エーベル豊中服部(大阪府 豊中市 小曽根 1丁目4-1)の価格相場は 38.2万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エーベル豊中服部』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エーベル豊中服部(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエーベル豊中服部の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小曽根1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エーベル豊中服部の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小曽根1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
エーベル豊中服部の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 140m | セザール第2豊中 大阪府 豊中市 北条町 3丁目16-2 | 服部天神駅 徒歩15分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 224m | プリメゾン緑地公園 大阪府 豊中市 北条町 3丁目7-20 | 服部天神駅 徒歩15分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 269m | ルネ豊中 大阪府 豊中市 北条町 4丁目6-1 | 服部天神駅 徒歩17分 | 7階建 311部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 274m | 日商岩井服部マンション 大阪府 豊中市 浜 1丁目27-18 | 服部天神駅 徒歩12分 | 7階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 401m | 日商岩井第2服部マンション 大阪府 豊中市 小曽根 1丁目19-1 | 服部天神駅 徒歩15分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 421m | ユニライフ緑地公園2 大阪府 豊中市 北条町 4丁目8-70 | 服部天神駅 徒歩20分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 453m | ライオンズマンション第7江坂 大阪府 吹田市 江坂町 2丁目20-20 | 江坂駅 徒歩11分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 456m | グランコート江坂(吹田市江坂町) 大阪府 吹田市 江坂町 2丁目20-8 | 江坂駅 徒歩12分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 490m | ヴェルドール緑地公園南 大阪府 吹田市 江坂町 2丁目19-17 | 江坂駅 徒歩12分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 507m | 日商岩井第11緑地公園マンション 大阪府 豊中市 北条町 4丁目10-1 | 緑地公園駅 徒歩15分 | 9階建 101部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 534m | グランフェルティ緑地公園 大阪府 豊中市 北条町 2丁目4-1 | 服部天神駅 徒歩18分 | 6階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 578m | デリード緑地公園 大阪府 豊中市 北条町 1丁目2-45 | 服部天神駅 徒歩13分 | 6階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 596m | コンフォール緑地公園 大阪府 吹田市 江坂町 3丁目60-7 | 緑地公園駅 徒歩14分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 613m | 豊中グリーンハイツ 大阪府 豊中市 服部本町 3丁目7-15 | 服部天神駅 徒歩9分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 644m | ライオンズマンション緑地公園南 大阪府 豊中市 若竹町 1丁目22-6 | 緑地公園駅 徒歩15分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 651m | アパガーデンコート緑地公園 大阪府 吹田市 江坂町 3丁目62-1 | 緑地公園駅 徒歩14分 | 10階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 680m | プラウド豊中服部緑地 大阪府 豊中市 若竹町 1丁目1-46 | 服部天神駅 徒歩16分 | 10階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 688m | グランディア緑地公園プレジオウエストコート 大阪府 豊中市 若竹町 2丁目13-14 | 緑地公園駅 徒歩14分 | 10階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 692m | モンテベルデ豊中 大阪府 豊中市 服部本町 3丁目15-1 | 服部天神駅 徒歩10分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 695m | グランディア緑地公園プレジオイーストコート 大阪府 豊中市 若竹町 2丁目12-7 | 緑地公園駅 徒歩12分 | 9階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 725m | セレッソコート江坂アネックス 大阪府 吹田市 豊津町 60-3 | 江坂駅 徒歩11分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 747m | セントラル江坂ウエスト 大阪府 吹田市 豊津町 31-4 | 江坂駅 徒歩6分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 782m | モンテベルデ豊中服部 大阪府 豊中市 服部本町 2丁目5-5 | 服部天神駅 徒歩4分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 804m | 江坂ハイツ(吹田市江坂町) 大阪府 吹田市 江坂町 3丁目68 | 緑地公園駅 徒歩12分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 830m | コスモ江坂ロイヤルフォルム 大阪府 吹田市 豊津町 56-5 | 江坂駅 徒歩7分 | 15階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 841m | セントラル服部本町 大阪府 豊中市 服部本町 5丁目1-38 | 服部天神駅 徒歩8分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 851m | アービング服部元町 大阪府 豊中市 服部元町 1丁目10-25 | 服部天神駅 徒歩2分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 854m | 東急ドエルアルス江坂 大阪府 吹田市 芳野町 6-3 | 江坂駅 徒歩13分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 860m | 大建コーポ江坂2 大阪府 吹田市 江坂町 2丁目3-16 | 江坂駅 徒歩7分 | 7階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 860m | エスリード江坂 大阪府 吹田市 芳野町 5-58 | 江坂駅 徒歩9分 | 11階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 864m | ライオンズマンション服部第2 大阪府 豊中市 服部本町 4丁目2-5 | 服部天神駅 徒歩5分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 884m | 豊中ライオンズマンション服部 大阪府 豊中市 服部本町 4丁目1-24 | 服部天神駅 徒歩5分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 898m | 大建コーポ江坂 大阪府 吹田市 江坂町 2丁目3-30 | 江坂駅 徒歩7分 | 5階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 910m | コスモ緑地公園 大阪府 豊中市 若竹町 2丁目10-5 | 緑地公園駅 徒歩9分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 911m | セレナハイム服部南 大阪府 豊中市 服部南町 4丁目1-30 | 服部天神駅 徒歩7分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 914m | リーガル江坂 大阪府 吹田市 江坂町 2丁目3-10 | 江坂駅 徒歩6分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 938m | ステイツ吹田江坂グランプレナージュ 大阪府 吹田市 江坂町 2丁目2-4 | 江坂駅 徒歩7分 | 12階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 951m | ライオンズマンション江坂 大阪府 吹田市 豊津町 13-36 | 江坂駅 徒歩5分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 955m | ディオ江坂 大阪府 吹田市 江坂町 2丁目4-4 | 江坂駅 徒歩5分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 965m | コスモハイツ服部 大阪府 豊中市 服部元町 2丁目2-5 | 服部天神駅 徒歩4分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
小曽根1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
小曽根1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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