エムコーポ(東京都 三鷹市 大沢 3丁目1-16)の価格相場は 39.3万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エムコーポ 価格相場・家賃相場
39.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,192 円/㎡
(平均値)
21.0
28.0 円/㎡
多磨駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エムコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

エムコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名エムコーポ
住所東京都 三鷹市 大沢 3丁目1-16
建築年2004年
構造木造
アクセス 西武 西武多摩川線 多磨駅  徒歩 28分
JR JR中央線 武蔵境駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエムコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエムコーポの価格相場、家賃相場は大沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エムコーポの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大沢 中古マンション価格相場 推移・動向 大沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エムコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m 魚沢荘
東京都 三鷹市 大沢 3丁目1-3
多磨駅
徒歩25分
2階建
木造 1983年
46m シェモワ
東京都 三鷹市 大沢 3丁目2-5
武蔵境駅
徒歩1分
2階建
木造 2008年
62m コーポ三鷹
東京都 三鷹市 大沢 3丁目8-10
調布駅
徒歩2分
2階建
木造 1987年
72m 第2三鷹荘
東京都 三鷹市 大沢 3丁目8-11
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 1983年
80m 第二みたか荘
東京都 三鷹市 大沢 3丁目8-11
調布駅
徒歩58分

木造 1982年
87m 倖蒔庵
東京都 三鷹市 野崎 3丁目29-7
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
107m 峰岸荘
東京都 三鷹市 大沢 3丁目2-34
武蔵境駅
徒歩37分
2階建
木造 1967年
113m モンシャトーミノワ
東京都 三鷹市 大沢 3丁目2-15
武蔵境駅
徒歩32分

木造 1991年
114m モンシャトー箕輪
東京都 三鷹市 大沢 3丁目2-15
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
134m KSコーポ
東京都 三鷹市 大沢 3丁目2-32
武蔵境駅
徒歩44分
2階建
木造 1990年
134m KSフラワーハイム
東京都 三鷹市 大沢 3丁目2-32
武蔵境駅
徒歩54分
2階建
木造 1988年
149m カーサ・ブランカ
東京都 三鷹市 大沢 3丁目8-28
武蔵境駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
153m オレンジハウス
東京都 三鷹市 大沢 3丁目2-29
武蔵境駅
徒歩68分
2階建
木造 1984年
162m 三鷹Mコート
東京都 三鷹市 野崎 3丁目28-7
武蔵境駅
徒歩31分
2階建
木造 1995年
184m ウエストアパートメント
東京都 三鷹市 大沢 3丁目3-3
多磨駅
徒歩27分
2階建
木造 1985年
205m ライトハウス
東京都 三鷹市 大沢 3丁目3-6
三鷹駅
徒歩35分
2階建
木造 1991年
205m モンレーブ・トリデ
東京都 三鷹市 野崎 3丁目24-8
新小金井駅
徒歩26分
2階建
木造 1986年
225m 茂荘
東京都 三鷹市 野崎 3丁目27-8
武蔵境駅
徒歩40分
2階建
木造 1969年
241m イシガキハイツ
東京都 三鷹市 大沢 3丁目7-32
武蔵境駅
徒歩33分
2階建
木造 1995年
241m 泉荘
東京都 三鷹市 大沢 3丁目7-32
新小金井駅
徒歩33分
2階建
木造 1981年
253m 安藤荘
東京都 三鷹市 大沢 3丁目7-31
武蔵境駅
徒歩42分
2階建
木造 1973年
258m ハイムヒロ
東京都 三鷹市 野崎 3丁目27-6
武蔵境駅
徒歩28分
2階建
木造 1993年
258m ドリームハイム
東京都 三鷹市 大沢 3丁目7-11
多磨駅
徒歩23分
2階建
木造 1999年
292m サフィス ノワール
東京都 三鷹市 大沢 2丁目2-20
三鷹駅
徒歩72分
2階建
木造 1997年
301m レオパレス宮前
東京都 三鷹市 大沢 3丁目4-2
武蔵境駅
徒歩55分
2階建
木造 2003年
316m 華はうす
東京都 三鷹市 大沢 2丁目7-12
多磨駅
徒歩24分
2階建
木造 1991年
346m ジョイフルハイツA
東京都 三鷹市 大沢 3丁目6-6
武蔵境駅
徒歩42分

木造 1991年
353m フェリシテ
東京都 三鷹市 野崎 4丁目10-7
武蔵境駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
353m 寿荘
東京都 三鷹市 野崎 4丁目10-7
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1975年
364m グリーンフィールド
東京都 三鷹市 野崎 3丁目9-10
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
371m カーサ若葉
東京都 三鷹市 大沢 2丁目7-32
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
371m マルイチ荘
東京都 三鷹市 大沢 2丁目6-40
武蔵境駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
382m 台二荘
東京都 三鷹市 大沢 2丁目6-39
多磨駅
徒歩24分
2階建
木造 1973年
384m 第二荘
東京都 三鷹市 大沢 2丁目6-39
新小金井駅
徒歩86分
2階建
木造 1973年
385m ペイサージュ三鷹
東京都 三鷹市 野崎 3丁目20-25
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
391m リブレ深大
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目29-23
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年
391m 野崎荘
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目29-9
武蔵境駅
徒歩24分
2階建
木造 1967年
393m ルミエール大沢台
東京都 三鷹市 大沢 2丁目6-41
多磨駅
徒歩26分
2階建
木造 2006年
395m ハイツ雅清
東京都 三鷹市 野崎 3丁目20-7
武蔵境駅
徒歩26分

木造 1985年
404m 三鷹グリーンハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目29-7
三鷹駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大沢 $kind_labe人口推移 大沢における人口推移・動向を調べることができます

大沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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