エルファーレB(東京都 清瀬市 中清戸 5丁目54-1)の価格相場は 40.4万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (54.8㎡) の 2,222 万円、最も低い部屋は 306号室 (53.1㎡) の 2,138 万円です。

エルファーレB 価格相場・家賃相場
40.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,628 円/㎡
(平均値)
19.9
2.0 円/㎡
清瀬駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルファーレBの価格相場情報

物件の詳細情報

エルファーレBの物件詳細は以下の通りです。

物件名エルファーレB
住所東京都 清瀬市 中清戸 5丁目54-1
建築年2005年
構造RC造
階数3階
小学校区清瀬第十小学校
中学校区清瀬第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス
部屋の基本設備:浴室乾燥機、バス、トイレ別、ウォークインクローゼット、オートロック、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 2分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 22分
JR JR武蔵野線 東所沢駅  徒歩 34分
JR JR武蔵野線 新秋津駅  徒歩 48分
西武 西武池袋線 清瀬駅  バス6分,バス停より徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エルファーレB(3フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10154.84㎡
(2LDK)
-2,222万円8.8万4.7%
10253.06㎡
(2LDK)
-2,138万円8.7万4.9%
10353.06㎡
(2LDK)
-2,138万円8.7万4.9%
10553.06㎡
(2LDK)
-2,138万円8.7万4.9%
10653.06㎡
(2LDK)
-2,138万円8.7万4.9%
10754.84㎡
(2LDK)
-2,222万円8.8万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.84㎡
(2LDK)
-2,222万円8.8万4.7%
20253.06㎡
(2LDK)
-2,138万円8.7万4.9%
20453.06㎡
(2LDK)
-2,138万円8.7万4.9%
20553.06㎡
(2LDK)
-2,138万円8.7万4.9%
20653.06㎡
(2LDK)
-2,138万円8.7万4.9%
20754.84㎡
(2LDK)
-2,222万円8.8万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.84㎡
(2LDK)
-2,222万円8.8万4.7%
30253.06㎡
(2LDK)
-2,138万円8.7万4.9%
30353.06㎡
(2LDK)
-2,138万円8.7万4.9%
30453.06㎡
(2LDK)
-2,138万円8.7万4.9%
30653.06㎡
(2LDK)
-2,138万円8.7万4.9%
30754.84㎡
(2LDK)
-2,222万円8.8万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルファーレBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中清戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルファーレBの価格相場、家賃相場は中清戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルファーレBの周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中清戸 中古マンション価格相場 推移・動向 中清戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中清戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルファーレBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m エル・ファーレA
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目48-1
清瀬駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
154m スパーブ セトル
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目294-1
清瀬駅
徒歩20分
3階建
RC造 2013年
154m スパーブセルト
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目294-1
清瀬駅
徒歩20分
3階建
RC造 2013年
261m グリーンタウン清戸2号棟
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目72
清瀬駅
徒歩21分

RC造 1982年
303m グリーンタウン清戸5号棟
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目72
清瀬駅
徒歩24分

RC造 1982年
312m グリーンタウン清戸13号棟
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目72
清瀬駅
徒歩20分

RC造 1982年
331m クリアビューパレス
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目794
清瀬駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
337m グリーンタウン清戸14号棟
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目72
東久留米駅
徒歩31分

RC造 1982年
338m グリーンタウン清戸15号棟
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目72
清瀬駅
徒歩22分

RC造 1982年
350m グリーンタウン清戸25号棟
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目17
東久留米駅
徒歩34分

RC造 1982年
357m ヴィオラセア清瀬
東京都 清瀬市 中清戸 4丁目965
清瀬駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
357m グリーンタウン清戸24号棟
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目72
東久留米駅
徒歩31分

RC造 1982年
363m グリーンタウン清戸21号棟
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目72
清瀬駅
徒歩21分

RC造 1982年
389m ファレノM
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目335-2
清瀬駅
徒歩17分

RC造 2003年
394m グリーンタウン清戸23号棟
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目72
清瀬駅
徒歩21分

RC造 1982年
442m グリーンタウン清戸
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目17
清瀬駅
徒歩24分
3階建
RC造 1983年
442m グリーンタウン清戸 46号棟
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目17
清瀬駅
徒歩33分
3階建
RC造 1983年
447m ハイツ西川
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目440
清瀬駅
徒歩15分
4階建
RC造 1984年
464m グリーンタウン清戸45号棟
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目17
清瀬駅
徒歩26分

RC造 1982年
489m UR都市機構コーポレート中清戸2
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目83-6
清瀬駅
徒歩15分

RC造 1991年
493m グリーンタウン清戸39号棟
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目17
清瀬駅
徒歩33分

RC造 1982年
498m サンシェールヒルズ
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目819
清瀬駅
徒歩22分

RC造 1987年
517m グリーンタウン清戸49号棟
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目212
清瀬駅
徒歩22分

RC造 1982年
526m コーポレート中清戸
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目83-6
清瀬駅
徒歩17分
4階建
RC造 1992年
526m コーポレート中清戸一号棟
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目83-6
清瀬駅
徒歩17分
4階建
RC造 1992年
526m コーポレート中清戸2号棟
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目83-6
清瀬駅
徒歩17分
4階建
RC造 1992年
527m UR都市機構コーポレート中清戸1
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目83-6
清瀬駅
徒歩15分

RC造 1991年
528m グリーンタウン清戸42号棟
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目17
清瀬駅
徒歩35分

RC造 1982年
548m グリーンタウン清戸51号棟
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目212
清瀬駅
徒歩22分

RC造 1982年
550m グリーンタウン清戸30号棟
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目17
東久留米駅
徒歩34分

RC造 1982年
551m グリーンタウン清戸34号棟
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目17
清瀬駅
徒歩22分

RC造 1982年
559m フォレスターレ
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目186-1
清瀬駅
徒歩27分
3階建
RC造 2008年
561m 村山マンション
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目83-196
清瀬駅
徒歩21分

RC造 1974年
600m フォルシュT
東京都 清瀬市 下清戸 2丁目584-4
清瀬駅
徒歩26分
6階建
RC造 2006年
602m グリーンタウン清戸56号棟
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目212
清瀬駅
徒歩22分

RC造 1982年
610m ファインモルティA
東京都 清瀬市 下清戸 2丁目584-21
清瀬駅
徒歩26分
2階建
RC造 2002年
662m グリーンタウン清戸65号棟
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目212
清瀬駅
徒歩23分

RC造 1982年
685m グリーンタウン清戸66号棟
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目212
清瀬駅
徒歩22分

RC造 1982年
704m 柳沢ハイツ
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目252-1
清瀬駅
徒歩18分
3階建
RC造 1983年
726m シャン・ド・フルール B
東京都 清瀬市 中里 5丁目1066-8
清瀬駅
徒歩27分
3階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中清戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

中清戸 $kind_labe人口推移 中清戸における人口推移・動向を調べることができます

中清戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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