スフィンクス喜元ビル(熊本県 熊本市 中央区 南熊本 3丁目12-5)の価格相場は 19.9 万円/㎡ (坪単価 65.9 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  19.9 万円/㎡
 (65.9 万円/坪

家賃相場  1,628 円/㎡
 (5,383 円/坪

・築年数  27.9

・駅距離  3.0 分 (南熊本駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきスフィンクス喜元ビルの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

スフィンクス喜元ビルの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、熊本市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スフィンクス喜元ビル 価格相場

価格相場  19.9 万円/㎡
 (65.9 万円/坪

家賃相場  1,628 円/㎡
 (5,383 円/坪

・築年数  27.9

・駅距離  3.0 分 (南熊本駅)


評価点  4.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

スフィンクス喜元ビルのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を19.9 万円/㎡、家賃相場を1628.3 円/㎡と算定しました。住所は「熊本県 熊本市 中央区 南熊本 3丁目12-5」です。7階建て鉄筋コンクリート造の物件で、南熊本駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は27.9年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスフィンクス喜元ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスフィンクス喜元ビルの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移・動向

スフィンクス喜元ビルの周辺エリア(熊本市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 スフィンクス喜元ビルの価格相場推移・動向は、熊本県 熊本市 中央区 南熊本 3丁目12-5周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

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中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

物件詳細情報

スフィンクス喜元ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名スフィンクス喜元ビル
住所熊本県 熊本市 中央区 南熊本 3丁目12-5
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域商業地域
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR豊肥本線 南熊本駅  徒歩 3分
JR JR豊肥本線 平成駅  徒歩 16分
熊本市電 熊本市電幹線 辛島町駅  徒歩 21分
熊本市電 熊本市電上熊本線 辛島町駅  徒歩 21分

物件所在地

近隣の物件

スフィンクス喜元ビルの近隣には以下のような物件があります。

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記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
287m コアマンション九品寺南
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町 3-36
南熊本駅
徒歩7分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
367m ウッデイマンション琴平
熊本県 熊本市 中央区 琴平 2丁目3-35
南熊本駅
徒歩8分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
401m 南熊本ハイツ
熊本県 熊本市 中央区 南熊本 4丁目4-2
南熊本駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
439m サザンハイツ
熊本県 熊本市 中央区 萩原町 3-21
南熊本駅
徒歩6分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
469m ウッディマンション萩原
熊本県 熊本市 中央区 萩原町 9-94
南熊本駅
徒歩6分
12階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
484m エメラルドマンション萩原
熊本県 熊本市 中央区 萩原町 5-46
南熊本駅
徒歩8分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
499m シティライフ八王寺通り
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町 1-22
南熊本駅
徒歩9分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
532m コアマンションルネス九品寺
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 6丁目6-63
南熊本駅
徒歩10分
15階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
579m パークマンション九品寺
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 6丁目6-65
南熊本駅
徒歩11分
14階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
638m フローレンス九品寺グランドアーク
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 6丁目6-6
南熊本駅
徒歩12分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
664m フェスティオ九品寺アヴァンタージュ
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 5丁目9-10
南熊本駅
徒歩13分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
745m チュリス南熊本
熊本県 熊本市 中央区 春竹町大字春竹 496
平成駅
徒歩7分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
753m 九品寺A団地・B団地(1〜4号棟)
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 5丁目4
味噌天神前駅
徒歩12分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
768m エイルマンション九品寺グランヴェール
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 5丁目6-1
味噌天神前駅
徒歩12分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
821m シティマンション九品寺第2
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 5丁目4-59
味噌天神前駅
徒歩11分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
828m ハウベスト本荘
熊本県 熊本市 中央区 本荘町 684-1
平成駅
徒歩12分
9階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
893m コアマンション九品寺
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 3丁目17-56
九品寺交差点駅
徒歩11分
9階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
917m ラパルフェドフィネス
熊本県 熊本市 中央区 本荘 3丁目8-20
辛島町駅
徒歩9分
12階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
931m アローハイム大学病院前
熊本県 熊本市 中央区 本荘 2丁目3-2
九品寺交差点駅
徒歩11分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
938m エイルマンション白山通り
熊本県 熊本市 中央区 菅原町 3-20
新水前寺駅
徒歩10分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
965m スカイコート熊本
熊本県 熊本市 中央区 本荘 5丁目13-7
辛島町駅
徒歩11分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
972m ハウベストマンション田迎1番館
熊本県 熊本市 南区 田迎 3丁目11-56
南熊本駅
徒歩17分
13階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
977m 平成パークマンション
熊本県 熊本市 中央区 萩原町 17-22
平成駅
徒歩11分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1032m コアマンション代継橋
熊本県 熊本市 中央区 本荘 5丁目2-15
辛島町駅
徒歩9分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1064m コアマンションネクステージ平成さくら通り
熊本県 熊本市 南区 馬渡 1丁目16-6
平成駅
徒歩11分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1077m エバーライフ平成東
熊本県 熊本市 南区 田迎 1丁目6-100
南熊本駅
徒歩15分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1100m アルカサールアルバ代継橋
熊本県 熊本市 中央区 本荘 3丁目6-26
辛島町駅
徒歩9分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1107m パークマンション田迎平成けやき通り
熊本県 熊本市 南区 田迎 4丁目9-20
南熊本駅
徒歩19分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1125m シティマンション代継橋
熊本県 熊本市 中央区 本荘 3丁目4-11
辛島町駅
徒歩10分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1129m パレスト平成さくらハウス
熊本県 熊本市 南区 馬渡 1丁目16-14
平成駅
徒歩12分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1160m エイルマンション平成ブラッサムアヴェニュー
熊本県 熊本市 南区 馬渡 1丁目10-1
平成駅
徒歩11分
4階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1165m セントヒルズ熊本
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 1丁目19-5
九品寺交差点駅
徒歩8分
9階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1169m コアマンション新水前寺2
熊本県 熊本市 中央区 国府 3丁目8-5
新水前寺駅
徒歩7分
8階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1177m コアマンション新水前寺1
熊本県 熊本市 中央区 国府 3丁目5-24
新水前寺駅
徒歩7分
11階建
189部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1181m フラワーマンション田迎
熊本県 熊本市 南区 田迎 6丁目9-1
南熊本駅
徒歩21分
8階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1198m Prendre本山
熊本県 熊本市 中央区 本山 4-6-30
祗園橋駅
徒歩12分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1218m 九品寺サンシャイン
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 2丁目8-17
九品寺交差点駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1304m シティライフ田迎
熊本県 熊本市 南区 田迎 5丁目12-17
南熊本駅
徒歩22分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1330m エイルマンション慶徳イクシオ
熊本県 熊本市 中央区 慶徳堀町 1-1
河原町駅
徒歩3分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1332m サン下通ビル
熊本県 熊本市 中央区 下通 2丁目7-30
辛島町駅
徒歩5分
8階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1979年

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