エバーライフ永吉(鹿児島県 鹿児島市 永吉 3丁目1-30)の価格相場は 30.3万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エバーライフ永吉 価格相場・家賃相場
30.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,398 円/㎡
(平均値)
17.9
31.0 円/㎡
鹿児島中央駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エバーライフ永吉の価格相場情報

物件の詳細情報

エバーライフ永吉の物件詳細は以下の通りです。

物件名エバーライフ永吉
住所鹿児島県 鹿児島市 永吉 3丁目1-30
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ソロンコーポレーション
施工会社九州建設
備考-、-
アクセス JR JR鹿児島本線 鹿児島中央駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエバーライフ永吉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は永吉3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鹿児島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエバーライフ永吉の価格相場、家賃相場は永吉3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿児島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エバーライフ永吉の周辺エリア(鹿児島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
永吉3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 永吉3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

永吉3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エバーライフ永吉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
436m レジオン城西
鹿児島県 鹿児島市 原良 2丁目10-18
鹿児島中央駅
徒歩25分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
568m サンブリーゼ原良
鹿児島県 鹿児島市 原良 5丁目8-16
鹿児島中央駅
徒歩27分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
604m 原良第1マンション
鹿児島県 鹿児島市 原良 1丁目16-22
高見橋駅
徒歩22分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
646m エイルヴィラリベルシティ城西
鹿児島県 鹿児島市 原良 1丁目6-6
鹿児島中央駅
徒歩22分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
649m エイルヴィラリベルシティ城西2
鹿児島県 鹿児島市 城西 3丁目6-22
鹿児島中央駅
徒歩21分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
661m MJR城西
鹿児島県 鹿児島市 城西 2丁目22-15
鹿児島中央駅
徒歩21分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
674m 原良団地ハイツ(1〜4号棟)
鹿児島県 鹿児島市 明和 4丁目10
鹿児島中央駅
徒歩42分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
717m Dクラディア永吉
鹿児島県 鹿児島市 永吉 2丁目27-7
高見橋駅
徒歩36分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
723m フェスティオ永吉
鹿児島県 鹿児島市 永吉 2丁目36-15
高見橋駅
徒歩36分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
781m ライオンズマンション城西
鹿児島県 鹿児島市 城西 2丁目10-15
鹿児島中央駅
徒歩19分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
840m トーカンマンション城西
鹿児島県 鹿児島市 城西 2丁目2-36
鹿児島中央駅
徒歩19分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
842m エイルマンション城西の杜
鹿児島県 鹿児島市 城西 2丁目15-1
高見橋駅
徒歩19分
11階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
888m メゾンサエラ
鹿児島県 鹿児島市 明和 1丁目25-2
鹿児島中央駅
徒歩42分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
991m ネクスタイル城西
鹿児島県 鹿児島市 城西 2丁目3-18
鹿児島中央駅
徒歩16分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1037m サーパス玉里庭園
鹿児島県 鹿児島市 下伊敷 1丁目11-11
市役所前駅
徒歩35分
15階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1055m サーパス玉里町
鹿児島県 鹿児島市 玉里町 1-25
市役所前駅
徒歩34分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1073m ダイアパレスグランデージ城西
鹿児島県 鹿児島市 常盤 2丁目2-14
鹿児島中央駅
徒歩17分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1159m メゾン・ド・城西
鹿児島県 鹿児島市 城西 1丁目18-2
鹿児島中央駅
徒歩14分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1179m Fステージ下伊敷
鹿児島県 鹿児島市 下伊敷 1丁目12-6
桜島桟橋通駅
徒歩35分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1362m ダイアパレス新照院
鹿児島県 鹿児島市 新照院町 19-4
加治屋町駅
徒歩12分
13階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1394m アルバガーデン常盤の杜
鹿児島県 鹿児島市 常盤 2丁目6-20
鹿児島中央駅
徒歩14分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1446m BASIC城山
鹿児島県 鹿児島市 新照院町 5-5
加治屋町駅
徒歩12分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1566m サーパス常盤
鹿児島県 鹿児島市 常盤 1丁目25-16
鹿児島中央駅
徒歩17分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1654m アルフィーネ平之町
鹿児島県 鹿児島市 平之町 2-35
加治屋町駅
徒歩9分
14階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1688m サーパス平田公園
鹿児島県 鹿児島市 平之町 5-1
加治屋町駅
徒歩9分
1階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1706m Dクラディア西田ヌーヴェルオーク
鹿児島県 鹿児島市 西田 2丁目15-27
鹿児島中央駅
徒歩7分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1748m ライオンズマンション西田
鹿児島県 鹿児島市 西田 3丁目30-20
鹿児島中央駅
徒歩9分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1751m Fステージ鹿児島中央2番館
鹿児島県 鹿児島市 常盤 1丁目13-1
鹿児島中央駅
徒歩11分
5階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1767m アルファスマート武岡
鹿児島県 鹿児島市 武岡 1丁目121-6
鹿児島中央駅
徒歩18分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1778m Fステージ鹿児島中央
鹿児島県 鹿児島市 常盤 1丁目12-1
鹿児島中央駅
徒歩11分
4階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1785m レジオンサンリヤン照国町城山ヒルズ
鹿児島県 鹿児島市 照国町 8
天文館通駅
徒歩11分
14階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1788m アルファステイツ平之町
鹿児島県 鹿児島市 平之町 13-22
高見馬場駅
徒歩8分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1860m Dクラディア中之平通り
鹿児島県 鹿児島市 平之町 12-34
高見馬場駅
徒歩7分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1893m アルフィーネ西田
鹿児島県 鹿児島市 西田 2丁目25-15
鹿児島中央駅
徒歩4分
14階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1907m ダイアパレス照国神社前
鹿児島県 鹿児島市 照国町 10-14
天文館通駅
徒歩10分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1949m ヴェルデ西千石
鹿児島県 鹿児島市 西千石町 6-5
加治屋町駅
徒歩5分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1957m ライオンズステーションプラザ西鹿児島
鹿児島県 鹿児島市 西田 2丁目25-3
鹿児島中央駅
徒歩4分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1962m サーパスシティ城山公園(鹿児島市)
鹿児島県 鹿児島市 城山町 3-35
朝日通駅
徒歩9分
10階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1974m ロマネスクステーションプラザ西鹿児島
鹿児島県 鹿児島市 西田 2丁目25-35
鹿児島中央駅
徒歩3分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1997m コンフォートビラ高見馬場
鹿児島県 鹿児島市 平之町 10-21
高見馬場駅
徒歩5分
12階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

永吉3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鹿児島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 鹿児島市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、鹿児島県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

永吉3丁目 $kind_labe人口推移 永吉3丁目における人口推移・動向を調べることができます

永吉3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鹿児島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 49.8 万人 -3.81%
2045 51.8 万人 -3.53%
2040 53.7 万人 -3.11%
2035 55.4 万人 -2.70%
2030 56.9 万人 -2.38%
2025 58.3 万人 -1.67%
2020 59.3 万人 -

鹿児島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 117.1 万人 -5.59%
2045 124.0 万人 -5.31%
2040 130.9 万人 -4.99%
2035 137.8 万人 -4.81%
2030 144.8 万人 -4.62%
2025 151.8 万人 -4.43%
2020 158.8 万人 -

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