エピナール(埼玉県 草加市 新善町 428-6)の価格相場は 7.1万円/㎡ (坪単価 23.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (29.0㎡) の 251 万円、最も低い部屋は 2階 (24.0㎡) の 151 万円です。

エピナール 価格相場・家賃相場
7.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,656 円/㎡
(平均値)
19.0
13.0 円/㎡
新田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エピナールの価格相場情報

物件の詳細情報

エピナールの物件詳細は以下の通りです。

物件名エピナール
住所埼玉県 草加市 新善町 428-6
建築年2006年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エピナール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.00㎡
(1K)
-151万円4.0万31.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.00㎡
(1K)
-251万円4.7万22.6%
2階24.00㎡
(1K)
-151万円4.0万31.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエピナールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新善町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエピナールの価格相場、家賃相場は新善町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エピナールの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新善町 中古マンション価格相場 推移・動向 新善町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新善町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エピナールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m IKI草加A
埼玉県 草加市 新善町 429-15
新田駅
徒歩12分

木造 1990年
20m IKI草加B
埼玉県 草加市 新善町 429-14
新田駅
徒歩13分

木造 1990年
44m 第1グリーンハウス
埼玉県 草加市 新善町 425-10
新田駅
徒歩10分

木造 1975年
70m 巧ハイツ
埼玉県 草加市 新善町 405-5
新田駅
徒歩14分

木造 1989年
100m 第一指田荘
埼玉県 草加市 新善町 473-5
新田駅
徒歩10分

木造 1977年
143m カーサビアンカ
埼玉県 草加市 新善町 87-7
新田駅
徒歩15分

木造 1991年
227m ハイツ千寿
埼玉県 草加市 新善町 491-14
新田駅
徒歩10分

木造 1990年
266m ハイツ森2
埼玉県 草加市 金明町 781-3
新田駅
徒歩7分

木造 2000年
272m ハウジング新善
埼玉県 草加市 新善町 111-1
新田駅
徒歩18分

木造 2002年
280m プレステージ新善
埼玉県 草加市 新善町 188-2
新田駅
徒歩18分

木造 1990年
289m コーポ新田
埼玉県 草加市 旭町 6丁目11-13
新田駅
徒歩11分
2階建
木造 1971年
291m 増田コーポ
埼玉県 草加市 新善町 341-5
新田駅
徒歩18分

木造 1980年
298m リエス草加旭町
埼玉県 草加市 旭町 6丁目10-11
新田駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
300m コーポ松田
埼玉県 草加市 旭町 6丁目11-15
新田駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
311m 宮内サンハイツ草加
埼玉県 草加市 新善町 62
新田駅
徒歩14分

木造 1982年
336m ドミールA
埼玉県 草加市 新善町 353
新田駅
徒歩17分

木造 1999年
339m トゥルーハイム
埼玉県 草加市 金明町 802-6
新田駅
徒歩8分

木造 1987年
341m ドミールB
埼玉県 草加市 新善町 353
新田駅
徒歩17分

木造 1999年
345m グリーンハイム
埼玉県 草加市 金明町 802-3
新田駅
徒歩11分

木造 1987年
362m チバコーポ
埼玉県 草加市 金明町 1114
新田駅
徒歩12分

木造 1985年
363m ニューベアーハイツ
埼玉県 草加市 金明町 805-3
新田駅
徒歩10分

木造 1990年
364m ジョイハウス金明町
埼玉県 草加市 金明町 803-3
新田駅
徒歩10分

木造 1986年
370m アストン草加
埼玉県 草加市 新善町 24-16
新田駅
徒歩16分

木造 1992年
386m 増幸ハイツB棟
埼玉県 草加市 新善町 43
新田駅
徒歩15分

木造 1995年
388m サウスコーポ
埼玉県 草加市 新善町 126-2
新田駅
徒歩19分

木造 1991年
390m デザインハート
埼玉県 草加市 旭町 6丁目9-8
新田駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
392m 鹿又コーポ1
埼玉県 草加市 旭町 6丁目6-14
新田駅
徒歩8分

木造 1985年
393m スクエア旭
埼玉県 草加市 旭町 6丁目8-7
新田駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
396m 井石コーポ
埼玉県 草加市 旭町 6丁目7-15
新田駅
徒歩12分

木造 1975年
402m 鹿又コーポ2
埼玉県 草加市 旭町 6丁目6-14
新田駅
徒歩16分

木造 1987年
420m コーポソレイユ
埼玉県 草加市 旭町 6丁目8-3
新田駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
424m シャトー東武松原
埼玉県 草加市 旭町 5丁目6-5
新田駅
徒歩14分
3階建
木造 1989年
425m ハイツ高橋
埼玉県 草加市 旭町 5丁目6-11
新田駅
徒歩12分

木造 1987年
429m コーポ・サニープレイス
埼玉県 草加市 新善町 2-1
新田駅
徒歩18分

木造 1995年
430m コーポサンライズ
埼玉県 草加市 旭町 6丁目13-13
新田駅
徒歩8分

木造 1994年
434m ノースバレー
埼玉県 草加市 北谷 3丁目30-2
新田駅
徒歩21分
2階建
木造 1988年
436m レオパレスノースバレー
埼玉県 草加市 北谷 3丁目30-2
新田駅
徒歩21分

木造 1987年
449m ラフィーネ
埼玉県 草加市 旭町 6丁目13-14
新田駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
460m プレステージ金明
埼玉県 草加市 金明町 667-3
新田駅
徒歩8分

木造 1990年
463m 第2高橋ハイツ
埼玉県 草加市 旭町 5丁目6-2
新田駅
徒歩15分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新善町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

新善町 $kind_labe人口推移 新善町における人口推移・動向を調べることができます

新善町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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