エバーライフ平成東(熊本県 熊本市 南区 田迎 1丁目6-100)の価格相場は 23.7万円/㎡ (坪単価 78.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エバーライフ平成東 価格相場・家賃相場
23.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,140 円/㎡
(平均値)
20.2
15.0 円/㎡
南熊本駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エバーライフ平成東の価格相場情報

物件の詳細情報

エバーライフ平成東の物件詳細は以下の通りです。

物件名エバーライフ平成東
住所熊本県 熊本市 南区 田迎 1丁目6-100
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数72部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社大末建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR豊肥本線 南熊本駅  徒歩 15分
JR JR豊肥本線 平成駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエバーライフ平成東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエバーライフ平成東の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エバーライフ平成東の周辺エリア(熊本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エバーライフ平成東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
275m パレスト平成さくらハウス
熊本県 熊本市 南区 馬渡 1丁目16-14
平成駅
徒歩12分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
284m 平成パークマンション
熊本県 熊本市 中央区 萩原町 17-22
平成駅
徒歩11分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
286m コアマンションネクステージ平成さくら通り
熊本県 熊本市 南区 馬渡 1丁目16-6
平成駅
徒歩11分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
373m ハウベストマンション田迎1番館
熊本県 熊本市 南区 田迎 3丁目11-56
南熊本駅
徒歩17分
13階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
373m エイルマンション平成ブラッサムアヴェニュー
熊本県 熊本市 南区 馬渡 1丁目10-1
平成駅
徒歩11分
4階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
444m パークマンション田迎平成けやき通り
熊本県 熊本市 南区 田迎 4丁目9-20
南熊本駅
徒歩19分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
550m ニューフレックス平成けやき通り
熊本県 熊本市 南区 馬渡 2丁目13-13
平成駅
徒歩19分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
558m ビブレマンション田迎
熊本県 熊本市 南区 出仲間 1丁目6-20
平成駅
徒歩20分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
592m エメラルドマンション萩原
熊本県 熊本市 中央区 萩原町 5-46
南熊本駅
徒歩8分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
602m シティライフ田迎
熊本県 熊本市 南区 田迎 5丁目12-17
南熊本駅
徒歩22分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
662m サザンハイツ
熊本県 熊本市 中央区 萩原町 3-21
南熊本駅
徒歩6分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
664m ウッディマンション萩原
熊本県 熊本市 中央区 萩原町 9-94
南熊本駅
徒歩6分
12階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
803m フラワーマンション田迎
熊本県 熊本市 南区 田迎 6丁目9-1
南熊本駅
徒歩21分
8階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
926m ウッデイマンション琴平
熊本県 熊本市 中央区 琴平 2丁目3-35
南熊本駅
徒歩8分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
932m ポレスターはません通り
熊本県 熊本市 南区 出仲間 9丁目1-26
南熊本駅
徒歩25分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1002m エバーライフ平成南
熊本県 熊本市 南区 出仲間 5丁目6-1
南熊本駅
徒歩28分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1074m チュリス南熊本
熊本県 熊本市 中央区 春竹町大字春竹 496
平成駅
徒歩7分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1077m スフィンクス喜元ビル
熊本県 熊本市 中央区 南熊本 3丁目12-5
南熊本駅
徒歩3分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1078m コアマンションフェスティオ平成
熊本県 熊本市 南区 江越 1丁目29-25
平成駅
徒歩11分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1093m コアマンション九品寺南
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町 3-36
南熊本駅
徒歩7分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1215m アルファステイツ平成
熊本県 熊本市 南区 平田 2丁目5-5
平成駅
徒歩14分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1223m ニューフレックス平成南
熊本県 熊本市 南区 幸田 2丁目7-50
南熊本駅
徒歩32分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1257m シティライフ八王寺通り
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町 1-22
南熊本駅
徒歩9分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1347m ハウベストマンション十禅寺1番館
熊本県 熊本市 中央区 十禅寺 1丁目4-30
平成駅
徒歩12分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1379m シティライフ田迎2
熊本県 熊本市 南区 田井島 1丁目3-17
南熊本駅
徒歩31分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1393m エイルヴィラグランシス平成南
熊本県 熊本市 南区 出仲間 8丁目9-3
南熊本駅
徒歩32分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1429m 南熊本ハイツ
熊本県 熊本市 中央区 南熊本 4丁目4-2
南熊本駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1429m シティライフ田迎3
熊本県 熊本市 南区 田井島 1丁目3-27
南熊本駅
徒歩32分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1430m コアマンションルネス九品寺
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 6丁目6-63
南熊本駅
徒歩10分
15階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1439m ハウベスト本荘
熊本県 熊本市 中央区 本荘町 684-1
平成駅
徒歩12分
9階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1440m サーパスはません通り
熊本県 熊本市 南区 田井島 1丁目7-23
南熊本駅
徒歩32分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1481m パークマンション九品寺
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 6丁目6-65
南熊本駅
徒歩11分
14階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1513m フローレンス九品寺グランドアーク
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 6丁目6-6
南熊本駅
徒歩12分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1701m フェスティオ九品寺アヴァンタージュ
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 5丁目9-10
南熊本駅
徒歩13分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1702m ビブレマンション本山
熊本県 熊本市 中央区 本山町 287-1
熊本駅前駅
徒歩14分
14階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1731m 九品寺A団地・B団地(1〜4号棟)
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 5丁目4
味噌天神前駅
徒歩12分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1760m コアマンション出水2
熊本県 熊本市 中央区 出水 8丁目7-32
水前寺公園駅
徒歩19分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1787m エイルマンション九品寺グランヴェール
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 5丁目6-1
味噌天神前駅
徒歩12分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1790m エイルマンション白山通り
熊本県 熊本市 中央区 菅原町 3-20
新水前寺駅
徒歩10分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1799m シティライフ出水
熊本県 熊本市 中央区 出水 8丁目8
水前寺公園駅
徒歩19分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊本市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 熊本市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、熊本市全体(-4.4%)と比較して、熊本市南区は相対的に安定した増加傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊本市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.76%
2045 13.1 万人 -1.21%
2040 13.2 万人 -0.59%
2035 13.3 万人 -0.08%
2030 13.3 万人 +0.37%
2025 13.3 万人 +1.30%
2020 13.1 万人 -

熊本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -3.18%
2045 66.9 万人 -2.89%
2040 68.9 万人 -2.41%
2035 70.6 万人 -1.97%
2030 72.1 万人 -1.61%
2025 73.2 万人 -0.88%
2020 73.9 万人 -

熊本県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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