エバーライフリオ筑紫野(福岡県 筑紫野市 針摺東 3丁目8-1)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エバーライフリオ筑紫野 価格相場・家賃相場
19.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,160 円/㎡
(平均値)
28.5
11.0 円/㎡
朝倉街道駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エバーライフリオ筑紫野の価格相場情報

物件の詳細情報

エバーライフリオ筑紫野の物件詳細は以下の通りです。

物件名エバーライフリオ筑紫野
住所福岡県 筑紫野市 針摺東 3丁目8-1
建築年1996年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数270部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
施工会社鹿島建設
管理会社アンサー
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 朝倉街道駅  徒歩 11分
JR JR鹿児島本線 天拝山駅  徒歩 16分
西鉄 西鉄天神大牟田線 桜台駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエバーライフリオ筑紫野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は針摺東3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの筑紫野市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエバーライフリオ筑紫野の価格相場、家賃相場は針摺東3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、筑紫野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エバーライフリオ筑紫野の周辺エリア(筑紫野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
針摺東3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 針摺東3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

針摺東3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エバーライフリオ筑紫野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
812m スカイハイツ朝倉街道
福岡県 筑紫野市 俗明院 1丁目8-1
朝倉街道駅
徒歩7分
11階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
826m エバーライフリオ筑紫野2
福岡県 筑紫野市 大字永岡 247-1
桜台駅
徒歩14分
10階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
950m エバーライフネアシティ筑紫野
福岡県 筑紫野市 俗明院 158
天拝山駅
徒歩10分
15階建
380部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1175m エクレール桜台
福岡県 筑紫野市 大字永岡 901-1
桜台駅
徒歩10分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1364m アムール二日市
福岡県 筑紫野市 二日市南 3丁目5-5
朝倉街道駅
徒歩12分
8階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1441m ユートピア天拝
福岡県 筑紫野市 大字立明寺 592-1
天拝山駅
徒歩9分
13階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1642m アルフィーネコンフォートタワー二日市
福岡県 筑紫野市 紫 2丁目18-3
紫駅
徒歩6分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1889m ユーハイム二日市
福岡県 筑紫野市 紫 2丁目24-29
紫駅
徒歩2分
9階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2013m ロワールマンション二日市
福岡県 筑紫野市 二日市中央 2丁目11-7
紫駅
徒歩3分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2133m ライオンズマンション二日市駅前
福岡県 筑紫野市 二日市中央 2丁目8-2
二日市駅
徒歩3分
14階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2170m 東峰マンション二日市2
福岡県 筑紫野市 湯町 3丁目1-1
二日市駅
徒歩14分
14階建
143部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2188m 朝日プラザ筑紫野プティックス
福岡県 筑紫野市 湯町 2丁目3-1
二日市駅
徒歩10分
14階建
185部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2263m ステイタスマンション二日市
福岡県 筑紫野市 湯町 2丁目1-7
二日市駅
徒歩9分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2266m パレローヤル二日市駅前
福岡県 筑紫野市 二日市中央 2丁目4-17
二日市駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2408m アンピール二日市2
福岡県 筑紫野市 二日市西 2丁目1-11
二日市駅
徒歩9分
5階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2465m エバーライフ二日市
福岡県 筑紫野市 二日市中央 4丁目8-17
西鉄二日市駅
徒歩5分
13階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2522m アルフィーネ二日市駅前
福岡県 筑紫野市 二日市北 2丁目3-3
西鉄二日市駅
徒歩3分
14階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2694m カーサ筑紫2
福岡県 筑紫野市 大字下見 578-1
筑紫駅
徒歩3分
8階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2721m パレスト二日市ツインタワーヒルズイーストタワー
福岡県 筑紫野市 二日市北 2丁目18-5
西鉄二日市駅
徒歩9分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
3175m カーサ朝日ヶ丘弐番館
福岡県 朝倉郡 筑前町 朝日963-2
筑紫駅
徒歩17分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
3212m カーサ朝日ヶ丘壱番館
福岡県 朝倉郡 筑前町 朝日973-1
筑紫駅
徒歩17分
11階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3372m スワンマンション筑紫駅前
福岡県 筑紫野市 筑紫駅前通 1丁目155-2
筑紫駅
徒歩7分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3854m アメックス原田ステーションタワー
福岡県 筑紫野市 原田 6丁目12-1
原田駅
徒歩3分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
6056m アーサー下大利センティオ
福岡県 大野城市 下大利 1丁目17-18
下大利駅
徒歩4分
15階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
6127m アドリーム下大利
福岡県 大野城市 下大利 1丁目20-25
下大利駅
徒歩6分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
6127m サンリヤンアネックス美鈴の杜
福岡県 小郡市 美鈴の杜 3丁目1-2
三国が丘駅
徒歩10分
10階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
6429m ダイアパレスツインコート下大利(壱番館・弐番館)
福岡県 大野城市 東大利 3丁目9
下大利駅
徒歩11分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
6586m 白木原パークホームズ
福岡県 大野城市 東大利 4丁目3-1
白木原駅
徒歩12分
15階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
6952m サンリヤン大野城駅前1番館
福岡県 大野城市 白木原 2丁目2-1
大野城駅
徒歩1分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
6988m シティパル白木原
福岡県 大野城市 白木原 1丁目9-38
白木原駅
徒歩4分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
6988m エバーライフ春日公園
福岡県 大野城市 白木原 1丁目14-31
大野城駅
徒歩2分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
7012m サンリヤン大野城駅前2番館
福岡県 大野城市 白木原 1丁目15-15
大野城駅
徒歩2分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
7027m 藤和シティホームズ大野城駅前
福岡県 大野城市 白木原 1丁目12-34
大野城駅
徒歩3分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
7038m サンリヤン大野城駅前5番館
福岡県 大野城市 白木原 1丁目16-16
大野城駅
徒歩2分
18階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
7045m コアマンション白木原ネクステージ
福岡県 大野城市 白木原 1丁目13-6
大野城駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
7048m サンリヤン大野城駅前4番館
福岡県 大野城市 白木原 1丁目17-4
大野城駅
徒歩2分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
7068m サンリヤン大野城駅前6番館
福岡県 大野城市 白木原 1丁目16-17
大野城駅
徒歩2分
18階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
7078m アメックス白木原駅前
福岡県 大野城市 白木原 1丁目8-3
白木原駅
徒歩2分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
7085m サンリヤン大野城駅前3番館
福岡県 大野城市 白木原 1丁目17-3
大野城駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
7097m ライオンズマンション春日公園
福岡県 大野城市 白木原 1丁目12-13
大野城駅
徒歩4分
14階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

針摺東3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

筑紫野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 福岡県全体が減少する中で、筑紫野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

針摺東3丁目 $kind_labe人口推移 針摺東3丁目における人口推移・動向を調べることができます

針摺東3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

筑紫野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.7 万人 -2.24%
2045 10.0 万人 -1.99%
2040 10.2 万人 -1.54%
2035 10.3 万人 -1.07%
2030 10.4 万人 -0.59%
2025 10.5 万人 +1.50%
2020 10.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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