エレガント弐番館(埼玉県 蕨市 北町 1丁目23-20)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エレガント弐番館 価格相場・家賃相場
35.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,333 円/㎡
(平均値)
29.6
9.0 円/㎡
蕨駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エレガント弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

エレガント弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名エレガント弐番館
住所埼玉県 蕨市 北町 1丁目23-20
建築年1995年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区北小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エレガント弐番館(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.66㎡
(3DK)
-1,992万円7.6万4.5%
20256.66㎡
(3DK)
-1,992万円7.6万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエレガント弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエレガント弐番館の価格相場、家賃相場は北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蕨市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エレガント弐番館の周辺エリア(蕨市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北町 中古マンション価格相場 推移・動向 北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エレガント弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m エレガント壱番館
埼玉県 蕨市 北町 1丁目23-21
蕨駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
152m ハイツ光
埼玉県 蕨市 北町 1丁目29-7
蕨駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1988年
183m シャトレーN
埼玉県 蕨市 北町 1丁目20-13
蕨駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1987年
194m サニーサイド
埼玉県 蕨市 北町 1丁目20-8
蕨駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1989年
195m サニーコート
埼玉県 蕨市 北町 1丁目20-8
蕨駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
228m ヴィラ ヒトミ
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目9-3
蕨駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
251m サンマルタANNEX
埼玉県 蕨市 北町 1丁目19-16
蕨駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
251m サンマルタアネックス
埼玉県 蕨市 北町 1丁目19-16
蕨駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2004年
254m コーポあんぞう
埼玉県 蕨市 北町 1丁目15-16
蕨駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
261m スカイハイツ北町
埼玉県 蕨市 北町 2丁目15-12
蕨駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1995年
270m サンフォーレ
埼玉県 蕨市 北町 1丁目19-17
蕨駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
279m NTレジデンス
埼玉県 蕨市 北町 1丁目16-3
蕨駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2016年
289m パラッツォメラ
埼玉県 蕨市 北町 4丁目2-9
蕨駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2000年
293m クレインハウス
埼玉県 蕨市 北町 2丁目2-15
蕨駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2000年
304m プチメゾン・いなだ
埼玉県 蕨市 北町 1丁目19-1
蕨駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
305m フォンテーヌ北町
埼玉県 蕨市 北町 1丁目13-10
蕨駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
321m メゾン・パストラル
埼玉県 蕨市 北町 1丁目11-5
蕨駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1999年
328m ハーネス川口
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目14-16
蕨駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2002年
329m ボヴィ・ガーデン
埼玉県 蕨市 北町 2丁目2-19
蕨駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
356m アビタシオン蕨
埼玉県 蕨市 北町 1丁目10-4
蕨駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
362m コーポレザー
埼玉県 蕨市 北町 1丁目10-15
蕨駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
376m カトルセゾン
埼玉県 川口市 芝 1丁目1-28
蕨駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
376m 相生荘
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目11-1
蕨駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
377m カトルセゾン
埼玉県 川口市 芝西 1丁目1-28
蕨駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
385m ドエル小島
埼玉県 蕨市 北町 1丁目7-20
蕨駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1980年
388m アルジェ
埼玉県 蕨市 北町 2丁目1-4
蕨駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
392m 野崎コーポ
埼玉県 蕨市 北町 1丁目8-8
蕨駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1986年
394m クラヴィエ川口
埼玉県 川口市 芝西 1丁目7-4
蕨駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2012年
401m エイトコーポ
埼玉県 蕨市 北町 1丁目8-4
蕨駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
427m ケイシェルハイツ
埼玉県 蕨市 中央 4丁目1-17
蕨駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
430m グランドソレイユ
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目11-16
蕨駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
430m グランドソレイユ
埼玉県 川口市 芝 1丁目11-16
蕨駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2010年
430m セレフリード蕨
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目11-16
蕨駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2010年
431m メゾンブランシュ
埼玉県 川口市 芝西 1丁目6-2
蕨駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
432m リトハイム
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目20-19
蕨駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
433m サンコーポ
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目9-11
蕨駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1979年
437m シルフィードハウス
埼玉県 蕨市 北町 2丁目4-21
蕨駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
437m セリシール・ブラン
埼玉県 蕨市 北町 2丁目4-21
蕨駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2013年
437m フィオーレ
埼玉県 川口市 芝富士 2丁目2-3
蕨駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2007年
441m ロブイング
埼玉県 蕨市 中央 4丁目1-21
蕨駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蕨市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 蕨市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、蕨市は相対的に安定した増加傾向にあります。

北町 $kind_labe人口推移 北町における人口推移・動向を調べることができます

北町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

蕨市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -1.12%
2045 7.4 万人 -0.83%
2040 7.4 万人 -0.40%
2035 7.5 万人 -0.04%
2030 7.5 万人 +0.05%
2025 7.5 万人 +0.49%
2020 7.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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