エメラルドマンション箱崎5(福岡県 福岡市 東区 多の津 5丁目36-15)の価格相場は 20.1万円/㎡ (坪単価 66.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エメラルドマンション箱崎5 価格相場・家賃相場
20.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,096 円/㎡
(平均値)
37.3
23.0 円/㎡
柚須駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エメラルドマンション箱崎5の価格相場情報

物件の詳細情報

エメラルドマンション箱崎5の物件詳細は以下の通りです。

物件名エメラルドマンション箱崎5
住所福岡県 福岡市 東区 多の津 5丁目36-15
建築年1987年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数47部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社あなぶきハウジングサービス
駐車場あり
備考ペット相談可、2沿線以上利用
アクセス JR JR篠栗線 柚須駅  徒歩 23分
JR JR香椎線 土井駅  徒歩 29分
JR JR香椎線 伊賀駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエメラルドマンション箱崎5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエメラルドマンション箱崎5の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エメラルドマンション箱崎5の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エメラルドマンション箱崎5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m ロワールマンション箱崎
福岡県 福岡市 東区 多の津 5丁目44-1
柚須駅
徒歩23分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
126m 多の津住宅団地(1〜8棟)
福岡県 福岡市 東区 多の津 5丁目
柚須駅
徒歩25分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
423m 三愛シティライフ箱崎8
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目26-20
柚須駅
徒歩17分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
435m ラフォーレ箱崎
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字阿惠449-1
柚須駅
徒歩22分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
451m メイゾン多々良
福岡県 福岡市 東区 多の津 4丁目7-23
柚須駅
徒歩27分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
476m サングレート箱崎公園東2
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目22-3
柚須駅
徒歩17分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
500m グランピア箱崎8
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目26-10
柚須駅
徒歩17分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
528m シティライフ箱崎16
福岡県 福岡市 東区 多の津 4丁目23-25
柚須駅
徒歩22分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
534m ロワールマンション箱崎2
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目24-8
柚須駅
徒歩14分
11階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
558m 三愛シティライフ箱崎13
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字阿惠468-3
柚須駅
徒歩13分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
579m ベルトピアエグゼ福岡2
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目19-6
柚須駅
徒歩17分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
584m 多の津ビル
福岡県 福岡市 東区 多の津 4丁目4-12
柚須駅
徒歩26分
8階建
鉄筋コンクリート造 1974年
606m グランドパレス空港東3
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目13-8
柚須駅
徒歩16分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
608m サングレート箱崎公園東
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目13-3
柚須駅
徒歩15分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
611m エバーライフ箱崎第6
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字内橋559-1
伊賀駅
徒歩20分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
611m JGMベリテュード箱崎公園ファーストステージ
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目17-2
柚須駅
徒歩15分
9階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
631m メゾン・ド・ブルーテ
福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目23-20
柚須駅
徒歩21分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
686m 三愛シティライフ箱崎15
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字柚須66-1
柚須駅
徒歩11分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
693m エバーライフ箱崎第3
福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目21-11
柚須駅
徒歩23分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
700m グランピア箱崎2
福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目12-2
柚須駅
徒歩25分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
712m ロフティ箱崎
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目10-25
柚須駅
徒歩12分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
715m シティライフ箱崎17
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字柚須59-1
柚須駅
徒歩11分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
761m サンジュールイースト箱崎
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目11-1
柚須駅
徒歩12分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
763m エバーライフ箱崎第2
福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目16-36
柚須駅
徒歩24分
7階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
778m アーサー箱崎公園パークビュー
福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目24-43
柚須駅
徒歩22分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
786m シティライフ箱崎18
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目7-28
柚須駅
徒歩14分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
803m ファーネスト箱崎公園
福岡県 福岡市 東区 松田 2丁目4-18
柚須駅
徒歩17分
10階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
824m サンライフパークタウン(A〜I棟)
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字内橋
伊賀駅
徒歩21分
5階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
845m エイルスクエア空港東
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字内橋270-7
伊賀駅
徒歩16分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
878m エイリックタウン箱崎公園ファミリアイースト棟
福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目24-55
柚須駅
徒歩24分
14階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
896m シティライフ箱崎20
福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目6-25
貝塚駅
徒歩27分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
929m エイリックタウン箱崎公園ファミリアウエスト棟
福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目24-60
箱崎駅
徒歩22分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
950m 三愛シティライフ箱崎7
福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目7-1
箱崎駅
徒歩23分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
982m コアマンション香椎南2
福岡県 福岡市 東区 多々良 1丁目35-22
土井駅
徒歩16分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
983m エイリックスタイルフィール箱崎公園
福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目31-16
箱崎駅
徒歩22分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
993m シティライフ多々良リバーサイド
福岡県 福岡市 東区 多々良 1丁目46-22
土井駅
徒歩16分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1069m コアマンション香椎南ネクステージ
福岡県 福岡市 東区 多々良 1丁目11-7
土井駅
徒歩20分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1083m ビブレマンション箱崎
福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目29-16
箱崎駅
徒歩21分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1102m アンピール箱崎東2
福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目30-12
箱崎駅
徒歩21分
10階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1131m エイルマンション福岡東2
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字仲原2509-1
柚須駅
徒歩14分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.6 万人 -1.10%
2045 34.0 万人 -0.62%
2040 34.2 万人 +0.22%
2035 34.2 万人 +1.23%
2030 33.7 万人 +2.17%
2025 33.0 万人 +2.40%
2020 32.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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