オネスティ津田沼壱番館(千葉県 習志野市 谷津 6丁目16-4)の価格相場は 22.0万円/㎡ (坪単価 72.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (18.0㎡) の 398 万円、最も低い部屋は 205号室 (16.0㎡) の 351 万円です。

オネスティ津田沼壱番館 価格相場・家賃相場
22.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,366 円/㎡
(平均値)
35.0
13.0 円/㎡
東船橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オネスティ津田沼壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

オネスティ津田沼壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名オネスティ津田沼壱番館
住所千葉県 習志野市 谷津 6丁目16-4
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区谷津小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス JR JR総武線 東船橋駅  徒歩 13分
京成 京成本線 谷津駅  徒歩 13分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 15分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オネスティ津田沼壱番館(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.02㎡
(1R)
-351万円3.8万13.0%
10218.00㎡
(1K)
-398万円4.2万12.7%
10516.02㎡
(1R)
-351万円3.8万13.0%
10718.00㎡
(1K)
-398万円4.2万12.7%
10816.02㎡
(1K)
-351万円3.8万13.0%
1階16.04㎡
(1R)
-351万円3.8万13.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20216.20㎡
(1K)
-355万円3.8万13.0%
20516.02㎡
(1R)
-351万円3.8万13.0%
20818.00㎡
(1R)
-398万円4.2万12.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオネスティ津田沼壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオネスティ津田沼壱番館の価格相場、家賃相場は谷津のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オネスティ津田沼壱番館の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷津 中古マンション価格相場 推移・動向 谷津における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷津 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オネスティ津田沼壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m レオパレスJu7 Pine
千葉県 習志野市 谷津 6丁目16-29
東船橋駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
83m エクシード
千葉県 習志野市 谷津 6丁目18-13
東船橋駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
110m 谷津ハイム
千葉県 習志野市 谷津 6丁目10-20
谷津駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
121m 高山ハイツ
千葉県 習志野市 谷津 6丁目10-2
東船橋駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
123m リーベンツェレ谷津
千葉県 習志野市 谷津 6丁目17-5
津田沼駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
134m BlossomSunValley
千葉県 習志野市 谷津 6丁目17-21
東船橋駅
徒歩13分

木造 2013年
137m ブラッサム サン バレー
千葉県 習志野市 谷津 6丁目17-21
東船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
184m グリーンヒルズ谷津
千葉県 習志野市 谷津 6丁目7-29
谷津駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
195m サンライズコーポ
千葉県 習志野市 谷津 6丁目8-5
東船橋駅
徒歩12分

木造 1987年
197m コンプリート
千葉県 習志野市 谷津 6丁目21-2
東船橋駅
徒歩9分
3階建
木造 2006年
201m 緑荘
千葉県 習志野市 谷津 6丁目8-8
谷津駅
徒歩9分
2階建
木造 1974年
206m グリーンヒルズ津田沼
千葉県 習志野市 谷津 5丁目35-15
谷津駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
206m グリーンヒルズ津田沼A棟
千葉県 習志野市 谷津 5丁目35-15
谷津駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
208m グリーンヒルズ津田沼A
千葉県 習志野市 谷津 5丁目35-15
谷津駅
徒歩9分

木造 1990年
213m グリーンヒルズ津田沼B
千葉県 習志野市 谷津 5丁目35-15
谷津駅
徒歩11分

木造 1990年
234m メゾンヨコタ
千葉県 船橋市 東船橋 5丁目4-18
東船橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
255m メゾン・ド・ルミエール
千葉県 習志野市 谷津 6丁目21-14
東船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
271m ウォーターフロント
千葉県 船橋市 東船橋 5丁目4-21
東船橋駅
徒歩10分

木造 1988年
272m ウォーターフロント東船橋
千葉県 船橋市 東船橋 5丁目4-21
東船橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
280m ジンハイツ東船橋
千葉県 船橋市 東船橋 5丁目4-22
東船橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
280m ラ・パレス東船橋
千葉県 船橋市 東船橋 5丁目4-22
東船橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
280m レオパレスユミ
千葉県 船橋市 東船橋 5丁目4-22
東船橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
285m EUハイム谷津
千葉県 習志野市 谷津 5丁目35-22
津田沼駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
289m アベニール
千葉県 習志野市 谷津 6丁目21-15
東船橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
293m ドムス・ヴェルテックス
千葉県 習志野市 谷津 5丁目35-7
谷津駅
徒歩12分

木造 1993年
296m セナリオフォルム東船橋
千葉県 船橋市 東船橋 5丁目4-26
東船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
296m 第二パルハイム
千葉県 習志野市 谷津 6丁目6-11
東船橋駅
徒歩14分

木造 2007年
323m ミリアビタ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 1丁目2-1
東船橋駅
徒歩12分

木造 2016年
333m ジュネパレス津田沼第27
千葉県 船橋市 前原西 1丁目2-2
東船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
333m ジュネパレス津田沼第27・28
千葉県 船橋市 前原西 1丁目2-2
東船橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
342m ジュネパレス津田沼第28
千葉県 船橋市 前原西 1丁目2-3
東船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
345m ハイツひまわり
千葉県 習志野市 谷津 5丁目19-9
京成津田沼駅
徒歩9分

木造 1988年
359m ジュネス谷津
千葉県 習志野市 谷津 5丁目37-22
谷津駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
368m メゾンアトレーユ
千葉県 習志野市 谷津 5丁目22-12
谷津駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
370m コーポ中村
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目15-3
東船橋駅
徒歩6分

木造 1986年
370m クォーターヒルズ
千葉県 習志野市 谷津 5丁目22-10
谷津駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
372m コートヒルズ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 1丁目3-24
津田沼駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
372m コートヒルズ津田沼B
千葉県 船橋市 前原西 1丁目3-24
東船橋駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
376m グランクリエイト
千葉県 船橋市 前原西 1丁目10-27
津田沼駅
徒歩14分
2階建
木造 2003年
376m グランクリエイトB棟
千葉県 船橋市 前原西 1丁目10-27
東船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

谷津 $kind_labe人口推移 谷津における人口推移・動向を調べることができます

谷津 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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