エルスール吉祥寺(東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目40-1)の価格相場は 136万円/㎡ (坪単価 449万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.2㎡) の 3,284 万円、最も低い部屋は 203号室 (24.2㎡) の 3,284 万円です。

エルスール吉祥寺 価格相場・家賃相場
136 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,576 円/㎡
(平均値)
10.0
5.0 円/㎡
三鷹台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルスール吉祥寺の価格相場情報

物件の詳細情報

エルスール吉祥寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名エルスール吉祥寺
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目40-1
建築年2015年
構造木造
階数2階
小学校区第三小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、温水洗浄便座、インターネット利用可、浴室乾燥機、システムキッチン
アクセス 京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 5分
京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 9分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 15分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 15分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エルスール吉祥寺(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.19㎡
(1K)
-3,284万円8.7万3.2%
10224.19㎡
(1K)
-3,284万円8.7万3.2%
10324.19㎡
(1K)
-3,284万円8.7万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.19㎡
(1K)
-3,284万円8.7万3.2%
20224.19㎡
(1K)
-3,284万円8.7万3.2%
20324.19㎡
(1K)
-3,284万円8.7万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルスール吉祥寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルスール吉祥寺の価格相場、家賃相場は吉祥寺南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルスール吉祥寺の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺南町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルスール吉祥寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m サンパレス吉祥寺パート2
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目44-9
三鷹台駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
81m リーセントハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目28-6
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
86m アネックスM
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目28-16
三鷹台駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
87m シャンブル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目31-15
三鷹台駅
徒歩9分

木造 1985年
99m 金子ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目43-14
三鷹台駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
107m コーポ山崎
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目48-7
三鷹台駅
徒歩7分
2階建
4部屋
木造 1972年
122m ハイツ井上パート1
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目22-8
三鷹台駅
徒歩8分

木造 1985年
122m ハイツ井上パート2
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目22-8
井の頭公園駅
徒歩6分

木造 1989年
122m ハイツ井上
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目22-8
三鷹台駅
徒歩9分
2階建
木造 1981年
122m ハイツ井上I
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目22-8
三鷹台駅
徒歩9分
2階建
木造 1981年
122m ハイツ井上パートI
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目22-8
三鷹台駅
徒歩5分
2階建
木造 1980年
122m ハイツ井上パートII
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目22-8
三鷹台駅
徒歩7分
2階建
木造 1985年
131m ルミエール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目49-3
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
木造 1999年
132m 吉祥ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目21-4
三鷹台駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
134m シャルム豊
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目22-5
井の頭公園駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
134m 武蔵野ガーデンハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目29-1
三鷹台駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
136m 中西ハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目46-16
三鷹台駅
徒歩7分
2階建
木造 1967年
143m メゾンルーチェ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目20-9
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
144m サン・フォレ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目22-4
井の頭公園駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
147m コーポラス クリ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目46-14
三鷹台駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
155m プチメゾン吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目47-6
三鷹台駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
156m ミリオトーン三鷹台
東京都 杉並区 松庵 1丁目12-9
三鷹台駅
徒歩5分

木造 1990年
168m ローズガーデン
東京都 杉並区 松庵 1丁目12-11
三鷹台駅
徒歩5分

木造 1994年
185m フラッツK
東京都 杉並区 松庵 1丁目12-23
三鷹台駅
徒歩5分

木造 1988年
192m TimberYard
東京都 杉並区 松庵 1丁目12-27
三鷹台駅
徒歩5分

木造 2005年
199m 吉祥公寓
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目34-6
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1979年
200m エル・吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目23-7
三鷹台駅
徒歩9分
2階建
木造 1999年
206m カームハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目23-5
井の頭公園駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
208m モリサワハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目47-2
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
210m ヴィラ松庵B棟
東京都 杉並区 松庵 1丁目11-15
三鷹台駅
徒歩6分

木造 1986年
212m コーポアカシア
東京都 杉並区 久我山 4丁目29-40
三鷹台駅
徒歩6分

木造 1977年
212m ヴィラ松庵A棟
東京都 杉並区 松庵 1丁目11-16
三鷹台駅
徒歩6分

木造 1986年
213m 第六東明ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目31-4
三鷹台駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
220m みどり荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目23-4
井の頭公園駅
徒歩9分
2階建
木造 1984年
228m 東明ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目31-1
三鷹台駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
229m 寿ハウス
東京都 杉並区 久我山 4丁目30-13
三鷹台駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
229m ハイムアゼリア
東京都 杉並区 松庵 1丁目11-26
三鷹台駅
徒歩5分

木造 2001年
233m TKハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目27-3
井の頭公園駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
238m セントラルハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目25-6
三鷹台駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
240m コーポ松南
東京都 杉並区 松庵 1丁目13-12
三鷹台駅
徒歩7分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺南町 $kind_labe人口推移 吉祥寺南町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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