エムケイハイツ(千葉県 船橋市 東中山 2丁目10-25)の価格相場は 57.5万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エムケイハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エムケイハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 42.23㎡ (2K) | - | 2,428万円 | 9.6万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエムケイハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東中山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エムケイハイツの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東中山 中古マンション価格相場 推移・動向
エムケイハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55m | 東中山ハイツ 千葉県 船橋市 東中山 2丁目10-22 | 東中山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 69m | カーサ中島 千葉県 船橋市 東中山 2丁目11-2 | 東中山駅 徒歩4分 | | 木造 | 1987年 |
| 80m | DEARCOURT 千葉県 市川市 若宮 1丁目8-9 | 東中山駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| 80m | 聖荘 千葉県 市川市 若宮 1丁目5-10 | 京成中山駅 徒歩5分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1970年 |
| 81m | ディアコート 千葉県 市川市 若宮 1丁目8-9 | 東中山駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 85m | メーテルハイツ 千葉県 市川市 若宮 1丁目5-7 | 東中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 95m | OAKPATIO 千葉県 船橋市 東中山 2丁目5-2 | 東中山駅 徒歩5分 | | 木造 | 2003年 |
| 96m | オークパティオ 千葉県 船橋市 東中山 2丁目5-2 | 東中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 107m | コーラルハイツ 千葉県 船橋市 東中山 2丁目9-12 | 下総中山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 107m | コーラルハイツ東中山 千葉県 船橋市 東中山 2丁目9-12 | 京成中山駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 111m | ヒルコート東中山 千葉県 船橋市 東中山 2丁目6-48 | 東中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 117m | 若宮ピースピア 千葉県 市川市 若宮 1丁目4-5 | 東中山駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 117m | 第2ピースピア 千葉県 市川市 若宮 1丁目4-9 | 下総中山駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| 119m | 山本コーポ 千葉県 船橋市 東中山 2丁目9-13 | 東中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 144m | 第二杉野荘 千葉県 市川市 若宮 1丁目4-12 | 東中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 145m | 坂内荘 千葉県 市川市 若宮 1丁目5-14 | 下総中山駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 145m | カサ・ブランカ雅美 千葉県 市川市 若宮 1丁目5-1 | 東中山駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 154m | ボナール東中山B 千葉県 船橋市 東中山 2丁目6-41 | 東中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 161m | 小川ハイツ 千葉県 船橋市 東中山 2丁目8-11 | 京成中山駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 162m | コーポ竜宮 千葉県 市川市 若宮 1丁目6-7 | 東中山駅 徒歩8分 | | 木造 | 1980年 |
| 169m | ボナール東中山A 千葉県 船橋市 東中山 2丁目6-40 | 東中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 174m | ジュネパレスカマガタ市川第43 千葉県 市川市 若宮 1丁目2-11 | 京成中山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 175m | ジュネパレス市川第43 千葉県 市川市 若宮 1丁目2-11 | 京成中山駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 187m | COLOR・若宮 千葉県 市川市 若宮 1丁目2-8 | 東中山駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 2009年 |
| 219m | コーポウォッセ2 千葉県 市川市 中山 4丁目25-7 | 京成中山駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 220m | エルベ中山 千葉県 市川市 中山 3丁目5-15 | 京成中山駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 226m | メゾンドブラン本中山 千葉県 船橋市 本中山 1丁目19-13 | 東中山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 229m | プチメゾン中山 千葉県 市川市 中山 4丁目25-15 | 東中山駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 242m | メゾン金剛 千葉県 船橋市 東中山 2丁目3-28 | 西船橋駅 徒歩15分 | | 木造 | 1985年 |
| 243m | レオパレスTSUKASA 千葉県 市川市 中山 3丁目7-4 | 京成中山駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 243m | エルベグランデュール 千葉県 市川市 中山 4丁目25-17 | 京成中山駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 244m | レオパレスツカサ 千葉県 市川市 中山 3丁目7-4 | 東中山駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 246m | ロフティクマカワ 千葉県 船橋市 東中山 2丁目2-9 | 東中山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 247m | グリシーヌ 千葉県 船橋市 東中山 2丁目3-57 | 東中山駅 徒歩1分 | | 木造 | 2012年 |
| 247m | ハイツセイハ 千葉県 船橋市 東中山 2丁目3-29 | 東中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 249m | グレイス秀和 千葉県 市川市 若宮 1丁目1-3 | 京成中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 250m | ロフティヒルズ 千葉県 市川市 若宮 1丁目13-19 | 東中山駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 252m | コーポ吉松 千葉県 市川市 中山 4丁目24-6 | 京成中山駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 254m | エーデルハイム第2 千葉県 市川市 中山 3丁目4-13 | 京成中山駅 徒歩6分 | | 木造 | 2000年 |
| 254m | コーポ・ヨシマツ 千葉県 市川市 中山 4丁目24-6 | 東中山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
東中山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
東中山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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