エンゼルハイム香貫(静岡県 沼津市 下香貫 3200-1)の価格相場は 3.6万円/㎡ (坪単価 11.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エンゼルハイム香貫』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エンゼルハイム香貫(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンゼルハイム香貫の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下香貫のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの沼津市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、沼津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エンゼルハイム香貫の周辺エリア(沼津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
下香貫 中古マンション価格相場 推移・動向
エンゼルハイム香貫の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 248m | ナイスアーバン上香貫 静岡県 沼津市 上香貫 1185-1 | 沼津駅 徒歩32分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 325m | エンゼルハイム香貫第2 静岡県 沼津市 下香貫 3131 | 沼津駅 徒歩39分 | 5階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 548m | サンクレイドル沼津 静岡県 沼津市 西島町 16-18 | 沼津駅 徒歩29分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 725m | 藤和ライブタウン下香貫 静岡県 沼津市 下香貫 536-16 | 沼津駅 徒歩37分 | 3階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 755m | オリエンタルマンション 静岡県 沼津市 三園町 13-31 | 沼津駅 徒歩25分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 784m | モナーク沼津 静岡県 沼津市 三園町 13-38 | 沼津駅 徒歩24分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 847m | シャルマンコーポ沼津大黒 静岡県 沼津市 三園町 13-15 | 沼津駅 徒歩24分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 963m | パレドール沼津 静岡県 沼津市 蛇松町 22-1 | 沼津駅 徒歩23分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1001m | スルガリバーサイドハウス 静岡県 沼津市 下河原町 131-8 | 沼津駅 徒歩22分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1035m | サンコーポ第2吉田 静岡県 沼津市 吉田町 14-13 | 沼津駅 徒歩22分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1062m | 下河原団地(S-1〜S-6棟) 静岡県 沼津市 下河原町 | 沼津駅 徒歩23分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1131m | サンコーポ吉田 静岡県 沼津市 吉田町 18-35 | 沼津駅 徒歩20分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1358m | エンゼルハイム常盤町 静岡県 沼津市 常盤町 3丁目12-2 | 沼津駅 徒歩23分 | 4階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1385m | モンシャトー沼津千本 静岡県 沼津市 下河原町 35-6 | 沼津駅 徒歩20分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1446m | アイリス常盤 静岡県 沼津市 常盤町 3丁目2-1 | 沼津駅 徒歩22分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1608m | 旭町シティープラザ 静岡県 沼津市 旭町 26-1 | 沼津駅 徒歩18分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1621m | グランドール御幸町 静岡県 沼津市 御幸町 17-26 | 沼津駅 徒歩15分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1636m | エンゼルハイム旭町 静岡県 沼津市 旭町 30-1 | 沼津駅 徒歩17分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1669m | エクセレントプラザ沼津 静岡県 沼津市 旭町 31-1 | 沼津駅 徒歩17分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1790m | ベルメゾン沼津御幸町 静岡県 沼津市 御幸町 8-14 | 沼津駅 徒歩17分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1792m | メゾングランツ沼津浅間 静岡県 沼津市 浅間町 12 | 沼津駅 徒歩15分 | 13階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1797m | シャリエ沼津御成橋 静岡県 沼津市 魚町 5 | 沼津駅 徒歩10分 | 15階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1825m | アーバンシティ沼津市場町 静岡県 沼津市 市場町 2-4 | 沼津駅 徒歩13分 | 8階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1871m | ナティ沼津 静岡県 沼津市 上土町 100-1 | 沼津駅 徒歩9分 | 14階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1950m | アイリス桃郷 静岡県 沼津市 志下 86-1 | 沼津駅 徒歩59分 | 5階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1970m | ウィスティリアコート平町 静岡県 沼津市 平町 20-2 | 沼津駅 徒歩14分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2013m | モンシャトー沼津平町 静岡県 沼津市 平町 19-17 | 沼津駅 徒歩14分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2083m | ファインスクェア沼津町方町 静岡県 沼津市 町方町 99-1 | 沼津駅 徒歩9分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2132m | サーパス大岡日吉町 静岡県 沼津市 大岡 1561-1 | 沼津駅 徒歩14分 | 15階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2149m | コンドミニアム大手町 静岡県 沼津市 大手町 4丁目9-2 | 沼津駅 徒歩8分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2187m | パティオモアマンション 静岡県 沼津市 大手町 2丁目7-19 | 沼津駅 徒歩6分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2196m | プレミスト沼津大手町 静岡県 沼津市 大手町 2丁目5-15 | 沼津駅 徒歩5分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 2198m | ウィスティリア三枚橋 静岡県 沼津市 三枚橋町 6-10 | 沼津駅 徒歩7分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2219m | エンゼルハイム千本浜公園 静岡県 沼津市 本 849-13 | 沼津駅 徒歩19分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2263m | コーポラス大岡 静岡県 沼津市 大岡 1548-1 | 沼津駅 徒歩17分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2274m | カネチパレス 静岡県 沼津市 三枚橋 2-17 | 沼津駅 徒歩8分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2305m | サーパスシティ三枚橋 静岡県 沼津市 三枚橋町 1-1 | 沼津駅 徒歩7分 | 15階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2311m | サーパス大岡公園 静岡県 沼津市 大岡 1533-1 | 沼津駅 徒歩19分 | 14階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2350m | ダイアパレス西条 静岡県 沼津市 西条町 146 | 沼津駅 徒歩9分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2354m | ジェイロイヤル沼津静浦 静岡県 沼津市 志下 588-1 | 沼津駅 徒歩65分 | 9階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
下香貫の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
沼津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく沼津市でも人口が-8%以上減少(-14.5%)するため、市場は大幅に縮小します。沼津市は静岡県全体の傾向を反映しています。
下香貫 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.2 万人 | -7.11% |
| 2045 年 | 14.2 万人 | -6.66% |
| 2040 年 | 15.2 万人 | -6.19% |
| 2035 年 | 16.2 万人 | -5.65% |
| 2030 年 | 17.2 万人 | -5.15% |
| 2025 年 | 18.1 万人 | -4.51% |
| 2020 年 | 18.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。