩1分
2階建
その他 1999年
2375m メゾン・ジェミニ
東京都 東大和市 新堀 3丁目19-2
東大和市駅
徒歩15分
3階建
その他 2006年
2447m メゾントーマ
東京都 東村山市 恩多町 5丁目43-60
久米川駅
徒歩23分
3階建
その他 1988年
2450m メゾンノビドメ
東京都 東大和市 新堀 3丁目21-13
東大和市駅
徒歩14分
2階建
その他 1991年
2546m アパートメント・クリサンセマム
東京都 小平市 小川町 2丁目1133
新小平駅
徒歩5分
2階建
その他 1989年
2631m ハウス門馬
東京都 東村山市 萩山町 1丁目21-6
小平駅
徒歩3分
2階建
その他 1995年
2688m メゾンルミエール
東京都 小平市 栄町 1丁目19-7
立川駅
徒歩6分
2階建
その他 2005年
2699m 土方コーポII
東京都 東村山市 萩山町 1丁目21-4
小平駅
徒歩3分
2階建
その他 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美住町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

美住町 $kind_labe人口推移 美住町における人口推移・動向を調べることができます

美住町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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