エンゼルハイム大橋西(福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目28-23)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 78.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エンゼルハイム大橋西 価格相場・家賃相場
23.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,170 円/㎡
(平均値)
35.8
18.0 円/㎡
大橋駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エンゼルハイム大橋西の価格相場情報

物件の詳細情報

エンゼルハイム大橋西の物件詳細は以下の通りです。

物件名エンゼルハイム大橋西
住所福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目28-23
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社第一サポート
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 大橋駅  徒歩 18分
西鉄 西鉄天神大牟田線 井尻駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンゼルハイム大橋西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエンゼルハイム大橋西の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エンゼルハイム大橋西の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エンゼルハイム大橋西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m ダイアパレス大橋南第5
福岡県 福岡市 南区 三宅 2丁目36-6
大橋駅
徒歩17分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
171m オーヴィジョン大橋南
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目32-32
大橋駅
徒歩21分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
180m サンリヤン大橋南
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目24-2
大橋駅
徒歩17分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
187m ロワールマンション西大橋
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目23-1
大橋駅
徒歩17分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
204m アルフィーネ大橋南
福岡県 福岡市 南区 和田 1丁目4-11
大橋駅
徒歩20分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
214m 新栄アンピール西大橋
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目34-22
大橋駅
徒歩19分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
214m アンピール第3西大橋
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目20-19
大橋駅
徒歩18分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
216m シャンブル三宅
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目7-24
大橋駅
徒歩17分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
223m エイリックスタイル大橋南ザテラス
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目21
大橋駅
徒歩17分
12階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
243m グランドメゾン大橋南
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目35-20
大橋駅
徒歩19分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
287m ロワールマンション西大橋3
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目5-11
大橋駅
徒歩15分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
311m TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋
福岡県 福岡市 南区 的場 1丁目4-40
井尻駅
徒歩22分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
315m フォルム大橋
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目9-24
大橋駅
徒歩18分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
373m ダイアパレス大橋南2番館
福岡県 福岡市 南区 野多目 1丁目8-2
大橋駅
徒歩23分
7階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
378m ロワールマンション西大橋2
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目17-36
大橋駅
徒歩17分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
381m ダイアパレスグランデージ大橋南8番館
福岡県 福岡市 南区 向新町 1丁目8-49
大橋駅
徒歩24分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
400m ダイアパレスグランデージ大橋南7番館
福岡県 福岡市 南区 和田 1丁目12-10
大橋駅
徒歩24分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
414m JGMヴェルデ大橋南リバーサイドコート
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目17-11
井尻駅
徒歩18分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
438m ダイアパレス大橋南3番館
福岡県 福岡市 南区 野多目 1丁目8-3
大橋駅
徒歩24分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
446m アーサー大橋リベックス
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目12-17
大橋駅
徒歩16分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
454m イトーピア大橋
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目2-28
大橋駅
徒歩15分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
555m エステートモア西大橋
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目14-22
大橋駅
徒歩14分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
572m エンゼルハイム大橋南
福岡県 福岡市 南区 的場 2丁目4-6
井尻駅
徒歩20分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
593m オリエントハイツ大橋
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目15-5
大橋駅
徒歩15分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
618m ベルハイム奥博多
福岡県 福岡市 南区 的場 2丁目5-12
井尻駅
徒歩19分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
627m グリーンマンション大橋
福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目1-29
井尻駅
徒歩15分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
636m エイルヴィラ大橋南
福岡県 福岡市 南区 向新町 2丁目4-10
井尻駅
徒歩24分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
659m ライオンズマンション大橋第3
福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目22-3
大橋駅
徒歩11分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
678m ダイアパレスグランデージ大橋南6番館
福岡県 福岡市 南区 野多目 2丁目3-39
大橋駅
徒歩27分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
684m アプローズ大橋南
福岡県 福岡市 南区 野多目 1丁目12-20
大橋駅
徒歩27分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
727m アルフィーネ大橋2
福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目23-47
大橋駅
徒歩11分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
729m ローレルハイツ大橋
福岡県 福岡市 南区 向新町 2丁目7-1
井尻駅
徒歩26分
6階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
730m アンピール大橋南
福岡県 福岡市 南区 横手 1丁目5-16
井尻駅
徒歩13分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
735m アムール大橋南2
福岡県 福岡市 南区 的場 2丁目12-20
井尻駅
徒歩22分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
737m エバーライフ南大橋
福岡県 福岡市 南区 横手 3丁目1-31
井尻駅
徒歩13分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
764m フォルム福岡南
福岡県 福岡市 南区 三宅 1丁目7-32
大橋駅
徒歩10分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
773m ロマネスク井尻第6
福岡県 福岡市 南区 横手 3丁目17-3
井尻駅
徒歩14分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
774m サンリヤン大橋3丁目
福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目5-40
大橋駅
徒歩9分
14階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
794m パークスクエア大橋
福岡県 福岡市 南区 大橋 4丁目8-12
大橋駅
徒歩8分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
798m アムール大橋南3
福岡県 福岡市 南区 向新町 2丁目11-15
井尻駅
徒歩26分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.59%
2045 26.5 万人 -1.16%
2040 26.8 万人 -0.55%
2035 27.0 万人 +0.10%
2030 26.9 万人 +0.58%
2025 26.8 万人 +0.80%
2020 26.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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