エマーユ東川口(埼玉県 川口市 北原台 1丁目12-21)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 115号室 (32.5㎡) の 898 万円、最も低い部屋は 615号室 (16.2㎡) の 447 万円です。

エマーユ東川口 価格相場・家賃相場
27.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,508 円/㎡
(平均値)
31.0
13.0 円/㎡
東川口駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エマーユ東川口の価格相場情報

物件の詳細情報

エマーユ東川口の物件詳細は以下の通りです。

物件名エマーユ東川口
住所埼玉県 川口市 北原台 1丁目12-21
建築年1994年
構造鉄骨造
階数6階
小学校区戸塚小学校
中学校区戸塚西中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、ルーフバルコニー、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス その他 埼玉高速鉄道 東川口駅  徒歩 13分
JR JR武蔵野線 東川口駅  徒歩 13分
その他 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅  徒歩 22分
その他 埼玉高速鉄道 浦和美園駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エマーユ東川口(6フロア、49戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.00㎡
(1K)
-469万円4.3万10.9%
10216.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%
10616.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%
10817.40㎡
(1K)
-480万円4.3万10.9%
11116.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%
11216.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%
11532.52㎡
(2K)
-898万円7.2万9.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
216.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%
20116.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%
20316.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%
20616.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%
20717.40㎡
(1K)
-480万円4.3万10.9%
21017.00㎡
(1K)
-469万円4.3万10.9%
21216.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%
21317.40㎡
(1K)
-480万円4.3万10.9%
21516.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%
21616.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
316.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%
30116.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%
30216.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%
30516.20㎡
(1K)
-447万円4.1万11.0%
30616.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%
31117.40㎡
(1R)
-480万円4.3万10.9%
31316.20㎡
(1K)
-447万円4.1万11.0%
31516.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%
31616.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40116.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%
40316.20㎡
(1K)
-447万円4.1万11.0%
40516.20㎡
(1K)
-447万円4.1万11.0%
40616.20㎡
(1K)
-447万円4.1万11.0%
40716.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%
40817.00㎡
(1K)
-469万円4.3万10.9%
41016.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%
41116.20㎡
(1K)
-447万円4.1万11.0%
41216.20㎡
(1R)
-447万円4.1万11.0%
41316.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%
41516.20㎡
(1K)
-447万円4.1万11.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
516.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%
50316.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%
50516.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%
50816.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%
51116.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%
51216.50㎡
(1K)
-455万円4.2万10.9%
51316.20㎡
(1K)
-447万円4.1万11.0%
51617.40㎡
(1K)
-480万円4.3万10.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60517.40㎡
(1K)
-480万円4.3万10.9%
61316.80㎡
(1K)
-464万円4.2万10.9%
61516.20㎡
(1K)
-447万円4.1万11.0%
61617.40㎡
(1K)
-480万円4.3万10.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエマーユ東川口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北原台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエマーユ東川口の価格相場、家賃相場は北原台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エマーユ東川口の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北原台 中古マンション価格相場 推移・動向 北原台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北原台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エマーユ東川口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m グリーンキャッスル
埼玉県 川口市 北原台 1丁目12-19
東川口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
280m ル・コンセルト
埼玉県 川口市 北原台 2丁目2-3
東川口駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2012年
283m ヒルンハイツ
埼玉県 川口市 北原台 1丁目1-12
東川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
284m ディモアコート
埼玉県 川口市 北原台 1丁目1-23
東川口駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
300m 北原台ガーデン
埼玉県 川口市 北原台 2丁目5-23
東川口駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1994年
321m アヴリオ戸塚
埼玉県 川口市 戸塚 4丁目25-30
南浦和駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2010年
340m クライスレリアーナ
埼玉県 川口市 北原台 1丁目26-20
新越谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
370m パークヒル
埼玉県 川口市 戸塚 4丁目12-15
東川口駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
422m アネトス北原台
埼玉県 川口市 北原台 2丁目10-11
川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
453m アネモス壱番館
埼玉県 川口市 北原台 2丁目17-20
東川口駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1996年
453m アネモス弐番館
埼玉県 川口市 北原台 2丁目17-20
東川口駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1995年
460m サントケイ
埼玉県 川口市 戸塚 1丁目12-5
東川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
472m レ・アールメゾン
埼玉県 川口市 戸塚 1丁目5-6
東川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
478m メゾンむさしの
埼玉県 川口市 北原台 2丁目22-6
東川口駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1996年
487m エクセレント東川口
埼玉県 川口市 戸塚 1丁目9-24
東川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
497m ジャルディーノ
埼玉県 川口市 戸塚 4丁目9-33
東川口駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1995年
535m スカイハイツ
埼玉県 川口市 戸塚 1丁目3-19
東川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
553m 差間コーポ
埼玉県 川口市 差間 3丁目3-28
東川口駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1989年
561m ペガサス
埼玉県 川口市 戸塚 3丁目3-5
東川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
564m アーバンヒルズ東川口
埼玉県 川口市 戸塚 2丁目5-31
東川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
567m SYハイツ
埼玉県 川口市 戸塚 1丁目11-5
東川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
578m テリオス東川口
埼玉県 川口市 戸塚 1丁目3-26
東川口駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
587m ハイム富士峰
埼玉県 川口市 戸塚 1丁目11-1
東川口駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
592m アスナロハイツ
埼玉県 川口市 戸塚 3丁目11-8
東川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
598m 行衛ハイランドアベニュー
埼玉県 川口市 北原台 3丁目16-41
東川口駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
599m ハイランドアベニュー
埼玉県 川口市 北原台 3丁目16-41
東川口駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1989年
611m クレスト東川口
埼玉県 川口市 戸塚 1丁目16-24
東川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
627m 東川口マンション
埼玉県 川口市 戸塚 1丁目16-3
東川口駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
632m ヴィラエトナ
埼玉県 川口市 戸塚 1丁目3-1
東川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2010年
634m 東川口デアコート照光
埼玉県 川口市 戸塚 1丁目15-11
東川口駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
634m コンフォース金台
埼玉県 川口市 戸塚 3丁目12-16
東川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
656m ラルスマロン
埼玉県 川口市 戸塚 3丁目4-6
東川口駅
徒歩14分

鉄骨造 1994年
682m 箕輪NO2
埼玉県 川口市 差間 3丁目13-9
東川口駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1996年
683m プリズムマンション東川口
埼玉県 川口市 東川口 1丁目17-23
東川口駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
685m クリーンネスハイツ
埼玉県 川口市 東川口 1丁目17-12
東川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
704m エクセレントプレイス
埼玉県 川口市 東川口 1丁目17-19
東川口駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
715m MKビル
埼玉県 川口市 東川口 1丁目16-13
東川口駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2001年
723m むさし野ダイヤモンドマンション
埼玉県 川口市 差間 1丁目2-10
東川口駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1990年
728m ニュービレッヂ三高
埼玉県 川口市 差間 3丁目13-14
東川口駅
徒歩19分

鉄骨造 1991年
738m コスモプレイス北原台
埼玉県 川口市 北原台 3丁目17-20
東川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北原台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

北原台 $kind_labe人口推移 北原台における人口推移・動向を調べることができます

北原台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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