エルディム船橋(埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目12-15)の価格相場は 11.7万円/㎡ (坪単価 38.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.0㎡) の 468 万円、最も低い部屋は 202号室 (39.7㎡) の 464 万円です。

エルディム船橋 価格相場・家賃相場
11.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,204 円/㎡
(平均値)
32.0
5.0 円/㎡
杉戸高野台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルディム船橋の価格相場情報

物件の詳細情報

エルディム船橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名エルディム船橋
住所埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目12-15
建築年1993年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区西小学校
中学校区杉戸中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 東武 東武日光線 杉戸高野台駅  徒歩 5分
東武 東武伊勢崎線 東武動物公園駅  徒歩 46分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エルディム船橋(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.04㎡
(2DK)
-468万円4.8万12.3%
10240.04㎡
(2DK)
-468万円4.8万12.3%
10339.74㎡
(1LDK)
-464万円4.8万12.4%
10439.74㎡
(2DK)
-464万円4.8万12.4%
10540.04㎡
(1LDK)
-468万円4.8万12.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.04㎡
(2DK)
-468万円4.8万12.3%
20239.74㎡
(2DK)
-464万円4.8万12.4%
20340.04㎡
(2DK)
-468万円4.8万12.3%
20540.04㎡
(2DK)
-468万円4.8万12.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルディム船橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高野台南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北葛飾郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルディム船橋の価格相場、家賃相場は高野台南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北葛飾郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルディム船橋の周辺エリア(北葛飾郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高野台南 中古マンション価格相場 推移・動向 高野台南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高野台南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルディム船橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m エトワール井上
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西3丁目1-6
杉戸高野台駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
128m アネックスベニー
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目4-2
杉戸高野台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
147m パラシオン2番館
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目2-17
杉戸高野台駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
148m セルアーモ高野台平井
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目9-12
杉戸高野台駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
182m クロスローズ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目5-1
杉戸高野台駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
192m セルアーモ高野台稲葉
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目8-4
杉戸高野台駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
195m スカイプラザ高野台
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目7-11
杉戸高野台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
241m 高野台ビルPART1
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目8-7
杉戸高野台駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
269m エルディム丁張公園
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南2丁目10-4
杉戸高野台駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1994年
270m ルネッサ野口
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目2-5
杉戸高野台駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1996年
288m ハイネスダイ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目1-6
杉戸高野台駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
305m PEEAGEビル
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目1-9
杉戸高野台駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
305m ピージビル
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目1-9
杉戸高野台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
308m セルアーモ高野台土屋
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目2-6
杉戸高野台駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
316m エルディム高野台
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目11-19
杉戸高野台駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1993年
421m セルアーモ高野台石川
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目12-17
杉戸高野台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
429m セルアーモ栄井
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西4丁目2-2
杉戸高野台駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
431m 稲葉マンション
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目13-3
杉戸高野台駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
434m シャンポールイナバ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目11-6
杉戸高野台駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
480m ビューテラス
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目12-7
杉戸高野台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
480m クレール
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目12-8
杉戸高野台駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
537m ウインパレス鈴木
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東2丁目3-3
杉戸高野台駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
582m ニューシティ高野台
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西6丁目1-1
杉戸高野台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
1179m エクセル吉岡2
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸3丁目8-8
和戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
1330m ST吉岡
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸1丁目4-6
和戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
1801m レオパレスUNO
埼玉県 幸手市 南 2丁目21-29
幸手駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
1910m 幸栄ビル
埼玉県 幸手市 緑台 1丁目19-13
幸手駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
1938m メゾン・リュエル2
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸6丁目5-15
東武動物公園駅
徒歩18分

鉄骨造 2004年
1939m エルディム鳥海
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸6丁目7-22
東武動物公園駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1992年
1949m メゾン・リュエル II
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸6丁目4-9
東武動物公園駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2005年
2024m エルディムグリーンハイツ93
埼玉県 久喜市 青葉 5丁目24-8
久喜駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1994年
2024m レオパレス彩弐番館
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸6丁目2-27
東武動物公園駅
徒歩18分

鉄骨造 1996年
2078m ハイツ・ユー
埼玉県 久喜市 栗原 1丁目14-7
久喜駅
徒歩46分
2階建
鉄骨造 1996年
2102m MASUDAビル
埼玉県 幸手市 緑台 1丁目22-19
幸手駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
2107m パストラルコート8
埼玉県 久喜市 栗原 1丁目14-4
久喜駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1994年
2150m パストラルコート6
埼玉県 久喜市 栗原 1丁目15-2
久喜駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1995年
2164m メルベーユ2号館
埼玉県 久喜市 青葉 4丁目25-10
久喜駅
徒歩40分

鉄骨造 1995年
2183m メルベーユ1号館
埼玉県 久喜市 青葉 4丁目25-10
久喜駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
2183m メルベーユII号館
埼玉県 久喜市 青葉 4丁目25-10
幸手駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1996年
2183m メルベーユ号館
埼玉県 久喜市 青葉 4丁目25-10
幸手駅
徒歩32分
2階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高野台南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高野台南 $kind_labe人口推移 高野台南における人口推移・動向を調べることができます

高野台南 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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